Элитная недвижимость
Элитная недвижимость в Дубае и виллы на Пальме Джумейра
Элитная недвижимость в Дубае сосредоточена в нескольких адресах, и главный из них Пальма Джумейра (Palm Jumeirah): около 1 400 вилл на фрондах с собственным пляжем, брендовые резиденции на полумесяце и пентхаусы. Рядом стоят Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Al Barari и District One. Покупатель из-за рубежа оформляет такой объект в полную собственность, а значительная часть лучших вилл продаётся без публикации на порталах.
EQT специализируется на Пальме Джумейра. Виллы на острове составляют самую большую часть наших завершённых сделок, и ниже вы видите собственную статистику EQT по этим продажам, а не цены из объявлений.
На этой странице разобраны типы вилл на Пальме, другие элитные районы Дубая и то, как проходит покупка дорогого объекта, когда важны конфиденциальность и скорость.
| Виллы на фрондах Пальмы | Около 1 400 (KEO, проектировщик вилл) |
|---|---|
| Фронды | 16 жилых фрондов, буквы от A до P |
| Типы вилл | Canal Cove, Garden Homes, Signature Villas, индивидуальные виллы на концах фрондов |
| Пляж | У каждой виллы на фронде свой участок пляжа |
| Рекорд | Casa Del Sole на фронде G: AED 302,5 млн, июль 2022 года (Gulf News) |
| Собственность | Фрихолд, регистрация в DLD, сбор 4% |
| Golden Visa | При покупке от AED 2 млн |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Собственные подтверждённые продажи вилл EQT на Пальме Джумейра.
Индекс EQT Пальма Джумейра: виллы
Пальма Джумейра: виллы в реальных цифрах
Живой индекс, построенный только на собственных завершённых сделках EQT в районе Пальма Джумейра: виллы, а не на ценах предложений с порталов. Он обновляется с каждой новой завершённой сделкой.
Завершённых сделок EQT в районе Пальма Джумейра: виллы: 53; из них с раскрытой ценой: 7.
53
Завершённые сделки EQT
7
С раскрытой ценой
Средние цены по собственным сделкам EQT сейчас сверяются с нашей CRM и появятся после проверки. Ниже показаны отдельные сделки, одинаковые записи учтены один раз.
Недавние сделки EQT
| Жильё | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 5 сп. Villa | 11,000 sq ft | AED 188M |
| 5 сп. Villa | - | AED 170M |
| 6 сп. Villa | 17,000 sq ft | AED 139M |
| 6 сп. Villa | - | AED 95M |
| 5 сп. Villa | 7,650 sq ft | AED 75M |
| 5 сп. Villa | - | AED 49M |
Составлено EQT на основе собственных завершённых сделок. Цифры являются историческими и ориентировочными, это не оценка стоимости. Последнее обновление сент. 2026 г..
Доступно сейчас
Элитные объекты EQT сейчас
Виллы на Пальме Джумейра: четыре типа
Тип виллы задаёт участок, площадь дома и уровень цены. Фронд и сторона острова определяют вид и свет. Цифры ниже относятся к исходным проектам Nakheel, многие виллы с тех пор перестроены.
| Тип | Спальни | Площадь дома | Участок |
|---|---|---|---|
| Canal Cove | 3 до 4 | около 3 800 до 5 000 кв. футов | самые компактные участки у основания фрондов |
| Garden Homes | 4 до 5 | около 5 000 до 6 000 кв. футов | около 6 500 до 7 000 кв. футов |
| Signature Villas | 5 до 7 | около 7 000 кв. футов | около 13 000 до 15 000 кв. футов |
| Индивидуальные виллы | по проекту | от 5 000 до 50 000 кв. футов | фронды G, H, I, J, N и концы фрондов |
Какая сторона Пальмы вам подходит
Фронды от A до H поднимаются по восточной стороне ствола, со стороны Бурдж аль-Араба, фронды от I до P спускаются по западной, со стороны небоскрёбов Дубай Марины и вечернего солнца. Фронды ближе к стволу быстрее доступны из города, дальние тише. Подробно о фронде D и о каждом типе вилл читайте в наших гидах по ссылкам ниже.
Пентхаусы и брендовые резиденции
Если вилла не нужна, на Пальме есть дома с сервисом отельного уровня. One at Palm Jumeirah управляет Dorchester Collection, в Atlantis The Royal Residences 44 резиденции с собственными бассейнами, а Six Senses Residences сдан в 2026 году. В XXII Carat на западном полумесяце 22 виллы с семью спальнями за охраняемым въездом.
Другие элитные районы Дубая
Emirates Hills называют местным Беверли-Хиллз: особняки на больших участках у гольф-поля. Jumeirah Bay Island с резиденциями Bvlgari находится в минутах от центра. Al Barari выбирают за зелень и приватность, District One за кристальную лагуну и близость к Даунтауну.
Как мы работаем с дорогими объектами
Многие владельцы вилл на Пальме не выставляют дом на порталы. Мы не обещаем закрытую базу, мы делаем работу руками: получаем ваш запрос, находим владельцев на нужных фрондах и узнаём, на каких условиях они готовы продать. Затем показываем объекты, сравниваем с реальными сделками и ведём переговоры конфиденциально.
- •Запрос: тип виллы, спальни, фронд или сторона, бюджет, сроки
- •Поиск владельцев и закрытые показы
- •Проверка документов, разрешений на перестройку и долгов по сервисному сбору
- •Сделка в DLD лично или по доверенности
Полезно знать
Вопросы покупателей
Сколько вилл на Пальме Джумейра?+
Около 1 400 вилл на фрондах, по данным KEO, компании, проектировавшей виллы. С учётом вилл на полумесяце и стволе их больше.
Чем Signature Villa отличается от Garden Home?+
Garden Home: 4 до 5 спален, дом около 5 000 до 6 000 кв. футов, участок около 6 500 до 7 000 кв. футов. Signature Villa: 5 до 7 спален, дом около 7 000 кв. футов, участок около 13 000 до 15 000 кв. футов. У обеих есть свой пляж.
Может ли иностранец купить виллу на Пальме Джумейра?+
Да. Пальма Джумейра входит в зону фрихолда, иностранец получает виллу в полную собственность с регистрацией в Земельном департаменте Дубая.
Какая самая дорогая вилла на Пальме?+
По данным Gulf News, Casa Del Sole на фронде G продана за AED 302,5 млн в июле 2022 года.
Можно ли купить виллу, которой нет в объявлениях?+
Да, так проходит заметная часть сделок на Пальме. Опишите запрос, и мы свяжемся с владельцами на нужных фрондах.
Читайте далее
Источники
- Dubai Law No. 7 of 2006 on real property registration (freehold)
- Dubai Land Department: property sale registration fees
- Dubai Land Department: Golden Visa for property investors
- Gulf News: Casa Del Sole на фронде G, AED 302,5 млн (июль 2022)
- KEO: виллы Пальмы Джумейра (около 1 400 вилл на фрондах)
Факты последний раз проверены:
EQT REAL ESTATE L.L.C, RERA ORN 33039