Guide de l'immeuble, Al Barsha
MAS Barsha Residency Al Barsha, Dubai
MAS Barsha Residency est une tour résidentielle sur plan de 19 étages signée Mas Real Estate Development, à la limite ouest d'Al Barsha 1, près de Barsha Heights et de l'American School of Dubai. Elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres sur un niveau de commerces, avec une livraison désormais attendue au troisième trimestre 2027.
Chiffres clés
- Promoteur
- Mas Real Estate Development
- Statut
- Sur plan
- Livraison prévue
- 3e trimestre 2027
- Hauteur
- 19 étages
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres, commerces au niveau de la rue
- Architecte
- Future Art Engineering Consultancy
- Entreprise générale
- Al Serh Al Kabeer Construction
- Zone DLD
- Al Barsha First
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à MAS Barsha Residency, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~2 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 2 ch. | ~6 | 3,3 M AED | 2,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 800 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à MAS Barsha Residency
Le Dubai Land Department a enregistré 59 ventes à MAS Barsha Residency du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 59 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 1 061 sq ftaoût 2026 · sur plan1 910 376 AED1 800 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 551 sq ftaoût 2026 · sur plan2 791 746 AED1 800 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 057 sq ftaoût 2026 · sur plan2 108 530 AED1 995 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 061 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 910 376 AED1 800 AED / sq ft
- 1 ch. · 949 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 707 318 AED1 800 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 093 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 000 000 AED1 911 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 482 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 466 718 AED1 800 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 482 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 466 718 AED1 800 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 482 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 466 718 AED1 800 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 482 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 466 718 AED1 800 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 954 sq ftjuil. 2026 · sur plan3 381 336 AED1 730 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 954 sq ftjuil. 2026 · sur plan3 381 336 AED1 731 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 638 sq ftmars 2026 · sur plan4 747 662 AED1 800 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 551 sq ftmars 2026 · sur plan2 791 548 AED1 800 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 551 sq ftmars 2026 · sur plan2 791 548 AED1 800 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 25
- Surface type
- 1 057 sq ft
- Le sq ft
- 1 800 AED
- Fourchette
- 949 à 1 079 sq ft
2 ch. · Ventes 27
- Surface type
- 1 574 sq ft
- Le sq ft
- 1 800 AED
- Fourchette
- 1 551 à 1 879 sq ft
3 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 2 482 sq ft
- Le sq ft
- 1 800 AED
- Fourchette
- 2 326 à 2 742 sq ft
À propos de MAS Barsha Residency
MAS Barsha Residency est l'une des très rares tours neuves en pleine propriété d'Al Barsha, un quartier composé surtout d'immeubles locatifs plus anciens et de villas. Elle s'élève sur le côté ouest d'Al Barsha 1, de l'autre côté de la route face aux tours de Barsha Heights et près d'Al Barsha 1 Park : elle allie ainsi un quartier calme et peu dense à un accès rapide à Sheikh Zayed Road.
La tour compte 19 étages, avec des commerces au niveau de la rue et des appartements dans les étages. Propsearch indique des une chambre d'environ 950 à 1 060 sq ft, des deux chambres d'environ 1 550 sq ft et des trois chambres d'environ 2 090 sq ft, des surfaces généreuses pour du neuf à Dubai. Future Art Engineering Consultancy en est l'architecte et Al Serh Al Kabeer Construction l'entreprise générale.
La demande est régulière. Le Dubai Land Department a enregistré 59 ventes sur plan sur l'année précédant septembre 2026, réparties presque à parts égales entre une et deux chambres, ce qui en a fait l'immeuble résidentiel le plus échangé d'Al Barsha. La livraison, d'abord prévue en novembre 2026, est désormais annoncée pour le troisième trimestre 2027.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 949 à 1 061 sq ft
2 chambres
Environ 1 551 sq ft
3 chambres
Environ 2 093 sq ft
Équipements
- Parking résidents
- Commerces au niveau de la rue
Emplacement
MAS Barsha Residency se trouve à la limite ouest d'Al Barsha 1, face à Barsha Heights. L'American School of Dubai et Al Barsha 1 Park sont chacun à environ 600 m, la station de métro Dubai Internet City à moins d'un kilomètre et le Mall of the Emirates à environ 2,4 km.
- American School of Dubai0,6 km
- Al Barsha 1 Park0,6 km
- Station de métro Dubai Internet City0,9 km
- Al Barsha Pond Park2,1 km
- Mall of the Emirates2,4 km
- Emirates Golf Club3,1 km
MAS Barsha Residency : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à MAS Barsha Residency ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à vendre à MAS Barsha Residency, de 1,9 M AED à 4,3 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
À quel prix les appartements de MAS Barsha Residency se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 59 ventes à MAS Barsha Residency du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,9 M AED, 2 ch. 2,8 M AED, 3 ch. 4,5 M AED, environ 1 800 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à MAS Barsha Residency ?+
Un appartement de 2 chambres à MAS Barsha Residency s'est vendu autour de 2,8 M AED en valeur médiane, sur 27 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 574 sq ft, soit environ 1 800 AED le sq ft.
Qui développe MAS Barsha Residency ?+
Le promoteur est Mas Real Estate Development, avec Future Art Engineering Consultancy comme architecte et Al Serh Al Kabeer Construction comme entreprise générale.
Quelle est la date de livraison prévue de MAS Barsha Residency ?+
L'achèvement, d'abord fixé à novembre 2026, a depuis été repoussé au troisième trimestre 2027.
Quelles surfaces sont disponibles ?+
Selon Propsearch, les une chambre font environ 949 à 1 061 sq ft, les deux chambres environ 1 551 sq ft et les trois chambres environ 2 093 sq ft.
Où se situe exactement MAS Barsha Residency ?+
À Al Barsha 1, du côté qui fait face à Barsha Heights, à environ 600 m de l'American School of Dubai et à moins d'un kilomètre de la station de métro Dubai Internet City.
Ouvrir dans Google MapsCombien de logements ont été vendus ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 59 ventes sur plan sur les douze mois précédant septembre 2026, surtout des appartements d'une et deux chambres.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: MAS Barsha Residency. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.