EQT logoEQT
Обратиться
+971 50 630 8888 · WhatsAppsales@eqt.ae

Ресурсы EQT

Ясные и прямые ответы на вопросы, которые серьёзные покупатели, продавцы и инвесторы задают о лучших сообществах Дубая, написанные теми, кто заключает в них сделки.

Aerial view of Palm Jumeirah island fronds and beachfront villas against the Dubai skyline

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Palm Jumeirah или Emaar Beachfront: что выбрать для покупки?

Выбирайте Palm Jumeirah ради престижных вилл, частного пляжа и дефицита; выбирайте Emaar Beachfront ради более новых квартир у марины с более низким порогом входа.

Читать гид

Гиды для покупателей

Как купить, профинансировать и владеть недвижимостью в Дубае.

Aerial view of Palm Jumeirah's fronds and beachfront villas with Dubai Marina's high-rise skyline in the distance

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Palm Jumeirah или Dubai Marina: что выбрать для покупки?

Покупайте на Palm Jumeirah ради редкой престижной недвижимости на первой линии и долгосрочного роста стоимости; выбирайте Dubai Marina ради более низкого порога входа, высокой доходности и ликвидности аренды.

Palm Jumeirah trunk and Shoreline apartment buildings viewed along the fronds with the sea beyond

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Жильё на Palm Jumeirah до AED 10 миллионов: что можно купить

Да, вы можете стать владельцем недвижимости на Palm при бюджете до AED 10M, но речь идёт об апартаментах, а не о фирменных пляжных виллах. Вот что именно покупает ваш бюджет.

Modern Dubai residential towers at dusk, representing the property transfer and registration process

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Процесс передачи недвижимости в Дубае и сборы DLD: подробное объяснение

Основная статья расходов - это сбор за передачу DLD в размере 4%, но закладывайте в бюджет примерно 6-8% от стоимости под ключ, если добавить сборы доверенного регистратора, агентские и административные платежи.

Modern Dubai waterfront apartments and villas at dusk, representing freehold and leasehold ownership

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Фрихолд и лизхолд в Дубае: в чём разница?

Фрихолд означает, что вы полностью и бессрочно владеете недвижимостью и землёй под ней. Лизхолд даёт право пользования на фиксированный срок, как правило до 99 лет.

Dubai skyline at dusk with luxury waterfront residences, illustrating property-based Golden Visa residency

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Golden Visa в Dubai: полное руководство на 2026 год

Получите Golden Visa ОАЭ, владея недвижимостью в Dubai стоимостью AED 2M или выше, что дает долгосрочный возобновляемый вид на жительство без местного спонсора.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa and modern towers, symbolising UAE residence and visa options

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Типы виз в Дубае: все резидентские визы ОАЭ в 2026 году

Основные резидентские визы ОАЭ - это рабочая, семейная, Golden Visa, Green Visa, Blue Visa, пенсионная и студенческая, а также туристические визы. Вот какая подходит именно вам.

Modern bank building and glass towers in Dubai's financial district at dusk

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как открыть банковский счет в Dubai (для резидентов и нерезидентов)

Резидентам для открытия текущего счета нужны паспорт, резидентская виза ОАЭ и Emirates ID; нерезиденты обычно могут открыть только сберегательный счет.

A car on a Dubai road at dusk with the city skyline behind, illustrating driving in the UAE

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как получить водительские права в ОАЭ в Дубае (гид 2026)

Водительские права в Дубае выдаёт RTA. Владельцы прав из стран обмена меняют их без обучения; всем остальным нужны полные занятия и экзамены.

Dubai skyline at dusk with residential towers, representing a new life after relocating to the city

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Переезд в Dubai: полный чек-лист по релокации на 2026 год

Переезжайте в Dubai в правильном порядке: получите визу, пройдите медкомиссию, оформите Emirates ID, подпишите договор аренды и Ejari, подключите DEWA, а затем откройте банковский счёт.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city, illustrating the emirate's tax-free lifestyle for residents and property investors

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Платят ли налоги в Дубае? Подоходный, на недвижимость, VAT и корпоративный

Нет, в Дубае нет подоходного налога на зарплату. Но корпоративный налог 9%, VAT 5% и сбор за передачу недвижимости 4% всё же могут применяться.

Dubai skyline at dusk with residential towers and the coastline, illustrating the range of neighbourhoods that shape the cost of living

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Стоимость жизни в Дубае в 2026 году: полный разбор

В 2026 году одинокий человек может комфортно жить в Дубае примерно на AED 8,000-15,000 в месяц, при этом аренда - самая переменная статья расходов. Ориентировочные диапазоны приведены ниже.

A family walking together along a Dubai waterfront promenade at dusk with the skyline behind them

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Семейная виза Дубая: как оформить спонсорство супруги/супруга и детей (2026)

Резидент ОАЭ с зарплатой около AED 4,000 в месяц (или AED 3,000 плюс жилье) обычно может выступить спонсором супруги/супруга и детей, при соблюдении правил GDRFA и ICP.

A freelancer working on a laptop with the Dubai skyline in the background

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как получить фриланс-визу в Дубае (гид 2026)

Чтобы работать фрилансером в Дубае, вам нужны фриланс-разрешение и резидентская виза, оформленные через свободную зону или по самоспонсируемой Green Visa. Вот как это сделать по состоянию на 2026 год.

Dubai skyline at dusk with residential towers, representing long-term self-sponsored residence in the UAE

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Green Visa в Дубае: самоспонсируемый вид на жительство на 5 лет

Green Visa ОАЭ - это возобновляемый вид на жительство на 5 лет, который вы спонсируете сами, без работодателя, для квалифицированных специалистов, фрилансеров и инвесторов.

A modern Dubai hospital reception and waiting area, representing the city's private healthcare system

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Медицинское страхование в Dubai: почему оно обязательно и как его оформить

Медицинское страхование обязательно для каждого обладателя резидентской визы Dubai. Работодатели страхуют сотрудников, спонсоры страхуют иждивенцев, без полиса нет визы.

Dubai business district skyline at dusk, symbolising the city's job market

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Как найти работу в Дубае: руководство на 2026 год

Строго говоря, работа до переезда не обязательна, но большинство приезжают по гостевой визе или визе соискателя, а затем работодатель оформляет им рабочую визу.

Dubai skyline at dusk with office towers, reflecting the city's diverse professional job market

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Средние зарплаты в Dubai по отраслям (2026)

Зарплаты в Dubai не облагаются налогом. Ориентировочные ежемесячные диапазоны на 2026 год составляют примерно от AED 5,000 до AED 90,000 и сильно различаются в зависимости от сектора, уровня должности и опыта.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city, symbolising the many routes into the UAE

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Нужно ли предложение о работе, чтобы переехать в Dubai?

Нет, строго говоря, не нужно. Виза для соискателей, Golden или Green Visa, разрешение для фрилансеров, спонсорство со стороны семьи или покупка недвижимости могут дать резидентство и без него.

Modern Dubai skyline at dusk, representing settling into life in the UAE with an Emirates ID

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как получить Emirates ID: пошаговое руководство (2026)

Подайте заявление через ICP с вашей резидентской визой, пройдите медицинский тест, сдайте биометрию, а затем получите карту. Вот полный процесс на 2026 год.

Person holding a smartphone against the Dubai skyline at dusk

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Как получить SIM-карту и подключить мобильный тариф в Dubai

Туристы могут купить предоплаченную SIM-карту или eSIM всего лишь по загранпаспорту и активировать её за несколько минут в аэропорту или через приложение; для контрактных тарифов нужен Emirates ID.

A person using a smartphone banking app to send an international money transfer

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Как отправить деньги за границу из Dubai (денежные переводы)

Отправляйте деньги за границу из Dubai через обменные дома, банковский перевод или приложения вроде Wise. Сравнивайте курс плюс комиссии, берите Emirates ID; налога в ОАЭ нет.

Modern Dubai residential interior at dusk with lights on, illustrating an activated water and electricity connection

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Как подключить DEWA (воду и электричество) в Dubai

Оформите DEWA после заключения договора аренды: подайте онлайн свой Ejari, Emirates ID и депозит, и обычно электричество и вода подключаются в течение суток.

Keys and a signed tenancy contract on a desk, representing Ejari tenancy registration in Dubai

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Ejari: как зарегистрировать договор аренды в Dubai

Ejari - это официальная система регистрации договоров аренды в Dubai. Зарегистрируйтесь через Dubai REST или центр доверенного оператора, чтобы получить доступ к DEWA, визам и правовой защите.

Keys resting on a signed tenancy contract beside a calculator on a bright desk in a Dubai apartment

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Какой депозит нужен для аренды жилья в Dubai?

Заложите в бюджет возвратный гарантийный депозит около 5% от годовой аренды для немеблированного жилья (часто 10% для меблированного), плюс комиссию и стартовые сборы.

A bright, furnished Dubai apartment living room with floor-to-ceiling windows overlooking the city skyline

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Аренда жилья в Dubai: полное руководство для арендатора (2026)

Аренда жилья в Dubai означает договор аренды по стандартам RERA, регистрацию в Ejari, депозит около 5% и оплату аренды 1-4 чеками.

Modern hospital corridor with clean lighting, representing Dubai's healthcare facilities

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Здравоохранение в Дубае: государственное и частное (2026)

В Дубае действует двойная государственно-частная система, регулируемая DHA. Медицинская страховка обязательна для резидентов и определяет, где вас могут лечить.

