Гід по будинку, Al Barsha
MAS Barsha Residency Al Barsha, Dubai
MAS Barsha Residency це 19 поверхова житлова вежа на етапі будівництва від Mas Real Estate Development на західному краю Al Barsha 1, поруч із Barsha Heights і American School of Dubai. Тут пропонують квартири з однією, двома та трьома спальнями над магазинами на першому поверсі, а здачу тепер очікують у III кварталі 2027 року.
Основні факти
- Забудовник
- Mas Real Estate Development
- Статус
- На етапі будівництва
- Очікувана здача
- III квартал 2027
- Висота
- 19 поверхів
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні, магазини на першому поверсі
- Архітектор
- Future Art Engineering Consultancy
- Генпідрядник
- Al Serh Al Kabeer Construction
- Район за DLD
- Al Barsha First
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в MAS Barsha Residency, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 1,9 млн AED | 1,9 млн AED |
| 2 сп. | ~6 | 3,3 млн AED | 2,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 800 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в MAS Barsha Residency
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 59 продажів в MAS Barsha Residency, з них 59 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 1 061 кв. футівсерп. 2026 · будується1 910 376 AED1 800 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 551 кв. футівсерп. 2026 · будується2 791 746 AED1 800 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 057 кв. футівсерп. 2026 · будується2 108 530 AED1 995 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 061 кв. футівлип. 2026 · будується1 910 376 AED1 800 AED / кв. футів
- 1 сп. · 949 кв. футівлип. 2026 · будується1 707 318 AED1 800 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 093 кв. футівлип. 2026 · будується4 000 000 AED1 911 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 482 кв. футівлип. 2026 · будується4 466 718 AED1 800 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 482 кв. футівлип. 2026 · будується4 466 718 AED1 800 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 482 кв. футівлип. 2026 · будується4 466 718 AED1 800 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 482 кв. футівлип. 2026 · будується4 466 718 AED1 800 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 954 кв. футівлип. 2026 · будується3 381 336 AED1 730 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 954 кв. футівлип. 2026 · будується3 381 336 AED1 731 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 638 кв. футівбер. 2026 · будується4 747 662 AED1 800 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 551 кв. футівбер. 2026 · будується2 791 548 AED1 800 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 551 кв. футівбер. 2026 · будується2 791 548 AED1 800 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 25
- Типова площа
- 1 057 кв. футів
- За кв. фут
- 1 800 AED
- Діапазон площ
- 949 до 1 079 кв. футів
2 сп. · Продажі 27
- Типова площа
- 1 574 кв. футів
- За кв. фут
- 1 800 AED
- Діапазон площ
- 1 551 до 1 879 кв. футів
3 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 2 482 кв. футів
- За кв. фут
- 1 800 AED
- Діапазон площ
- 2 326 до 2 742 кв. футів
Про MAS Barsha Residency
MAS Barsha Residency одна з небагатьох нових веж на правах фрихолд в Al Barsha, районі, який переважно складається зі старіших орендних будинків і вілл. Вежа зростає на західному боці Al Barsha 1, через дорогу від веж Barsha Heights і неподалік від Al Barsha 1 Park, тож поєднує тихий малоповерховий район зі швидким виїздом на Sheikh Zayed Road.
У вежі 19 поверхів: магазини на першому поверсі та квартири вище. Propsearch вказує квартири з однією спальнею приблизно від 950 до 1 060 кв. футів, з двома спальнями близько 1 550 кв. футів і з трьома спальнями близько 2 090 кв. футів, це щедрі площі для нового житла в Дубаї. Архітектор проєкту Future Art Engineering Consultancy, генпідрядник Al Serh Al Kabeer Construction.
Попит стабільний. За рік до вересня 2026 року Земельний департамент Дубая зареєстрував 59 угод на етапі будівництва, майже порівну між квартирами з однією та двома спальнями, і це зробило вежу найактивнішим житловим будинком Al Barsha. Спочатку здачу планували на листопад 2026 року, а тепер її називають у III кварталі 2027 року.
Площі квартир
1 спальня
Від 949 до 1 061 кв. футів
2 спальні
Близько 1 551 кв. футів
3 спальні
Близько 2 093 кв. футів
Зручності
- Паркінг для мешканців
- Магазини на першому поверсі
Розташування
MAS Barsha Residency розташована на західному краю Al Barsha 1, навпроти Barsha Heights. До American School of Dubai і Al Barsha 1 Park приблизно по 600 м, до станції метро Dubai Internet City менше кілометра, а Mall of the Emirates приблизно за 2,4 км.
- American School of Dubai0,6 км
- Al Barsha 1 Park0,6 км
- Станція метро Dubai Internet City0,9 км
- Al Barsha Pond Park2,1 км
- Mall of the Emirates2,4 км
- Emirates Golf Club3,1 км
MAS Barsha Residency: часті запитання
Скільки коштує квартира в MAS Barsha Residency?+
За нашим зрізом вер. 2026, у MAS Barsha Residency продавалось близько 8 квартир, від 1,9 млн AED до 4,3 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
За скільки продавались квартири в MAS Barsha Residency?+
За даними Dubai Land Department, у MAS Barsha Residency з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 59 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,9 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 4,5 млн AED, близько 1 800 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в MAS Barsha Residency?+
Типова квартира з 2 спальнями в MAS Barsha Residency продавалась приблизно за 2,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 27). Типова площа 1 574 кв. футів, близько 1 800 AED за кв. фут.
Хто забудовник MAS Barsha Residency?+
Забудовник Mas Real Estate Development, архітектор Future Art Engineering Consultancy, генпідрядник Al Serh Al Kabeer Construction.
Коли MAS Barsha Residency буде готова?+
Спочатку завершення планували на листопад 2026 року, згодом термін перенесли на III квартал 2027 року.
Які площі квартир доступні?+
За даними Propsearch, квартири з однією спальнею мають від 949 до 1 061 кв. футів, з двома спальнями близько 1 551 кв. футів і з трьома спальнями близько 2 093 кв. футів.
Де саме розташована MAS Barsha Residency?+
В Al Barsha 1 на боці, зверненому до Barsha Heights, приблизно за 600 м від American School of Dubai і менш ніж за кілометр від станції метро Dubai Internet City.
Відкрити в Google MapsСкільки квартир уже продано?+
За дванадцять місяців до вересня 2026 року Земельний департамент Дубая зареєстрував 59 угод на етапі будівництва, переважно квартири з однією та двома спальнями.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: MAS Barsha Residency. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.