Можно ли арендовать жильё в Дубае без резидентской визы?

Всё сводится к документам и способу оплаты. Правительственный портал ОАЭ указывает, что для заключения договора аренды в Дубае арендатор предоставляет копию паспорта, действующую резидентскую визу и Emirates ID, а также чеки с отсроченной датой на весь срок аренды. Большинство арендодателей и агентов следуют этому перечню.

Чеки становятся вторым препятствием. Их выписывают с банковского счёта в ОАЭ, а банки обычно требуют резидентскую визу и Emirates ID, чтобы открыть стандартный текущий счёт с чековой книжкой. Поэтому даже гибкий арендодатель может не иметь возможности принять оплату привычным способом.

Сам сервис Ejari Земельного департамента Дубая указывает, что подать заявку могут лица с любым статусом проживания, и некоторые арендодатели сдают жильё нерезидентам по паспорту с оплатой переводом. Но это исключение, а не правило, поэтому не стройте план переезда на этом.

В Дубае большой рынок гибкого меблированного жилья, рассчитанного именно на такой период. Перед бронированием проверьте, что входит в стоимость (коммунальные услуги, интернет, уборка), минимальный срок проживания и условия отмены, и сохраняйте подтверждения бронирований, ведь пока документы оформляются, у вас могут попросить местный адрес.

Основные варианты:

Краткосрочное жильё обычно стоит дороже в месяц, чем аналогичное по годовому договору, но вы платите за гибкость: как правило, без оплаты за год вперёд, без агентской комиссии, без депозита DEWA и без долгого обязательства, пока вы ещё не знаете города.

Оно также позволяет как следует изучить районы, прежде чем выбрать, где подписать договор на год. Многие, кто приезжает с намерением жить в одном районе, в итоге выбирают другой, когда попробуют дорогу на работу и в школу.

Минус в том, что краткосрочное проживание обычно не даёт Ejari на ваше имя, а это важно для некоторых дальнейших шагов. Наше руководство о краткосрочной и долгосрочной аренде в Дубае сравнивает эти варианты подробнее.

Да. Многие работодатели арендуют жильё на компанию, особенно для руководящих сотрудников или когда людям нужно переехать до завершения оформления визы. Компания становится арендатором, подписывает единый типовой договор аренды и регистрирует Ejari. Сервис Ejari от DLD принимает компании в качестве заявителей.

Это решает проблему со сроками, но уточните детали. Выясните, на кого оформлен счёт DEWA, кто оплачивает жилищный сбор в нём и примут ли договор аренды на компанию как подтверждение жилья, если позже вы будете спонсировать семью.

Также спросите, что будет по окончании договора или если вы уйдёте из компании, ведь аренда принадлежит работодателю, а не вам.

Для большинства людей, переезжающих в Дубай на работу или для бизнеса, процесс идёт в таком порядке. Каждый шаг открывает следующий:

После регистрации договора сертификат Ejari становится ключевым документом. Для заселения DEWA просит арендаторов предоставить Ejari, а не весь договор аренды, а правительственный портал ОАЭ отмечает, что подключение электричества и воды цифровым образом интегрировано с Земельным департаментом Дубая.

Что касается спонсирования семьи, условия GDRFA упоминают жильё наряду с минимальной зарплатой, и на практике чаще всего в качестве подтверждения запрашивают зарегистрированный Ejari на имя спонсора. Перед подачей проверьте актуальные требования в GDRFA и прочитайте наше руководство по семейной визе, где описан весь процесс.

Именно поэтому многие семьи планируют первые недели в сервисных апартаментах, подписывают договор аренды, как только виза и банковский счёт основного заявителя готовы, и уже потом оформляют семейные визы.

Лучшее время начать поиск: пока ваша виза оформляется, чтобы подписать договор, как только документы будут готовы. Сообщите EQT свой бюджет, желаемые районы и желаемую дату заселения, и мы пришлём подборку жилья в аренду, в том числе от арендодателей, которые спокойно относятся к аренде на компанию или к только что прибывшим арендаторам.

Начать можно на нашей странице аренды. Эта статья носит общий информационный характер; требования к визам и аренде меняются, поэтому, прежде чем брать на себя обязательства, уточните актуальные правила в соответствующем ведомстве.