Dubai skyline at dusk with residential towers, illustrating the cost of relocating to the city

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Сколько стоит переезд в Дубай?

Разовые расходы на обустройство при переезде в Дубай составляют примерно AED 45k-70k для одного человека, AED 90k-160k для пары и AED 200k+ для семьи.

Pupils in uniform walking into a bright Dubai school building on a sunny morning

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как записать ребёнка в школу в Dubai (2026)

Составьте короткий список школ по учебной программе и рейтингу KHDA, подайте заявку, пройдите оценочное тестирование, примите предложение и внесите депозит, затем предоставьте заверенный трансферный сертификат.

Dubai skyline at dusk with quiet, well-lit streets and pedestrians walking safely

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Безопасно ли в Dubai? Руководство для новичков (2026)

Да. Dubai считается одним из самых безопасных крупных городов мира, с очень низким уровнем насильственной преступности. Вот честное руководство для новичков на 2026 год.

Dubai commercial skyline at dusk with office towers, representing the city's business free zones

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Свободные зоны Дубая: какую выбрать? (2026)

Свободная зона - это особая экономическая территория со 100% иностранным владением и 0 процентов импортных пошлин. Вот как выбрать подходящую в 2026 году.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city, a common first view for visitors arriving on a tourist visa

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Туристическая виза в Дубай: 30-дневная, 60-дневная и продление (2026)

Многие въезжают в Дубай без визы или получают её по прибытии; другим нужна 30- или 60-дневная туристическая виза либо 5-летняя многократная. Правила зависят от паспорта, поэтому уточняйте.

Official documents and certificates laid out with a pen ready for signing and stamping

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как заверить документы для ОАЭ (дипломы и свидетельства)

Заверение документов для ОАЭ - это цепочка: нотариус на родине, затем министерство иностранных дел вашей страны, посольство ОАЭ и, наконец, MOFAIC уже после приезда.

Modern Dubai business district skyline with glass office towers at dusk

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Как открыть компанию в Dubai: материковая зона или свободная зона (2026)

Два пути: материковая лицензия от Department of Economy and Tourism или свободная зона. Оба варианта теперь в большинстве случаев допускают 100% иностранное владение.

A relaxed dog resting at home, ready to relocate to Dubai with its family

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Переезд в Дубай с питомцами: правила ввоза и расходы (2026)

Чтобы привезти кошку или собаку в Дубай, нужны разрешение на ввоз от MOCCAE, микрочип стандарта ISO и действующая прививка от бешенства. Вот процесс и расходы на 2026 год.

Stacked shipping containers at a port terminal ready for ocean freight to the UAE

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Перевозка вещей в Dubai: стоимость и как организовать (2026)

Морская доставка дешевле всего для полного дома, но медленная; авиадоставка быстрая, но дорогая. Стоимость сильно варьируется, поэтому всегда запрашивайте несколько предложений.

A calm waterfront terrace at dusk in Dubai, evoking a relaxed retirement lifestyle in the city

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Пенсионная виза Дубая: полное руководство для лиц старше 55 лет (2026)

Пенсионная виза Дубая - это возобновляемый вид на жительство сроком на 5 лет для людей в возрасте 55 лет и старше, которые соответствуют одному из порогов по недвижимости, сбережениям или доходу.

Graduate holding a diploma against a bright Dubai backdrop, symbolising study and residency in the UAE

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Студенческая виза в Dubai: как учиться и остаться (2026)

Студенческую визу в Dubai спонсирует ваш университет, она действует на срок обучения и продлевается ежегодно. Вот как её оформить и остаться после учёбы.

Passport, documents and a pen on a desk representing a UAE residence visa cancellation

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Как аннулировать резидентскую визу ОАЭ (2026)

Чтобы аннулировать резидентскую визу ОАЭ в 2026 году, спонсор подаёт заявление через GDRFA или ICP, сначала на иждивенцев, затем вы закрываете обязательства и выезжаете или меняете статус.

A calm, modern medical clinic reception where residence visa applicants complete their fitness test

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Медицинский тест для визы ОАЭ: чего ожидать (2026)

Медицинский тест для резидентской визы ОАЭ - это быстрый анализ крови и рентген грудной клетки, проверяющие на несколько инфекционных заболеваний. Вот чего ожидать.

Traveller walking through a modern UAE airport arrivals hall with passport in hand

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Виза ОАЭ по прибытии: гражданам каких стран она доступна? (2026)

Граждане стран GCC въезжают в ОАЭ без визы; многие обладатели западных и европейских паспортов получают визу по прибытии. Всегда уточняйте правила в ICP.

Passport, boarding pass and travel documents laid out before a UAE departure

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Что будет, если просрочить визу в ОАЭ? (Разбираемся со штрафами)

Если вы просрочите визу в ОАЭ, начинает начисляться ежедневный штраф (в 2026 году обычно называют около AED 50 в день). Уточняйте актуальную сумму в ICP или GDRFA.

Dubai business district skyline at dusk with modern office towers, representing UAE corporate tax for business owners

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Корпоративный налог в ОАЭ простыми словами: что нужно знать владельцам бизнеса (2026)

Корпоративный налог в ОАЭ составляет 9% на прибыль свыше AED 375,000, 0% ниже этого порога и 0% на квалифицируемый доход в свободных зонах; действует с 1 June 2023.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city, evoking the residency the Golden Visa grants

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Сколько стоит Golden Visa в Dubai в 2026 году?

Ориентировочная стоимость в 2026 году: по инвестиционному маршруту через недвижимость Golden Visa обойдётся примерно в AED 9,700 - AED 10,250 государственных сборов, по маршруту для специалистов - около AED 3,500.

A remote professional working on a laptop with the Dubai skyline in the background

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Виза удаленной работы в Дубае (Virtual Working Programme): объяснение (2026)

Виза удаленной работы в Дубае - это возобновляемое разрешение на проживание сроком на one-year, позволяющее жить в Dubai и удаленно работать на компанию за пределами ОАЭ.

A person holding a passport and smartphone, checking a UAE residence visa status online

Гиды для покупателей · 6 мин чтения

Как проверить статус Golden Visa онлайн (2026)

Проверьте статус своей Golden Visa ОАЭ бесплатно онлайн: используйте ICP Smart Services по всей стране или GDRFA Dubai, если подавали заявку в Dubai. Пошаговое руководство.

A UAE passport and residency documents on a desk, representing a Dubai Golden Visa renewal

Гиды для покупателей · 6 мин чтения

Как продлить Golden Visa в Дубае (2026)

Продлевайте свою Golden Visa в Дубае ближе к окончанию срока через ICP или GDRFA: вы по-прежнему должны соответствовать первоначальным критериям и сохранять квалифицирующую недвижимость.

An older couple walking together outdoors, representing parents relocating to join family on a Dubai residence visa

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Как спонсировать родителей для получения резидентской визы Dubai (2026)

Чтобы спонсировать родителей в Dubai, обычно нужна более высокая зарплата (часто называют около AED 20,000), возвращаемый депозит и медицинская страховка. Уточните актуальные условия.

Rooftop bar at dusk overlooking the Dubai skyline with glasses on the table

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Законы об алкоголе в Дубае: что разрешено в 2026 году

Да, немусульмане в возрасте 21 года и старше могут легально пить алкоголь в лицензированных отелях, барах и дома в Дубае. Ниже приведены действующие правила, объяснённые простыми словами.

Couple relaxing together in a bright modern Dubai apartment with city views

Гиды для покупателей · 6 мин чтения

Могут ли неженатые пары жить вместе в Dubai? (2026)

Да. После правовых реформ 2020 года неженатые пары могут жить вместе в Dubai, и на практике это распространено и широко принято.

Bright, tidy modern Dubai apartment interior representing a household that employs a domestic worker

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Как получить визу для домработницы в Dubai (спонсорство домашнего работника) (2026)

Чтобы спонсировать домработницу в Dubai, большинству экспатов требуется доход около AED 25 000 в месяц или обращение в лицензированный центр Tadbeer с более низким порогом.

A couple holding hands and exchanging rings at a wedding ceremony

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Регистрация брака в Дубае: как это работает для экспатов (2026)

Экспаты любых национальностей теперь могут зарегистрировать брак в Дубае через быструю гражданскую процедуру в суде, нередко в течение одного дня. Вот как устроен этот процесс.

A newborn baby wrapped in a soft blanket, resting in a parent's hands

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Рождение ребёнка в Дубае: расходы и порядок действий (2026)

Рождение ребёнка в Дубае проходит проще всего, если заранее оформить страховку по беременности и родам, учесть стоимость родов и внести ребёнка в свою визу в течение 120 дней.

Calm Dubai waterfront promenade at golden hour, a relaxed setting for retirement by the sea

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Выход на пенсию в Дубае: полное руководство по образу жизни (2026)

Выход на пенсию в Дубае означает доход без налогов, тёплые зимы, безопасные улицы и современную медицину. Вот сколько стоит жизнь на пенсии и где лучше поселиться.

Dubai skyline seen through summer haze, hinting at the heat and density of city life

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Настоящие минусы жизни в Dubai (честный гид 2026)

Честные недостатки жизни в Dubai: изнуряющее лето, высокие расходы, текучая социальная среда, постоянные поездки на машине и работа, привязанная к визе, с пояснением по каждому пункту.

