DAMAC Hills 2
Семейные виллы по выгодной цене от DAMAC
Гид по району
DAMAC Hills 2, ранее Akoya, это крупное ориентированное на цену семейное вилл-сообщество от DAMAC на окраине города, предлагающее доступные виллы и таунхаусы вокруг водных и спортивных удобств для семей и инвесторов.
DAMAC Hills 2, ранее известная как Akoya, это крупное, ориентированное на ценность семейное сообщество вилл от DAMAC на окраине Дубая, предлагающее доступные виллы и таунхаусы вокруг водных аттракционов, спортивных удобств и зелёных открытых пространств. Это отдельное и более доступное сообщество по сравнению с устоявшейся DAMAC Hills, рассчитанное на семьи и инвесторов, ищущих простор и удобства по доступным ценовым уровням. Его самодостаточный образ жизни, с торговлей, школами и досугом, запланированными в рамках мастер-плана, сделал его популярной точкой входа во владение виллой.
Лучшие предложения
Наши лучшие объекты: DAMAC Hills 2
Гиды по зданиям DAMAC Hills 2
Факты, актуальные цены запроса и сделок, доходность и удобства каждой башни.
Ключевые факты
- Типы недвижимости
- Виллы, таунхаусы, апартаменты
- Застройщик
- DAMAC Properties
- Ранее
- Akoya от DAMAC
- Окружение
- Самодостаточное сообщество с водными и спортивными удобствами
- Идеально для
- Семейной жизни по выгодной цене, первой покупки виллы
- Право собственности
- Фрихолд, доступно иностранным покупателям
Рыночные данные
DAMAC Hills 2: цены и аренда по числу спален
Сделки, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD), и договоры аренды Ejari с 26 сент. 2025 г. по 25 сент. 2026 г. в 31 зданиях и комплексах DAMAC Hills 2, которые мы отслеживаем.
- Зарегистрировано продаж
- 1,174
- 54 на этапе строительства
- Зарегистрировано аренд
- 5,441
- Типичная цена за кв. фут
- AED 1,090
- Объектов в продаже и аренде
- 2,544
| Тип | Продажи | Типичная цена | AED за кв. фут | Типичная аренда | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 60 | AED 452K | 1,087 | AED 37K в год | 8.2% |
| 1 спал. | 62 | AED 690K | 1,245 | AED 44K в год | 8.3% |
| 2 спал. | 49 | AED 1.3M | 1,310 | AED 90K в год | 6.9% |
| 3 спал. | 0 | · | · | AED 95K в год | · |
| 4 спал. | 0 | · | · | AED 120K в год | · |
| 5 спал. | 0 | · | · | AED 140K в год | · |
| 6 спал. | 0 | · | · | AED 212K в год | · |
Что здесь продавалось
За последние 12 месяцев в DAMAC Hills 2 зарегистрировано 1,174 сделок купли-продажи, 5% из них на этапе строительства.
Больше всего сделок: Mulberry (100); Viridis Residences (89, AED 452K); Camelia (78)
Главные здания DAMAC Hills 2
| Здание | Девелопер | Сдача | Продажи за 12 мес. | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Vardon | DAMAC Properties | 2022 | 68 | · |
| Viridis Residences | DAMAC Properties | 2022 | 89 | AED 452K |
| Albizia | DAMAC Properties | 2022 | 38 | · |
| Camelia | DAMAC Properties | · | 78 | · |
| Pacifica | DAMAC Properties | 2022 | 55 | · |
| Janusia | DAMAC Properties | 2021 | 55 | · |
| Avencia | DAMAC Properties | · | 33 | AED 736K |
| Basswood | DAMAC Properties | · | 41 | · |
Типичные значения: медианы, взвешенные по числу сделок. Доходность валовая: типичная аренда, делённая на типичную цену.
Доступно сейчас
Недвижимость в DAMAC Hills 2
Полезно знать
DAMAC Hills 2: ответы на вопросы
В чём разница между DAMAC Hills 2 и DAMAC Hills?+
DAMAC Hills 2, ранее Akoya, это отдельное и в целом более доступное мастер-сообщество, расположенное дальше от города, тогда как первоначальная DAMAC Hills построена вокруг Trump International Golf Club ближе к центру. Обе разработаны DAMAC, но DAMAC Hills 2 позиционируется как ориентированный на ценность вариант семейных вилл.
Кто застройщик DAMAC Hills 2?+
DAMAC Hills 2 разработана компанией DAMAC Properties, одним из крупнейших частных застройщиков Дубая, который также построил первоначальную DAMAC Hills. Сообщество запустили под названием Akoya, прежде чем переименовать в DAMAC Hills 2.
Какие типы недвижимости есть в DAMAC Hills 2?+
Сообщество представлено преимущественно виллами и таунхаусами, с некоторыми вариантами апартаментов, разных размеров и ценовых уровней. Это делает его одним из более доступных способов купить виллу или таунхаус в Дубае, одновременно пользуясь удобствами сообщества.
Хороша ли DAMAC Hills 2 для семей и инвесторов?+
DAMAC Hills 2 подходит семьям и инвесторам, ищущим выгодную цену, предлагая доступные виллы и таунхаусы наряду с водными объектами, спортивными сооружениями, парками и запланированными школами и торговлей. Её доступное ценообразование и самодостаточный образ жизни поддерживают как спрос конечных жителей, так и арендный интерес.
Можно ли получить Золотую визу ОАЭ, купив недвижимость в DAMAC Hills 2?+
Да, если недвижимость стоит не менее AED 2 млн. Это минимальная стоимость недвижимости для Золотой визы ОАЭ для инвесторов в недвижимость, как указано на официальном правительственном портале ОАЭ u.ae. Несколько объектов можно сложить, чтобы набрать AED 2 млн, только если все они в одном эмирате, а для недвижимости на этапе строительства действуют дополнительные условия. Саму визу выдают власти ОАЭ (ICP, а в Дубае GDRFA); EQT помогает выбрать и купить в DAMAC Hills 2 недвижимость, которая подходит под требования. По сделкам, зарегистрированным Земельным департаментом Дубая за последние 12 месяцев, типичное жильё любого размера в DAMAC Hills 2 стоило меньше AED 2 млн, поэтому проверьте точную цену объекта или объедините его с другой недвижимостью в Дубае.
Проверьте объект в нашем калькуляторе Золотой визы →Официальные правила Золотой визы на u.ae
Гиды для покупателей