Ипотечный калькулятор
Сколько будет стоить ваша ипотека в Дубае?
Вот сколько наличных нужно, чтобы купить первое жильё в Дубае как экспат:
- Взнос: не менее 20% до 5 млн AED, 30% свыше 5 млн AED и около 50% для объектов на стадии строительства.
- Сборы сверху: примерно от 6 до 7% цены (4% за передачу DLD, 2% агентство, а также ипотечные и административные расходы).
- Всего наличными для завершения: примерно от 27 до 28% цены для большинства покупателей.
Введите цену и свою зарплату, чтобы увидеть ежемесячный платёж, минимальный взнос для вашей ситуации и все наличные, необходимые в первый день. Цифры ориентировочные; итоговую ставку и одобрение определяет банк.
Ваши данные
Ваш расчёт
Наличные на старте
Взнос плюс обычные единовременные расходы на покупку.
- Первый взнос
- AED 600,000
- Сбор DLD за передачу (4%)
- AED 120,000
- Комиссия агентства (2%)
- AED 60,000
- Регистрация ипотеки (0,25%)
- AED 6,000
- Оценка, доверит. и админ.
- AED 8,000
- Всего наличных на старте
- AED 794,000
Только ориентировочные оценки. Фактические ставки, сборы и право на кредит определяет ваш банк и DLD, а правила могут меняться.
Какой первый взнос нужен для покупки в Дубае?+
Экспатам нужен минимальный взнос 20% за первое жильё дешевле 5 млн AED, 30% свыше 5 млн AED и около 40% за вторую недвижимость. Для объектов на стадии строительства обычно требуется около 50%. Граждане ОАЭ могут занять примерно на 5% больше, чем экспаты.
Какие дополнительные расходы, кроме первого взноса?+
Рассчитывайте примерно на 4% от цены за сбор DLD за передачу, 2% комиссии агентства, 0,25% за регистрацию ипотеки от суммы кредита, а также оценку и административные/доверительные расходы в несколько тысяч дирхамов. Вместе это добавляет примерно от 6 до 7% цены сверх вашего взноса.
Сколько я могу занять с моей зарплатой?+
Банки ОАЭ ограничивают ваши общие ежемесячные выплаты по долгам (коэффициент долговой нагрузки) на уровне 50% месячного дохода. Чем выше доход и меньше другие долги, тем большую ипотеку вы получите.
Можно ли добавить сборы или взнос в ипотеку?+
Нет. Правила ЦБ требуют, чтобы первый взнос был из собственных средств, поэтому его нельзя занимать. Сборы DLD и агентства обычно тоже оплачиваются наличными, хотя некоторые банки теперь финансируют их часть.