Evening skyline of a modern global city with high-rise towers reflecting on water

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Dubai или Singapore для экспатов: что лучше? (2026)

Dubai выигрывает по налогам и стоимости жилья; Singapore лидирует по образованию и доступу к Азии. Сбалансированный гид 2026 года, который поможет вам сделать выбор.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Стоит ли переезжать в Dubai в 2026 году? Плюсы и минусы

Для многих переезд в Dubai в 2026 году оправдан, но не для всех. Взвесьте доход без налогов и безопасность против жары, расходов и удаленности от дома.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Жизнь в Dubai и London: честное сравнение (2026)

Dubai предлагает отсутствие подоходного налога, солнце и более низкую аренду; London выигрывает за счет бесплатной медицины, школ и коротких перелетов. Честный взгляд на 2026 год.

Dubai Marina skyline at dusk, a popular home base for British expats relocating from the UK

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Переезд в Дубай из Великобритании: полное руководство (2026)

Переезд в Дубай из Великобритании означает получение резидентской визы, выход из налогового резидентства UK через SRT и P85, а также отсутствие подоходного налога. Дорожная карта на 2026 год.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa and Downtown towers, a popular destination for Canadian expats

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Переезд в Дубай из Canada: полное руководство (2026)

Канадцам для переезда в Дубай нужна резидентская виза, план по прекращению налогового резидентства Canada и обмен водительских прав. Рассказываем, как это сделать.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa and Sheikh Zayed Road, a familiar view for the city's large Indian community

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Переезд в Дубай из India: визы, расходы и советы (2026)

Индийцы - крупнейшая община Dubai. Вот как в 2026 году устроены визы, налоговый статус NRI, водительские права, денежные переводы, школы и расходы.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city, a popular destination for Pakistani families relocating to the UAE

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Переезд в Дубай из Pakistan: полное руководство (2026)

Пакистанцы - вторая по величине община Дубая. Вот как переехать в 2026 году: визы, водительские права, денежные переводы, школы и налоги.

Dubai Marina skyline at dusk, a district popular with Russian-speaking residents

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Переезд в Дубай из России: полное руководство (2026)

Россияне могут въезжать в ОАЭ без визы на 90 дней, а затем оформить резидентство через работу, недвижимость или Golden Visa. Вот практическая картина.

Dubai Marina skyline at dusk, a popular residential district for Ukrainian and Russian-speaking expats

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Переезд в Дубай из Ukraine: полное руководство (2026)

Украинцы переезжают в Дубай по рабочей, визе Green или Golden Visa; украинские права обычно можно обменять. Вот руководство на 2026 год.

Dubai Marina skyline at dusk with high-rise towers along the waterfront, a popular area for American expats relocating from the US

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Переезд в Дубай из США: пошаговое руководство (2026)

Переезд в Дубай из США в 2026 году: визовые маршруты, налоговый момент США, который американцам нельзя пропустить, обмен водительских прав, перевозка вещей, школы и районы.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city, a familiar destination for relocating Chinese families

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Переезд в Дубай из Китая: полное руководство (2026)

Переезжайте в Дубай из Китая по рабочей визе, Golden или Green Visa, с зарплатой без налогов и большой китайской общиной. Ваш гид по переезду на 2026 год.

Dubai skyline at dusk with modern towers, seen by a French family relocating to the city

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Переезд в Дубай из France: полное руководство (2026)

Визовые пути, французское налоговое резидентство и договор France-ОАЭ, обмен водительского удостоверения, школы и расходы для переезда из France в Дубай в 2026 году.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city, a common destination for German relocators

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Переезд в Dubai из Germany: полное руководство (2026)

Обладатели немецкого паспорта могут жить в Dubai по рабочей визе, Golden Visa или Green Visa, платить нулевой подоходный налог и войти в 15-тысячное сообщество.

Dubai skyline at dusk with modern towers, a familiar destination for Kazakh families relocating to the UAE

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Переезд в Dubai из Kazakhstan: полное руководство (2026)

Граждане Kazakhstan, переезжающие в Dubai в 2026 году, могут воспользоваться рабочей, Golden или Green резидентскими программами, обменять водительские права и открыть счёт в банке ОАЭ.

Dubai skyline at dusk with modern towers, a common destination for families relocating from Nigeria

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Переезд в Dubai из Nigeria: полное руководство (2026)

Практическое руководство 2026 года для нигерийцев, переезжающих в Dubai: визовые маршруты, водительские права, банки и валютные переводы, стоимость жизни, районы и школы.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city, a popular destination for South Africans relocating in 2026

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Переезд в Дубай из ЮАР: Полное руководство (2026)

Жители ЮАР переезжают в Дубай ради дохода без налогов, безопасности и карьерного роста. Вот как в 2026 году устроены визы, выход из налогового резидентства SARS, водительские права и расходы.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для граждан Канады (гид 2026)

Да, граждане Канады могут покупать недвижимость в Дубае в полную собственность. Гид 2026: удаленная покупка, налоги CRA, валюта, расходы и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Ирландии (2026)

Могут ли граждане Ирландии купить недвижимость в Дубае? Да, в полную собственность. Гид 2026: freehold, удаленная покупка, ирландские налоги, расходы.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Индии (2026)

Да, граждане Индии и NRI могут купить недвижимость в Дубае в полную собственность. Гид по владению, переводам RBI, налогам и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Саудовской Аравии

Граждане Saudi Arabia могут купить недвижимость в Дубае в полную собственность без резидентства. Как работают владение, деньги, налоги и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Германии (2026)

Да, граждане Germany могут купить недвижимость в Дубае в полную собственность. Гид: удаленные покупки, налоги Germany, валюта, расходы и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Турции

Граждане Turkiye могут купить недвижимость freehold в Дубае в полную собственность, без резидентства, удаленно из Turkiye, в рынке с привязкой к USD.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Ирака

Граждане Ирака могут купить недвижимость в собственность в Дубае без вида на жительство. Разбираем владение, деньги, налоги и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Ливии

Граждане Ливии могут купить недвижимость в собственность в Дубае без вида на жительство. Разбираем владение, деньги, налоги и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Доминиканской Республики

Да, граждане Доминиканской Республики могут купить недвижимость в собственность в Дубае. Разбираем владение, покупку, деньги, налоги и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Таиланда

Да, граждане Таиланда могут купить недвижимость в собственность в Дубае без вида на жительство. Разбираем владение, деньги, налоги и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Франции

Да, граждане Франции могут купить недвижимость в Дубае в полную собственность. Что важно знать о владении, французских налогах, расходах и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Нидерландов

Да, граждане Нидерландов могут владеть недвижимостью в Дубае. Руководство по удаленной покупке, налогу Box 3, валюте, расходам и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Польши

Да, граждане Польши могут купить недвижимость в Дубае в собственность. Как работают владение, удаленная покупка, польские налоги, валюта и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Dubai для покупателей из Nigeria

Да, граждане Nigeria могут владеть недвижимостью freehold в Dubai в полной собственности. Понятный гид: документы, перевод денег, 0% налога и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Dubai для покупателей из Egypt

Граждане Egypt могут купить недвижимость freehold в Dubai в полную собственность без резидентства. Полный гид: владение, перевод денег, налоги и G

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Dubai для покупателей из Lebanon

Понятный гид для покупателей из Lebanon по владению недвижимостью freehold в Dubai: правила владения, перевод денег, налоги, расходы и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для граждан Казахстана

Да, граждане Казахстана могут владеть недвижимостью в Дубае в собственность. Понятный гид по удаленной покупке, переводу средств, налогам и Golden Visa.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Какой первоначальный взнос нужен для покупки в Дубае?

Взнос для покупки в Дубае: 10-20% на off-plan, от 20% для ипотеки резидентам, 25%+ нерезидентам, плюс сбор DLD 4%.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Эскроу для off-plan в Дубае: как защищены ваши деньги

Как обязательные по закону эскроу-счета Дубая защищают покупателей off-plan, что эскроу покрывает и не покрывает, и как проверить проект до оплаты.

Palm Jumeirah villa

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как купить виллу на Palm Jumeirah из-за рубежа

Гид для удаленной покупки виллы на Palm Jumeirah из-за границы: freehold, виртуальные просмотры, доверенность, сборы и передача через DLD.

Palm Jumeirah villas and apartment towers at dusk

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Цены на недвижимость на Palm Jumeirah: ценовой гид 2026

Квартиры на Palm Jumeirah стартуют примерно от AED 2.5M, знаковые виллы на «лепестках» стоят AED 25M-100M+, а пентхаусы достигают девятизначных сумм. Полные ценовые диапазоны 2026 года по типам жилья.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Внебиржевые люксовые виллы в Дубае: руководство покупателя

Внебиржевые люксовые виллы в Дубае продаются частно, никогда не публикуются на Property Finder или Bayut и доступны лишь через брокера.

Stunning nighttime view of Dubai's skyline with the iconic Burj Khalifa illuminated under a starry s

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Недостатки покупки недвижимости в Дубае

У недвижимости в Дубае есть реальные компромиссы наряду с налоговыми плюсами: сервисные сборы примерно AED 10-35 за кв. фут снижают чистую доходность.

Spacious modern interior with white minimalist decor and luxurious design.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Как договариваться о ценах на недвижимость в Дубае

О цене в Дубае договариваются фактами, а не интуицией: сопоставимые сделки DLD задают цифру, а мотивация продавца задаёт рычаг.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Вопросы, которые стоит задать агенту по недвижимости в Дубае

Прежде чем подписывать, спросите у агента номер брокера RERA, подтверждённые сопоставимые сделки в вашем сообществе и об эксклюзивности.

