Индекс EQT Palm Jumeirah · данные DLD
Цены на виллы на Пальме Джумейра
Цены, сделки и доходность аренды вилл на Пальме Джумейра, октябрь 2026
В октябре 2026 года виллы на фрондах Пальмы Джумейра (Palm Jumeirah) продавались в среднем (медиана) за AED 5,160 за кв. фут участка, на 7% выше, чем год назад, по сделкам Земельного департамента Дубая (DLD). Медианная продажа составила AED 34M, это на 2% ниже, чем год назад. В том месяце DLD зарегистрировал 4 продажи вилл на фрондах, от AED 23.5M до AED 78M, а типичная валовая доходность аренды около 2,5%.
Завершённых сделок EQT на Пальме Джумейра: 51; из них с раскрытой ценой: 7.
Рынок · данные Земельного департамента Дубая
Виллы на Пальме Джумейра, октябрь 2026
AED 5,160
Медианная цена за кв. фут участка
На 7% выше, чем год назад
AED 34M
Медианная сделка с виллой на фрондах, последний месяц
На 2% ниже, чем год назад
2,5%
Типичная валовая доходность аренды
Виллы на Пальме Джумейра
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, продажи вилл на фрондах Пальмы Джумейра, октябрь 2026. Анализ EQT.
Все продажи вилл на Пальме Джумейра, октябрь 2026
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 4 продажи вилл на фрондах Пальмы Джумейра в октябре 2026 года. Вот они, начиная с самой новой.
| Дата | Участок | Площадь участка (кв. фут) | Цена | AED за кв. фут участка |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Размер Garden Home | 7,084 | AED 33,000,000 | AED 4,659 |
| 21 окт. 2026 г. | Размер Garden Home | 6,183 | AED 35,000,000 | AED 5,661 |
| 12 окт. 2026 г. | Размер Garden Home | 6,693 | AED 23,500,000 | AED 3,511 |
| 9 окт. 2026 г. | Размер Garden Home | 7,361 | AED 78,000,000 | AED 10,596 |
DLD фиксирует площадь участка (земли) этих вилл, а не застроенную площадь, и не указывает фронд или число спален, поэтому цена за кв. фут равна цене, делённой на площадь участка. Тип участка определён по его размеру: участки Garden Home примерно от 6,500 до 7,800 кв. футов, участки Signature Villa примерно от 13,500 до 18,900 кв. футов.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, продажи вилл на фрондах Пальмы Джумейра, октябрь 2026. Анализ EQT.
По месяцам: последние 13 месяцев
Продажи вилл на фрондах, зарегистрированные за каждый месяц, с медианной ценой и медианной ценой за кв. фут участка. За месяц проходит лишь несколько сделок, поэтому показатель за 12 месяцев устойчивее: за 12 месяцев, закончившихся в октябре 2026 года, зарегистрировано 71 продажа с медианой AED 40M.
| Месяц | Сделки | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут участка |
|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 4 | AED 34M | AED 5,160 |
| сентябрь 2026 | 6 | AED 59.5M | AED 5,924 |
| август 2026 | 4 | AED 59.5M | AED 6,083 |
| июль 2026 | 10 | AED 42.5M | AED 3,861 |
| июнь 2026 | 2 | AED 49.3M | AED 6,938 |
| май 2026 | 5 | AED 52M | AED 7,285 |
| апрель 2026 | 5 | AED 30M | AED 4,476 |
| март 2026 | 3 | AED 80M | AED 5,968 |
| февраль 2026 | 5 | AED 33.5M | AED 5,001 |
| январь 2026 | 9 | AED 36.7M | AED 4,870 |
| декабрь 2025 | 7 | AED 30.9M | AED 4,286 |
| ноябрь 2025 | 11 | AED 34.6M | AED 4,540 |
| октябрь 2025 | 11 | AED 34.7M | AED 4,840 |
График
Цены вилл на Пальме Джумейра за кв. фут участка, октябрь 2026
Каждая продажа виллы на фрондах за месяц, начиная с самой ранней; медиана показана пунктирной линией.
Показать код для вставки
Вставьте этот код на свою страницу. График ссылается на индекс, поэтому читатели смогут проверить источник.
<a href="https://eqt.ae/palm-jumeirah-index"><img src="https://eqt.ae/charts/palm-jumeirah-villas-price-per-sqft.svg" alt="Palm Jumeirah villa prices per sq ft of plot, October 2026" width="800"></a><p>Source: <a href="https://eqt.ae/palm-jumeirah-index">EQT Palm Jumeirah Index</a></p>Для журналистов, блогеров и исследователей
Как цитировать эти данные
Цитируете эти цифры? Добавьте эту строку с источником под статьей, графиком или ответом.
Источник: EQT Palm Jumeirah Index, на основе открытых данных Земельного департамента Дубая, октябрь 2026. https://eqt.ae/ru/palm-jumeirah-index
Журналистам: обращайтесь к нам за комментарием о рынке Пальмы Джумейра. Email: sales@eqt.ae · WhatsApp: +971 55 948 7348
Можно свободно использовать с указанием авторства и ссылкой на eqt.ae.
Что это значит для покупателей и продавцов
- •Сравнение с прошлым годом. Медианная продажа виллы на фрондах в октябре 2026 года составила AED 34M, это на 2% ниже, чем год назад: в октябре 2025 года медиана была AED 34.7M (11 продаж).
