Emirates Hills

Часто называемый Беверли-Хиллз Дубая, Emirates Hills это первое ультра-элитное коттеджное сообщество эмирата, которое остаётся эталонным адресом для видных семей. Закрытое и уединённое, оно устроено вокруг гольф-поля Montgomerie, с особняками, расположенными на одних из самых больших приватных участков в городе.

Emirates Hills отличает эксклюзивность самого тихого рода. Здесь нет торгового зрелища и сквозного движения, только благоустроенные аллеи, высокие живые изгороди и дома по индивидуальным проектам. Жизнь здесь приватна по замыслу, и репутация сообщества выстраивалась на протяжении двух десятилетий, принимая самых авторитетных жителей Дубая.

Нетипично для Дубая, дома в Emirates Hills строятся по индивидуальным проектам. Владельцы приобретают участки и заказывают собственные резиденции, что породило необычайное разнообразие архитектуры, от классических дворцов до чётких современных решений, каждое из которых отвечает своему участку и вкусу владельца.

Участки большие, часто выходящие к гольф-полю или озёрам, а готовые особняки входят в число самых ценных домов страны. Предложение исключительно ограничено, сделки нечасты, и цены отражают как размер участков, так и редкость их появления на рынке.

Emirates Hills находится в составе более крупного района Emirates Living, в считаных минутах от Sheikh Zayed Road и соседних Dubai Marina, JLT и Jumeirah Islands. Это помещает деловой центр, побережье и аэропорты в пределах лёгкой поездки, тогда как само сообщество остаётся укрытым и безмятежным за своими воротами.

Гольф-поле Montgomerie и его клубный дом составляют основу досуговой инфраструктуры, а превосходный выбор международных школ, магазинов и ресторанов расположен непосредственно вокруг сообщества в прилегающих кварталах, обеспечивая жителям удобство без ущерба для уединённости.

Emirates Hills предназначен для покупателей на самой вершине рынка, которые хотят знаковую семейную резиденцию и соответствующую приватность. Возможность строить по собственным спецификациям в сочетании с размерами участков, редко встречающимися где-либо ещё в Дубае, делает его местом для родовых домов, а не для транзакционных покупок.

Как актив он ведёт себя как ультра-элитная недвижимость: стоимость подкрепляется острой редкостью и непреходящим престижем, а не арендной доходностью, и первоклассный статус сообщества доказал устойчивость на протяжении рыночных циклов. Применяются право собственности freehold, отсутствие налога на имущество и подоходного налога и стандартный сбор DLD в размере 4%.