Stunning aerial view of Dubai's modern skyline featuring the iconic Burj Khalifa under a clear blue

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как работает комиссия агента по недвижимости в Дубае

В Дубае стандартная комиссия за недвижимость составляет 2% от цены объекта плюс 5% НДС. При перепродаже покупатель обычно платит своему агенту 2% плюс НДС.

Luxurious resort pool surrounded by modern architecture and palm trees in Dubai.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Нужна ли агентам по недвижимости в Дубае лицензия?

Да. Каждый агент по недвижимости в Дубае должен быть лицензирован: сам агент имеет номер брокера RERA (BRN) и работает под агентством с номером ORN.

Iconic Burj Al Arab overlooking the pristine Dubai beach, perfect for travel and leisure.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Тревожные сигналы при выборе агента по недвижимости в Дубае

Явные тревожные сигналы у агента в Дубае это отсутствие проверяемого BRN, давление и ложная срочность, просьбы платить на личный или зарубежный счет.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Дубае?

Покупка за наличные в Дубае обычно завершается за 2-4 недели, а в ипотеку за 4-8 недель от подписанного предложения до свидетельства о праве.

Beautiful beach view at Palm Jumeirah, Dubai with modern skyline and clear blue sea.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Дубае?

Нерезиденту в основном нужен паспорт, а базовый чек-лист включает паспорт, подписанный MOU (Form F) и подтверждение средств или ипотеку.

Explore this luxurious modern villa in Dubai with a stunning swimming pool and palm trees.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Меблированные или немеблированные квартиры в Дубае

Меблированные квартиры приносят более высокие ставки за краткосрочную аренду, но дороже на старте, тогда как немеблированные подходят для долгосрока.

Desk with calculator, financial report, and pen, suggesting business analysis.

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Сколько стоит купить недвижимость в Дубае? (объяснение сборов)

Помимо цены заложите около 6-8% на разовые расходы: сбор Земельного департамента Дубая 4%, комиссию агентства ~2%, плюс сборы за регистрацию и ипотеку.

A detailed aerial view showcasing the architectural diversity of Dubai's urban landscape.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Таунхаус или вилла в Дубае: что стоит купить?

Таунхаусы дешевле, требуют меньше ухода и имеют общие стены, идеальны для семей и первых покупателей; виллы просторнее, приватнее и лучше растут в цене.

Explore this luxurious modern villa in Dubai with a stunning swimming pool and palm trees.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Сколько стоит вилла на Palm Jumeirah? Цены 2026 года

Виллы на Palm Jumeirah начинаются примерно от AED 12M за Garden Home и превышают AED 100M за Signature Villas. Полный разбор затрат.

A captivating view of the Burj Al Arab during sunset at Dubai's coastline with people enjoying the b

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Самые доступные районы freehold для покупки в Дубае

Самые доступные районы freehold в Дубае включают International City, Dubai South, JVC, Arjan, Town Square, Damac Hills 2 и начальный уровень Business Bay.

Aerial view of Palm Jumeirah in Dubai showcasing modern architecture and serene waters.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Планы рассрочки на этапе строительства в Дубае: разбор

Планы рассрочки начинаются с бронирующего депозита ~10-20%, затем поэтапные платежи во время стройки, а средства хранятся на эскроу под надзором DLD.

Interior of modern living room with comfortable big sofa and dining zone decorated with creative lam

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Сервисные сборы и скрытые расходы на недвижимость в Дубае: разбор

Покупка в Дубае стоит примерно на 7-8% выше цены: сбор DLD 4% плюс агентство, доверенный офис и регистрация, затем годовые сервисные сборы в AED.

Explore the breathtaking skyline of Dubai Marina with iconic skyscrapers and luxury yachts.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Лучшие районы для покупки квартиры в Дубае в 2026 году

Лучшие районы для покупки квартиры в Дубае в 2026 году балансируют доходность, образ жизни и ликвидность: Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Business Bay.

Dubai Marina with luxury yachts against a skyline of iconic skyscrapers in the morning light.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Ипотека в Дубае для экспатов и нерезидентов: руководство

Экспаты-резиденты могут занять до ~80% LTV на недвижимость в Дубае дешевле AED 5M; нерезиденты обычно 50-60%. Как работает финансирование.

Beautiful beach view at Palm Jumeirah, Dubai with modern skyline and clear blue sea.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае? Freehold

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае. Неграждане получают полное владение freehold в зонах вроде Palm Jumeirah и Downtown. Как это работает.

Explore Dubai's breathtaking night skyline featuring iconic skyscrapers like the Burj Khalifa.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Как купить недвижимость в Дубае из-за рубежа

Купите недвижимость в Дубае из-за рубежа: приобретите фрихолд как нерезидент, подпишите Form F по доверенности и оплатите сбор DLD 4% при регистрации.

Spacious modern living room featuring elegant chandeliers, plush sofa, and contemporary decor.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Брендированные резиденции в Дубае: стоят ли они того?

Брендированные резиденции в Дубае несут наценку 20-35% за гарантию бренда, сервис отельного уровня и сильную перепродажу. Когда они оправдывают цену.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Off-Plan против готовой недвижимости в Дубае: что выбрать?

Off-plan дает более низкую цену входа и рассрочку; готовая недвижимость приносит доход от аренды сразу. Как выбрать в 2026 году.

Stunning view of Dubai's illuminated skyline at night featuring the Burj Khalifa.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Emaar против Nakheel против Meraas: сравнение мастер-застройщиков

Emaar лидирует в престиже центра города, Nakheel - в жизни у воды, Meraas - в дизайне для образа жизни. Сравнение мастер-застройщиков Дубая.

Spacious living room featuring luxurious decor and a stunning chandelier.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Как выбрать агента по недвижимости в Дубае (и какую комиссию ожидать)

Выбирайте агента в Дубае с регистрацией RERA, подтвержденным опытом, глубоким знанием района и прозрачными комиссиями, обычно 2%. Вот как выбрать и что спросить.

Stunning sunset view of Jumeirah Beach showcasing the iconic Burj Al Arab and tranquil sea waters.

Гиды для покупателей · 10 мин чтения

Дубай или Абу-Даби для инвестиций в недвижимость

Дубай предлагает более крупный и ликвидный рынок и высокий международный спрос; Абу-Даби стабильнее и государственно-ориентирован с высокой доходностью.

Spacious living room featuring luxurious decor and a stunning chandelier.

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Как выбрать агента по недвижимости в Дубае (и какую комиссию ожидать)

Выбирайте агента в Дубае с регистрацией RERA, подтвержденным опытом, глубоким знанием района и прозрачными комиссиями, обычно 2%. Вот как выбрать и что спросить.

Interior of contemporary apartment with light dining zone and white furniture in kitchen

Гиды для покупателей · 7 мин чтения

Могут ли иностранцы получить ипотеку в Дубае? Финансирование для нерезидентов

Да, нерезиденты могут получить ипотеку в Дубае, обычно до 50-60% от стоимости, в банках ОАЭ. Кто подходит, ставки, документы и как работает процесс.

Spacious modern living room featuring elegant chandeliers, plush sofa, and contemporary decor.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Как сдать недвижимость в аренду в Дубае: руководство для арендодателя

Чтобы сдать недвижимость в Дубае, наймите агента RERA или выставьте объект сами, подпишите договор аренды, зарегистрируйте его в Ejari и передайте с депозитом.

Embrace the blend of traditional and contemporary architectural styles in Dubai, showcasing unique building de

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Управление недвижимостью в Дубае: разбор

Управление недвижимостью в Дубае означает, что компания берёт на себя арендаторов, аренду, обслуживание и Ejari, обычно за 5-10% годовой аренды.

Miniature model houses and keys on a desk, symbolizing real estate and property investment.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Аренда или покупка в Дубае: что выгоднее?

Покупка в Дубае обычно выгоднее аренды, если вы остаётесь на 3-5 лет и более, благодаря отсутствию налога на недвижимость и на прирост капитала.

A close-up image showing a hand holding a pen while signing a document.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Title deed и Oqood в Дубае: разбираемся

Title deed в Дубае - это окончательное подтверждение права собственности от DLD, а Oqood - предварительная регистрация строящейся недвижимости до передачи.

Stunning nighttime view of Dubai's skyline with the iconic Burj Khalifa illuminated under a starry sky.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Что такое RERA и DLD? Регуляторы рынка недвижимости Дубая

DLD - это госорган по недвижимости Дубая, регистрирующий право собственности, а RERA - его подразделение, лицензирующее брокеров и надзирающее за рынком.

Close-up of two businessmen shaking hands, symbolizing agreement and partnership.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае через компанию

Купить недвижимость в Дубае через компанию можно ради конфиденциальности, наследования и совместного владения, но это добавляет расходы и обязательства.

Top view of financial charts with a smartphone calculator and magnifying glass.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Планы оплаты недвижимости в Дубае: разбираемся

Планы оплаты в Дубае позволяют покупать на этапе строительства в рассрочку, часто с вариантами после передачи, растягивающими расходы на годы вперед.

Spacious modern living room with elegant sofas and stylish decor.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Передача и приемка объекта off-plan в Дубае

Передача off-plan - это момент, когда застройщик передает вам готовую квартиру, а приемка - это осмотр, при котором вы фиксируете дефекты до принятия.