- •Один месяц даёт малую выборку. За 12 месяцев, закончившихся в октябре 2026 года, зарегистрировано 71 продажа вилл на фрондах с медианой AED 40M, или AED 4,870 за кв. фут участка: это более надёжный ориентир, чем любой отдельный месяц.
- •Цену за кв. фут определяют участок и расположение. В октябре 2026 года самая высокая цена составила AED 10,596 за кв. фут на участке 7,361 кв. футов, самая низкая AED 3,511 на участке 6,693 кв. футов. Сравнивайте виллы по отдельности, а не по среднему по острову.Гид по Frond D
- •Покупателям: 4 продажи вилл за месяц означают, что выбор в каждый момент ограничен. Посмотрите, что доступно сейчас, прочитайте наш гид по ценам на виллы 2026 года и пришлите нам свой запрос.Виллы на продажу на Пальме ДжумейраЦены на виллы на Пальме Джумейра 2026
- •Продавцам: прежде чем назначать цену, узнайте, сколько стоит ваша вилла на фоне этих зарегистрированных сделок.Бесплатная оценка
EQT · наши собственные сделки
EQT на Пальме Джумейра
Завершённых сделок EQT на Пальме Джумейра: 51; из них с раскрытой ценой: 7.
51
Завершённые сделки EQT на Пальме Джумейра
7
С раскрытой ценой
Средние цены по собственным сделкам EQT сейчас сверяются с нашей CRM и появятся здесь после проверки. Рыночные цифры выше взяты из данных Земельного департамента Дубая.
Опыт EQT на Пальме ДжумейраПолный отчёт
Получите полный отчёт для печати
Всё, что есть на этой странице, плюс список собственных сделок EQT на Пальме Джумейра в одном отчёте, который можно распечатать или сохранить в PDF. Оставьте номер WhatsApp, чтобы открыть его; ежемесячные обновления мы также будем присылать вам.
Мы используем ваш номер только для ответа на этот запрос. Без спама, данные не выходят за пределы EQT. Политика конфиденциальности
Методология и даты
- Обновлено: ноябрь 2026. Период данных: октябрь 2026. Рыночные данные обновляются каждый месяц.
- Рынок: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), каждая зарегистрированная продажа виллы на фрондах Пальмы Джумейра (тип Villa, без названия проекта; участки, проданные как земля, и виллы в именованных проектах не учитываются). Медианы рассчитывает EQT; изменение за год сравнивает тот же месяц год назад по тому же правилу.
- Доходность аренды: медианная годовая аренда виллы по Ejari, делённая на медианную цену продажи виллы по данным DLD за последние 12 месяцев, до сервисных сборов и других расходов.
- EQT: собственные завершённые сделки EQT на Пальме Джумейра из нашей CRM. Одинаковые записи (те же спальни, тип, площадь и цена) учитываются один раз.
- Номера участков и объектов не публикуются. Все цифры исторические и ориентировочные, это не оценка стоимости.
Вопросы о Palm Jumeirah Index
- Сколько стоит кв. фут виллы на Пальме Джумейра?
- В октябре 2026 года медианная продажа виллы на фрондах Пальмы Джумейра составила AED 5,160 за кв. фут участка, на 7% выше, чем год назад, по данным Земельного департамента Дубая. Отдельные сделки варьировались от AED 3,511 до AED 10,596 за кв. фут участка. DLD фиксирует площадь участка этих вилл, а не застроенную площадь, поэтому цена за кв. фут жилой площади выше.
- Сколько стоит вилла на Пальме Джумейра в 2026 году?
- Медианная продажа виллы на фрондах Пальмы Джумейра в октябре 2026 года составила AED 34M, на 2% ниже, чем год назад. Сделки того месяца (4 продажи) стоили от AED 23.5M до AED 78M. За 12 месяцев, закончившихся в октябре 2026 года, медиана составила AED 40M (71 продажа).
- Какую доходность аренды даёт вилла на Пальме Джумейра?
- По сделкам Земельного департамента Дубая (DLD) и арендам Ejari валовая доходность аренды вилл на Пальме Джумейра составляет около 2,5% (медианная годовая аренда виллы, делённая на медианную цену продажи виллы за последние 12 месяцев). Чистая доходность зависит от сервисных сборов, меблировки и того, сдаётся ли вилла долгосрочно или как holiday home.
- Продолжают ли расти цены на виллы на Пальме Джумейра?
- В октябре 2026 года медианная цена продажи была на 2% ниже, чем год назад, а медианная цена за кв. фут участка на 7% выше, чем год назад. За 12 месяцев, закончившихся в октябре 2026 года, медианная продажа виллы на фрондах составила AED 40M. За месяц проходит лишь несколько сделок, поэтому смотрите помесячную таблицу вместе с показателем за 12 месяцев.
- Откуда данные EQT Palm Jumeirah Index?
- Рыночные цифры взяты из открытых данных Земельного департамента Дубая: каждая зарегистрированная продажа виллы на фрондах Пальмы Джумейра. EQT рассчитывает медианы и добавляет собственные завершённые сделки на Пальме Джумейра из своей CRM. Рыночные данные обновляются ежемесячно.
- Как получить полный отчёт по Пальме Джумейра?
- Оставьте номер WhatsApp в форме на этой странице, чтобы открыть полный отчёт для печати со всеми продажами вилл за месяц и списком собственных сделок EQT на Пальме Джумейра. Каждый новый выпуск мы также пришлём вам в WhatsApp.