Dubai Marina with luxury yachts against a skyline of iconic skyscrapers in the morning light.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как избежать мошенничества с недвижимостью в Дубае

Избегайте мошенничества с недвижимостью в Дубае: проверяйте лицензию RERA агента, право собственности в DLD и платите только через официальный эскроу.

Explore the breathtaking skyline of Dubai Marina with iconic skyscrapers and luxury yachts.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Великобритании

Покупатели из Великобритании могут купить freehold недвижимость в Дубае удаленно, владеть титулом в DLD, платить сбор 4% и не платить налог на имущество.

Stunning night view of Dubai Marina with illuminated skyscrapers and reflections on the water.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Пакистана

Покупатели из Пакистана могут владеть freehold недвижимостью в Дубае напрямую в DLD, покупать удаленно, платить сбор 4% и не платить налог на имущество.

A detailed aerial view showcasing the architectural diversity of Dubai's urban landscape.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для покупателей из Китая

Покупатели из Китая могут владеть недвижимостью в Дубае в полную собственность через DLD, покупать удаленно, платить сбор 4% и не платить налоги.

Captivating silhouette of Dubai's skyline with vibrant sunset colors and Burj Khalifa dominating the scene.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для граждан США

Граждане США могут владеть недвижимостью в Дубае через DLD, покупать удаленно и не платить местные налоги, но должны соблюдать FATCA и правила США.

Aerial view of Palm Jumeirah in Dubai showcasing modern architecture and serene waters.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Как получить резидентство Дубая при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в Дубае на сумму от AED 2,000,000 дает 10-летнюю Golden Visa, а меньшие соответствующие покупки - продлеваемую 2-летнюю визу.

Miniature model houses and keys on a desk, symbolizing real estate and property investment.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Ипотечные ставки в Дубае: разбираемся

Ипотечные ставки в Дубае привязаны к EIBOR и бывают фиксированными или плавающими. Нерезиденты берут ~50-60% LTV, резиденты до 80%.

Elegant stone villa with infinity pool offers serene vacation vibes at twilight.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Как купить виллу в Дубае

Иностранцы могут купить виллы полностью в районах фрихолда Дубая. Ожидайте 4% сбор DLD, около 2% агентских плюс 5% НДС и право собственности в DLD.

Miniature model houses and keys on a desk, symbolizing real estate and property investment.

Гиды для покупателей · 9 мин чтения

Как купить свою первую недвижимость в Дубае

Впервые покупающие могут купить freehold в назначенных зонах Дубая: заложите депозит 10%, сбор DLD 4% и ~2% агентства плюс 5% VAT, затем регистрация.

A breathtaking view of Dubai's modern skyline featuring towering skyscrapers and futuristic architecture.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как иностранцу купить недвижимость в Дубае (руководство 2026)

Иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае в полную собственность (freehold) с регистрацией права в DLD. Заложите 6-8% на сборы и пройдите шесть шагов.

Stunning aerial view of Palm Jumeirah with Burj Al Arab and city skyline in Dubai, UAE.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Golden Visa Дубая через недвижимость: полное руководство

Купите недвижимость в Дубае на сумму от AED 2,000,000, и вы сможете получить 10-летнюю продлеваемую Golden Visa для вашей семьи, без необходимости жить постоянно.

Stunning view of Dubai's illuminated skyline at night featuring the Burj Khalifa.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Стоит ли покупать недвижимость в Дубае в 2026 году?

Для большинства инвесторов - да. Дубай предлагает владение без налогов, валовую доходность обычно 6-9% и полную собственность freehold, хотя многое зависит от района и горизонта.

Modern skyscrapers against a blue sky in Dubai's bustling cityscape.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Off-plan против готовой недвижимости в Дубае: что лучше?

Off-plan подходит инвесторам, ищущим рост капитала и низкие стартовые платежи; готовая недвижимость - покупателям, которым нужен немедленный доход от аренды и отсутствие строительства.

A hand signs a formal contract with a pen on a wooden desk.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Нужен ли юрист для покупки недвижимости в Дубае?

Юрист не требуется по закону для покупки недвижимости в Дубае, но он рекомендуется для сделок off-plan, дистанционных, корпоративных или дорогостоящих, чтобы защитить ваши интересы.

Miniature model houses and keys on a desk, symbolizing real estate and property investment.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Сервисные сборы на недвижимость в Дубае: разбираемся детально

Сервисные сборы - это ежегодные платежи собственников за содержание общих зон и объектов, начисляемые за квадратный фут через систему Mollak.

A stunning view of Dubai's skyline featuring Burj Khalifa across the sea.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Налог на недвижимость в Дубае: действительно ли Дубай свободен от налогов?

В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость, налога на прирост капитала и налога на доход от аренды, но покупатели платят разовый сбор DLD 4% и сборы.

Miniature house models and keys symbolize real estate investment and housing market.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Freehold и leasehold недвижимость в Дубае: в чём разница?

Freehold даёт полную бессрочную собственность на недвижимость и землю; leasehold - право пользования на фиксированный срок, обычно до 99 лет.

Stunning aerial shot of Dubai's modern skyline with high-rise buildings and intricate road network.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Как купить недвижимость off-plan в Дубае: пошаговый гид

Чтобы купить off-plan в Дубае, забронируйте юнит, подпишите SPA, вносите поэтапные платежи на счет escrow RERA и зарегистрируйте право в DLD при передаче.

A hand holding house keys inside a modern apartment, symbolizing new property ownership or rental.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Наличные или ипотека: как финансировать недвижимость в Дубае

Оплата наличными за недвижимость в Дубае быстрее и дешевле по сборам, а ипотека сохраняет капитал и позволяет усилить доход по нескольким активам.

Desk with calculator, financial report, and pen, suggesting business analysis.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

10 ошибок при инвестировании в недвижимость Дубая, которых стоит избегать

Самые дорогие ошибки в недвижимости Дубая - игнорировать полные расходы на покупку, пропустить проверку застройщика и гнаться за доходностью без учета сборов.

Close-up of a person signing a divorce decree on a desk.

Гиды для покупателей · 8 мин чтения

Законы об аренде в Дубае и права арендаторов: разъяснение

Закон об аренде в Дубае защищает арендаторов через зарегистрированные договоры Ejari, ограничения на повышение по индексу RERA и четкие правила уведомления о выселении.

Miniature model houses and keys on a desk, symbolizing real estate and property investment.

Гиды для покупателей · 6 мин чтения

Как передать право собственности на недвижимость в Дубае

Право собственности на недвижимость в Дубае передается в Земельном департаменте Дубая, где покупатель и продавец подписывают, платят 4% сбор и получают новый титул.

Explore the breathtaking skyline of Dubai Marina with iconic skyscrapers and luxury yachts.

Гиды для покупателей · 6 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для российских покупателей

Россияне могут владеть недвижимостью в Дубае в полную собственность, покупать удаленно по доверенности и получить Golden Visa на 10 лет от AED 2.

Stunning nighttime view of Dubai's skyline with the iconic Burj Khalifa illuminated under a starry s

Гиды для покупателей · 6 мин чтения

Покупка недвижимости в Дубае для европейских покупателей

Европейцы могут владеть недвижимостью в Дубае, без налогов на недвижимость и прирост капитала, с доходностью 6-9% и Golden Visa от AED 2 миллионов.

Closeup of three Bitcoin coins on a shimmering gold glitter background, symbolizing digital wealth.

Гиды для покупателей · 6 мин чтения

Как купить недвижимость в Дубае за криптовалюту

Купить недвижимость в Дубае за криптовалюту можно, конвертировав ее в дирхамы через регулируемую биржу или эскроу, а затем оформив обычную сделку в DLD.

Гиды для продавцов

Как продать вашу недвижимость в Дубае по лучшей цене.

Stunning aerial view of Dubai's modern skyline featuring the iconic Burj Khalifa under a clear blue

Гиды для продавцов · 10 мин чтения

Деликатные продажи недвижимости в Дубае: продажа частно

Деликатная продажа недвижимости в Дубае позволяет продать без публичного объявления, через просмотры по NDA и проверенный список покупателей.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Гиды для продавцов · 9 мин чтения

Сколько стоит продать недвижимость в Dubai?

Продажа в Dubai обычно обходится продавцу в 2-3 процента цены: 2 процента комиссии агента плюс 5 процентов VAT, сбор NOC застройщика.

Stunning aerial view of Dubai's modern skyline featuring the iconic Burj Khalifa under a clear blue

Гиды для продавцов · 8 мин чтения

Лучшее время для продажи недвижимости в Dubai

Самый сильный период продаж в Dubai длится с октября по апрель, когда более прохладная погода приводит наибольшее число активных покупателей.

Luxurious resort pool surrounded by modern architecture and palm trees in Dubai.

Гиды для продавцов · 9 мин чтения

Как назначить цену на недвижимость в Dubai для продажи

Оценивайте недвижимость в Dubai по реальным сделкам DLD, а не по амбициозным запрашиваемым ценам, в пределах около 3 процентов рыночной стоимости.

Stunning sunset view of Jumeirah Beach showcasing the iconic Burj Al Arab and tranquil sea waters.

Гиды для продавцов · 8 мин чтения

Документы, необходимые для продажи недвижимости в Дубае

Для продажи в Дубае нужны свидетельство о собственности, паспорт и Emirates ID, подписанный договор Form A, NOC застройщика и при необходимости.

Aerial view of Palm Jumeirah in Dubai showcasing modern architecture and serene waters.

Гиды для продавцов · 9 мин чтения

Как продать недвижимость off-plan в Дубае до передачи

Продать объект off-plan до передачи можно через переуступку, но большинство застройщиков требуют, чтобы вы оплатили 30-40 процентов стоимости.

Stunning aerial view of Dubai's modern skyline featuring the iconic Burj Khalifa under a clear blue

Гиды для продавцов · 9 мин чтения

Как продать сдаваемую в аренду недвижимость в Дубае

Продать сдаваемую недвижимость в Дубае можно в любое время, но покупатель наследует действующий договор аренды, и арендатор может остаться до конца.

Stunning aerial shot of a luxurious Dubai beachfront resort with swimming pools.

Гиды для продавцов · 8 мин чтения

Что такое NOC при продаже недвижимости в Дубае?

NOC - это сертификат об отсутствии возражений от застройщика, подтверждающий отсутствие задолженности по сборам и согласие на продажу; обычно стоит.

Spacious modern interior with white minimalist decor and luxurious design.

Гиды для продавцов · 9 мин чтения

Как продать недвижимость в Дубае с ипотекой

Ипотечную недвижимость в Дубае продать можно: банк выдаёт справку о задолженности, кредит гасится в день сделки, а DLD блокирует объект до погашения.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Гиды для продавцов · 9 мин чтения

Как быстро продать недвижимость в Дубае

Чтобы быстро продать недвижимость в Дубае, установите верную цену с первого дня по сравнимым сделкам DLD, представьте объект профессионально и наймите агента.

Stunning aerial view of Dubai's modern skyline featuring the iconic Burj Khalifa under a clear blue

Гиды для продавцов · 8 мин чтения

Эксклюзивное против открытого объявления: как продавать в Дубае

Эксклюзивное объявление назначает одного агента по форме RERA Form A и концентрирует маркетинг, ответственность и заметность на порталах, продавая быстрее.

Luxurious resort pool surrounded by modern architecture and palm trees in Dubai.

Гиды для продавцов · 8 мин чтения

Как подготовить вашу недвижимость в Дубае к продаже

Подготовка недвижимости в Дубае к продаже означает уборку хлама, нейтрализацию и мелкий ремонт, затем стилизацию для съёмки и просмотров.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Гиды для продавцов · 10 мин чтения

Как продать элитную виллу в Дубае

Продажа престижной виллы в Дубае выигрывается за счёт подготовки и конфиденциальности, а не широкой рекламы. Оценка по реальным сделкам, частный маркетинг.

Explore Dubai's breathtaking night skyline featuring iconic skyscrapers like the Burj Khalifa.

Гиды для продавцов · 8 мин чтения

Платите ли вы налог при продаже недвижимости в Дубае?

Нет. ОАЭ не взимают ни налог на прирост капитала, ни подоходный налог с продажи недвижимости, поэтому вы сохраняете всю прибыль от продажи в Дубае.

Spacious modern living room featuring elegant chandeliers, plush sofa, and contemporary decor.

Гиды для продавцов · 9 мин чтения

Как продать недвижимость в Дубае, будучи нерезидентом

Вы можете продать недвижимость в Дубае из любой точки мира, не прилетая. Оформите нотариально заверенную и легализованную доверенность на доверенное лицо.

Stunning view of Dubai skyline from Palm Jumeirah featuring clear skies and turquoise waters.

Гиды для продавцов · 10 мин чтения

Как продать недвижимость в Дубае по лучшей цене

Продайте недвижимость в Дубае дороже: оформите Form A, получите NOC у застройщика, оцените по реальным сделкам и завершите сделку в DLD.

Captivating silhouette of Dubai's skyline with vibrant sunset colors and Burj Khalifa dominating the scene.

Гиды для продавцов · 9 мин чтения

Как продать недвижимость в Дубае: пошаговое руководство

Чтобы продать недвижимость в Дубае, наймите брокера RERA, согласуйте цену, подпишите Form A, найдите покупателя, получите NOC застройщика и оформите передачу в DLD.

Инвестиции

Доходность, ROI, стратегия и куда инвестировать.

Palm Jumeirah beachfront villas

Инвестиции · 8 мин чтения

Арендная доходность и ROI на Palm Jumeirah: чего ожидать

Виллы на Palm Jumeirah дают около 4-6% валовой доходности, а квартиры 5-7%, при сильном росте цен, премии за краткосрочную аренду и высокой ликвидности.

Palm Jumeirah aerial

Инвестиции · 8 мин чтения

Palm Jumeirah - хорошая инвестиция в 2026 году?

Честный вердикт о Palm Jumeirah как инвестиции 2026 года: рост капитала, дефицит, спрос на аренду, доходность, риски и кому она подходит.

Palm Jumeirah holiday home

Инвестиции · 8 мин чтения

Доход от краткосрочной аренды на Palm Jumeirah: гид

Сколько может зарабатывать дом для отдыха на Palm Jumeirah? Разбор дохода от краткосрочной аренды, разрешений DET, расходов и сезонности.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Инвестиции · 8 мин чтения

Что такое правило 7% в недвижимости?

Правило 7% — неформальная американская инвестиционная эвристика, а не регламент Дубая. Обычно под ним понимают валовую доходность аренды не менее 7%.

Stunning aerial shot of a luxurious Dubai beachfront resort with swimming pools.

Инвестиции · 10 мин чтения

Как определить, что недвижимость в Дубае это хорошая инвестиция

Недвижимость в Дубае это разумная инвестиция, когда сочетает ликвидную локацию, обоснованную чистую доходность после издержек и приемлемые сборы.

A detailed aerial view showcasing the architectural diversity of Dubai's urban landscape.

Инвестиции · 8 мин чтения

Как инвестировать в недвижимость Дубая: руководство для начинающих на 2026 год

Купите объект freehold в отведённой зоне, заложите 6-8% на сборы и выберите готовое жильё для дохода или off-plan для роста капитала.

Stunning view of the illuminated Atlantis The Royal Hotel in Dubai, showcasing its modern architectu

Инвестиции · 10 мин чтения

Является ли недвижимость Дубая хорошей инвестицией в 2026 году?

Недвижимость Дубая остается привлекательной инвестицией 2026 года ради доходности и налоговой свободы, но результат зависит от фундамента, а не тайминга.

Iconic Burj Al Arab overlooking the pristine Dubai beach, perfect for travel and leisure.

Инвестиции · 10 мин чтения

Дубай или Лондон для инвестиций в недвижимость: что лучше?

Дубай дает доходность ~5-7%, без налога на недвижимость и прирост капитала и владение freehold; Лондон - глубокую ликвидность, но ниже доходность.

Stunning aerial view of Dubai's modern skyline featuring the iconic Burj Khalifa under a clear blue

Инвестиции · 9 мин чтения

Золотая виза через недвижимость Дубая: руководство 2026 года

Купите недвижимость в Дубае стоимостью от AED 2,000,000 и получите право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ. Вот как именно это работает в 2026 году.

Stunning aerial shot of a luxurious Dubai beachfront resort with swimming pools.

Инвестиции · 10 мин чтения

Цены на пентхаусы в Дубае: что вы получаете и где покупать

Пентхаусы Дубая стоят от нескольких миллионов AED до AED 100M+ за super-prime. Что покупает ваш бюджет и лучшие районы для покупки.

Luxurious resort pool surrounded by modern architecture and palm trees in Dubai.

Инвестиции · 10 мин чтения

Аренда или покупка в Дубае: что выгоднее?

Покупка в Дубае обычно выгодна, если вы останетесь на несколько лет и потянете расходы; аренда подходит для короткого срока и гибкости.

Contemporary architecture showcasing glass balconies and sleek design.

Инвестиции · 9 мин чтения

Краткосрочная и долгосрочная аренда в Дубае: что приносит больше?

Краткосрочная аренда в Дубае может приносить на 20-40% больше валового дохода, чем долгосрочная, но затраты и усилия сокращают чистую разницу.

Explore this luxurious modern villa in Dubai with a stunning swimming pool and palm trees.

Инвестиции · 9 мин чтения

Лучшие районы Дубая для роста стоимости капитала

Самый устойчивый рост стоимости в Дубае - в престижных районах с ограниченным предложением: Palm Jumeirah, Downtown и Emirates Hills.

Interior of contemporary apartment with kitchen zone and slider doors separating living room and bedroom

Инвестиции · 9 мин чтения

Инвестиции в студии и однокомнатные квартиры в Дубае

Студии и однокомнатные - самая доходная точка входа в Дубае, часто 6-9% валовых, со студиями в доступных районах от примерно AED 700 000.

City skyline at night with shimmering water reflections and starry sky.

Инвестиции · 9 мин чтения

Дубай против мировых городов для инвестиций в недвижимость

Дубай обходит Сингапур, Нью-Йорк, Лондон и Майами по доходности и налогам, предлагая 6-9% валовых без налога на недвижимость и прирост капитала.

Exterior of stylish classic styled mansion with forged fence and elegant street lamps surrounded by lush green

Инвестиции · 9 мин чтения

Люксовая недвижимость в Дубае: справочник по ценам

Люксовые виллы Дубая стоят от ~AED 12M до AED 100M+, лидеры - Emirates Hills, Palm Jumeirah, Jumeirah Bay, District One и Al Barari, все без налогов.

Breathtaking view of Dubai's skyline at sunset, featuring iconic skyscrapers and a serene Ferris wheel over th

Инвестиции · 8 мин чтения

Зачем инвестировать в недвижимость Дубая? 10 причин в 2026 году

Дубай предлагает безналоговое владение недвижимостью, валовую доходность обычно 6-9%, право freehold для иностранцев и 10-летнюю Golden Visa от AED 2,000,000.

A view of Dubai's skyline with skyscrapers and a mosque by the waterfront on a clear day.

Инвестиции · 8 мин чтения

Лучшие районы для инвестиций в Дубае ради арендной доходности (2026)

Бюджетные районы вроде JVC лидируют по арендной доходности Дубая у верхней границы диапазона 6-9%, тогда как престижные районы дают меньшую доходность взамен более сильного роста капитала.

Dubai Marina with luxury yachts against a skyline of iconic skyscrapers in the morning light.

Инвестиции · 9 мин чтения

Как инвестировать в недвижимость Дубая из Индии: руководство для NRI

Индийские инвесторы могут купить freehold-недвижимость в Дубае в полную собственность, перевести средства по схеме RBI LRS и купить удалённо по доверенности.

Stunning view of Dubai's skyline at twilight featuring the iconic Burj Khalifa.

Инвестиции · 8 мин чтения

Дубай, Абу-Даби или Лондон: куда стоит инвестировать?

Дубай дает доходность 6-9% и без налога на недвижимость или прирост капитала, Абу-Даби стабильнее и институциональнее, а Лондон дает 3-4% с высоким stamp duty.

Captivating view of Dubai's skyline at sunset, highlighting modern skyscrapers and architectural marvels.

Инвестиции · 8 мин чтения

ROI и рост стоимости капитала в недвижимости Дубая: на какую доходность рассчитывать

Доходность недвижимости Дубая складывается из арендной доходности 6-9% и роста стоимости, которые сохраняются полностью благодаря отсутствию налогов.

Explore the breathtaking skyline of Dubai Marina with luxury yachts in the foreground, capturing the

Инвестиции · 7 мин чтения

Лучшие районы для краткосрочной аренды (Airbnb) в Дубае

Самые сильные районы краткосрочной аренды в Дубае - это Dubai Marina, Downtown, JBR, Palm Jumeirah и Business Bay благодаря стабильному спросу туристов.

Stock analysis workspace featuring charts, a calculator, and currency for data-driven insights.

Инвестиции · 7 мин чтения

Токенизация недвижимости Дубая простыми словами: долевое инвестирование в недвижимость

Токенизация недвижимости позволяет владеть долей объекта в Дубае в виде цифрового токена, снижая порог входа и делая недвижимость ликвидной.

Stunning night view of Dubai Marina with illuminated skyscrapers and reflections on the water.

Инвестиции · 8 мин чтения

Как перепродать недвижимость в Дубае с прибылью (флиппинг)

Флиппинг недвижимости в Дубае - это покупка ниже рынка или off-plan с последующей перепродажей с прибылью, чему помогает отсутствие налога на прирост.

Spacious modern living room featuring brick walls, teal sofa, and red rug.

Инвестиции · 6 мин чтения

Инвестиции в недвижимость Дубая с небольшим бюджетом

Начать инвестировать в недвижимость Дубая с небольшим бюджетом можно через студии, планы рассрочки off-plan и развивающиеся районы, с доходностью 6-9%.

Рынок и данные

Цены, прогнозы и перспективы рынка.

Stunning aerial view of Dubai's modern skyline featuring the iconic Burj Khalifa under a clear blue

Рынок и данные · 9 мин чтения

Цены на недвижимость в Дубае в 2026 году: полное руководство по стоимости

Апартаменты премиум-класса стартуют от AED 1.5M, виллы на Palm Jumeirah от AED 12M. Цены 2026 по районам и реальная стоимость покупки.

Discover Dubai's modern skyline from above, showcasing its iconic skyscrapers and bustling city life.

Рынок и данные · 7 мин чтения

Прогноз рынка недвижимости Дубая на 2026 год: цены, тренды и перспективы

Рынок Дубая продолжит расти стабильными темпами в 2026 году, во главе с элитными районами. Прогноз по ценам, сделкам, аренде и драйверам.

Stunning night view of Dubai Marina with illuminated skyscrapers and reflections on the water.

Рынок и данные · 9 мин чтения

Арендная доходность в Дубае: лучшие люксовые сообщества

Престижные апартаменты в Дубае обычно дают ~5-7% валовой доходности, опережая виллы с ~4-5%. Dubai Marina и налаженные районы апартаментов лидируют.

Stock analysis workspace featuring charts, a calculator, and currency for data-driven insights.

Рынок и данные · 9 мин чтения

Как проверить стоимость недвижимости в Дубае

Чтобы проверить стоимость недвижимости в Дубае, изучите данные сделок DLD, сравните недавние продажи схожих объектов и закажите оценку RERA.

Captivating silhouette of Dubai's skyline with vibrant sunset colors and Burj Khalifa dominating the scene.

Рынок и данные · 9 мин чтения

Подходящее ли сейчас время для покупки недвижимости в Дубае?

Для большинства долгосрочных покупателей - да. Дубай даёт доходность 6-9%, отсутствие налога на недвижимость и прирост капитала и устойчивый спрос.

Captivating silhouette of Dubai's skyline with vibrant sunset colors and Burj Khalifa dominating the scene.

Рынок и данные · 8 мин чтения

Рухнет ли недвижимость Дубая? Прогноз рынка на 2026 год

Внезапный обвал в Дубае в 2026 году выглядит маловероятным: спрос поддержан ростом населения, ужесточением регулирования и меньшей спекуляцией, чем в прошлых циклах.

A detailed aerial view showcasing the architectural diversity of Dubai's urban landscape.

Рынок и данные · 6 мин чтения

Ключевые точки роста рынка недвижимости Дубая в 2026 году

Точки роста Дубая в 2026: Dubai South, Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour и Business Bay - высокая доходность и потенциал роста.

Гиды по сообществам

Где жить и что можно купить за ваши деньги, район за районом.

Aerial view of Palm Jumeirah showing the trunk, the residential fronds and the outer crescent breakwater

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Ветви Palm Jumeirah: подробный гид покупателя по каждой ветви

16 ветвей Palm (от A до P) - это закрытые виллы-улицы, где ориентация, приватность и удаленность от въезда определяют цену. Вот как сделать выбор.

Evening skyline of Dubai Marina towers reflected in the water, a popular district for young professionals

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Лучшие районы Дубая для молодых специалистов в 2026 году

Коротко: Dubai Marina, JBR и Business Bay лидируют для молодых специалистов; JVC и JLT предлагают выгодные цены; Downtown и Dubai Hills подходят для баланса.

Aerial view of Dubai waterfront towers and marina at dusk, a popular residential district for expats

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Лучшие районы Dubai для жизни экспатов в 2026 году

Лучший район Dubai для экспатов зависит от приоритетов: Dubai Marina и JBR для оживленной жизни, Palm Jumeirah для престижа, Dubai Hills для семей, JVC для выгодной цены.

Green, tree-lined villa community in Dubai with landscaped parks and family homes

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Лучшие районы Дубая для семей в 2026 году

Для семей, снимающих жилье или живущих в Дубае, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate и The Springs лидируют по школам, паркам и безопасной жизни в виллах.

Pupils in uniform walking together through a bright school corridor in Dubai

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Лучшие школы Дубая и сколько они стоят (2026)

Школы Дубая работают по британской, американской, IB и индийской программам, а ориентировочная стоимость обучения составляет примерно от AED 3,000 до более AED 100,000 в год.

A Dubai Metro train crossing an elevated track above a busy city highway at dusk

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Как передвигаться по Dubai: метро, такси и автомобиль (2026)

Dubai перемещается на беспилотном метро, дешёвых такси со счётчиком, приложениях для заказа машин и удобных дорогах. Вот виды транспорта, ориентировочные тарифы и когда что лучше подходит.

Dubai skyline at dusk with modern towers and traditional architecture, reflecting the city's blend of cultures

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Культура и этикет в Dubai: что можно и чего нельзя новичкам (2026)

Dubai - космополитичный и гостеприимный город. Одевайтесь скромно в общественных местах, избегайте публичных проявлений нежности, уважайте Ramadan и пейте алкоголь только в лицензированных заведениях.

Dubai skyline at dusk with the Burj Khalifa rising above the city

Гиды по сообществам · 6 мин чтения

Государственные праздники и рабочие часы в Dubai (2026)

Dubai работает с понедельника по пятницу, с укороченной пятницей в госсекторе. Здесь приведены государственные праздники 2026 года и типичные часы работы частного сектора.

Lanterns and a warmly lit evening iftar table during Ramadan in Dubai

Гиды по сообществам · 7 мин чтения

Ramadan в Дубае: что нужно знать экспатам (2026)

Ожидается, что Ramadan 2026 в Дубае начнётся примерно 18 февраля. Вот что экспатам стоит знать о посте, этикете, часах работы и Eid.

Dubai skyline at dusk with warm evening light over the city

Гиды по сообществам · 6 мин чтения

Лучшее время для переезда в Dubai (погода, школы и работа)

Прохладные месяцы с October по April - самое удобное время для переезда в Dubai, но дату часто определяют школьный и рабочий циклы.

A woman walking confidently along a modern Dubai waterfront at dusk with the city skyline behind her

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Переезд в Dubai для одинокой женщины: что нужно знать (2026)

Dubai стабильно входит в число самых безопасных городов для женщин. Вот честный гид по жизни в одиночку, аренде, безопасности, культуре и лучшим районам.

A parent and two young children walking together along a sunlit Dubai waterfront promenade

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Переезд в Dubai с детьми: руководство для родителей (2026)

Переезд в Dubai с детьми требует заранее решить вопросы со школами, визами для иждивенцев, медицинской страховкой для детей и выбором семейного района. Вот правильный порядок действий.

Evening skyline of a modern UAE city with high-rise towers and calm waterfront

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Жизнь в Dubai или Abu Dhabi: где лучше поселиться? (2026)

Dubai быстрее, оживлённее и космополитичнее; Abu Dhabi спокойнее, зеленее и дешевле. Оба города находятся в ОАЭ, примерно в часе езды друг от друга.

Palm Jumeirah villa with sea views

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Signature Villas и Garden Homes на Palm Jumeirah

Честное сравнение двух типов вилл на фрондах Palm Jumeirah: площади, участки, ориентировочные цены, выход к пляжу и что подойдёт вашему бюджету

Aerial view of Palm Jumeirah

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali: где покупать

Palm Jumeirah - устоявшаяся, готовая, надёжная пальма; Palm Jebel Ali - крупнее, новее, off-plan, с большим потенциалом. Вот как выбрать.

Palm Jumeirah penthouse with panoramic sea views

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Пентхаусы Palm Jumeirah: руководство покупателя

Виды, террасы, брендированные резиденции и ориентировочные цены пентхаусов Palm Jumeirah, а также плата за обслуживание, привлекательность перепродажи.

Palm Jumeirah frond villas by the sea

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Лучшие фронды на Palm Jumeirah для покупки виллы

Какой фронд на Palm Jumeirah лучше для покупки виллы? Гид по каждому фронду: ориентация, виды, приватность, ширина пляжа и где сосредоточены премии.

Palm Jumeirah branded residence

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Брендированные резиденции Palm Jumeirah: руководство покупателя

Главные брендированные резиденции Palm Jumeirah, что значит brand, надбавки к цене, сервисные сборы и кому подходит каждый адрес.

Palm Jumeirah frond villas

Гиды по сообществам · 7 мин чтения

Сервисные сборы Palm Jumeirah: объяснение

Сколько платят владельцы на Palm Jumeirah: диапазоны сборов за кв. фут для вилл, апартаментов и резиденций и как проверить ставку.

Palm Jumeirah apartment sea view

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Апартаменты Palm Jumeirah: руководство покупателя

Где покупать на Palm, ориентировочные цены на апартаменты по типу, доступ к пляжу, Shoreline против полумесяца, доходность и кому подходит каждый вариант.

Palm Jumeirah layout

Гиды по сообществам · 7 мин чтения

Palm Jumeirah: Crescent, Trunk и Fronds - в чем разница

Trunk - это апартаменты и торговля, 16 Fronds - виллы на первой линии, а Crescent - курорты и брендированные резиденции. Разбираемся в деталях

Palm Jumeirah beachfront villa

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Виллы на первой линии Palm Jumeirah: гид покупателя

Какие виллы Palm Jumeirah стоят на собственном пляже, что на деле означает выход к воде, ориентировочные цены и кому подходит первая линия.

Explore the towering skyscrapers of Dubai Marina reflecting beautifully on the water.

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Жизнь на Palm Jumeirah: гид для резидента

Жизнь на Palm Jumeirah сочетает частный пляж, рестораны мирового класса, удобства для семьи и 20-30 минут до Downtown.

Stunning nighttime view of Dubai's skyline with the iconic Burj Khalifa illuminated under a starry s

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Жизнь в Al Barari: природа, велнес и приватность

Al Barari - зеленое убежище Dubai, сообщество сверхнизкой плотности из садов, водоемов и больших вилл вокруг природы и велнеса.

Stunning aerial shot of a luxurious Dubai beachfront resort with swimming pools.

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Жизнь в Emirates Hills: внутри самого эксклюзивного адреса Dubai

Emirates Hills - самое эксклюзивное закрытое сообщество Dubai, гольф-анклав из индивидуальных особняков, больших участков и круглосуточной охраны.

Spacious modern interior with white minimalist decor and luxurious design.

Гиды по сообществам · 10 мин чтения

Люксовый образ жизни в Dubai: рестораны, пляжи и впечатления

Люксовый образ жизни Dubai сочетает рестораны мирового класса, пляжные клубы, яхтинг, шопинг и велнес с безопасностью, солнцем и без подоходного налога.

Luxurious resort pool surrounded by modern architecture and palm trees in Dubai.

Гиды по сообществам · 11 мин чтения

Покупка недвижимости на Palm Jumeirah: полное руководство

Покупка недвижимости на Palm Jumeirah это выбор между частными фрондами, связанным стволом и пляжным полумесяцем, с виллами примерно от AED.

Stunning view of the illuminated Atlantis The Royal Hotel in Dubai, showcasing its modern architectu

Гиды по сообществам · 10 мин чтения

Руководство по недвижимости Al Barari: виллы, цены и жизнь

Al Barari, ботаническое комьюнити сверхнизкой плотности в Dubailand, где большие виллы стоят среди садов и водных объектов, а виллы стоят.

Explore this luxurious modern villa in Dubai with a stunning swimming pool and palm trees.

Гиды по сообществам · 11 мин чтения

Лучшие закрытые резиденции Dubai

Лучшие закрытые резиденции Dubai: Emirates Hills, Al Barari, Jumeirah Islands, District One, Dubai Hills Estate, виллы Palm Jumeirah и другие.

Spacious modern living room featuring elegant chandeliers, plush sofa, and contemporary decor.

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Жизнь на вилле или в квартире в Дубае

Виллы дают простор, приватность и валовую доходность около 4 до 5%, но выше по цене и обслуживанию, тогда как квартиры дают более низкий порог входа.

Palm Jumeirah signature villa with a long infinity pool

Гиды по сообществам · 7 мин чтения

Цены на виллы Palm Jumeirah в 2026 году: чего ожидать

Виллы на фрондах Palm Jumeirah обычно торгуются примерно от AED 12 миллионов за Garden Home, превышая AED 100 миллионов за обновленные Signature Villas.

Explore a modern luxury villa featuring a sleek swimming pool and spacious terrace in Dubai.

Гиды по сообществам · 11 мин чтения

Лучшие районы Дубая для семей в 2026 году

Лучшие семейные районы Дубая в 2026 году: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Al Barari, Emirates Hills, Jumeirah Islands и Tilal Al Ghaf.

Stunning nighttime view of Dubai's skyline with the iconic Burj Khalifa illuminated under a starry s

Гиды по сообществам · 10 мин чтения

Emirates Hills или Palm Jumeirah: где покупать?

Emirates Hills это закрытые особняки на заказ у поля для гольфа и приватность; Palm Jumeirah это виллы на берегу и виды на море. Сравниваем оба района.

Spacious modern interior with white minimalist decor and luxurious design.

Гиды по сообществам · 10 мин чтения

Downtown Dubai против Business Bay: что выбрать для покупки?

Downtown Dubai - за престиж знаковых объектов и силу перепродажи; Business Bay - за более низкую цену входа и более высокую доходность. Сравнение.

A stunning nighttime cityscape of Dubai featuring the illuminated Burj Khalifa and urban reflections.

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Стоимость жизни в Дубае: гид для покупателей недвижимости

Комфортная жизнь одного человека в Дубае обходится примерно в AED 8,000-15,000 в месяц без аренды, у семей выше; нет подоходного и налога на недвижимость.

A breathtaking view of Dubai's modern skyline featuring towering skyscrapers and futuristic architecture.

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Самые доступные районы для покупки недвижимости в Дубае

Самые доступные районы Дубая - International City, JVC, Dubai Sports City и Dubailand, со студиями от около AED 700,000 и лучшей доходностью города.

Iconic Burj Al Arab overlooking the pristine Dubai beach, perfect for travel and leisure.

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Недвижимость на набережной в Дубае: лучшие районы и цены

Лучшие районы у воды в Дубае - Palm Jumeirah, Emaar Beachfront, Dubai Marina, Bluewaters и Jumeirah Bay, от пляжных квартир до AED 100M+.

Elegant hotel foyer featuring a grand staircase, marble floors, and a dazzling chandelier.

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Брендированные резиденции в Дубае: что это такое

Брендированные резиденции - это дома под люксовым брендом вроде Bulgari, Armani или Dorchester Collection, с сервисом уровня отеля и перепродажей.

A breathtaking view of Dubai's modern skyline featuring towering skyscrapers and futuristic architecture.

Гиды по сообществам · 9 мин чтения

Лучшие районы для покупки квартир в Дубае

Лучшие районы для покупки квартир в Дубае - Dubai Marina, Downtown, JVC, Business Bay и Emaar Beachfront, баланс доходности, образа жизни и цены.

Aerial shot of mosque surrounded by residential buildings in Dubai.

Гиды по сообществам · 8 мин чтения

Лучшие районы Дубая для жизни с семьей в 2026 году

Лучшие семейные районы Дубая - Dubai Hills Estate, Arabian Ranches и Tilal Al Ghaf: виллы, школы, парки и безопасные улицы.

Child showcasing drawing in a classroom setting, focusing on education.

Гиды по сообществам · 7 мин чтения

Лучшие школы Дубая: руководство для покупателей с семьями

В Дубае сотни частных школ с рейтингом KHDA; покупателям с семьями стоит подобрать учебную программу, стоимость и высокий рейтинг к близкому району до покупки.