Данные продаж DLD
Виллы на продажу в DAMAC Hills 2
Виллы и таунхаусы в DAMAC Hills 2 продавались по медианной цене 1,7 млн AED, по данным 1 070 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 070
Зарегистрированные продажи
1,7 млн AED
Медианная цена
0%
Доля off plan
28
Сообществ на нашей карте
DLD регистрирует виллы и таунхаусы вместе, поэтому эти данные продаж охватывают оба типа.
Цены по размеру
| Формат | В продаже | Типичная цена |
|---|---|---|
| 2 спальни | ~10 | 1,6 млн AED |
| 3 спальни | ~594 | 1,8 млн AED |
| 4 спальни | ~347 | 2,1 млн AED |
| 5 спален | ~47 | 2,5 млн AED |
| 6 спален | ~57 | 4,7 млн AED |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 2 спальни | 55 | 90 тыс. AED |
| 3 спальни | 2 380 | 95 тыс. AED |
| 4 спальни | 301 | 110 тыс. AED |
| 5 спален | 82 | 140 тыс. AED |
| 6 спален | 60 | 215 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 274 | 1,7 млн AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 323 | 1,7 млн AED |
| с март до май 2026 | 209 | 1,8 млн AED |
| с июнь до сент. 2026 | 264 | 1,7 млн AED |
Сообщества с наибольшим числом сделок
- Mulberry
Продажи DLD, 12 мес.: 100 · Цена от 1,7 млн AED
- Camelia
Продажи DLD, 12 мес.: 78 · Цена от 1,5 млн AED · Гид →
- Vardon
Продажи DLD, 12 мес.: 68 · Цена от 1,2 млн AED · Гид →
- Pacifica
Продажи DLD, 12 мес.: 55 · Цена от 1,5 млн AED · Гид →
- Janusia
Продажи DLD, 12 мес.: 55 · Цена от 1,5 млн AED · Гид →
- Centaury
Продажи DLD, 12 мес.: 41 · Цена от 1,5 млн AED
Объекты EQT
Наши объекты на продажу в DAMAC Hills 2
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит вилла в DAMAC Hills 2?+
Виллы и таунхаусы в DAMAC Hills 2 за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавались по медианной цене 1,7 млн AED, по данным 1 070 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 1,4 млн AED и 2 млн AED. Цены предложения в сент. 2026: 2 спальни 1,6 млн AED, 3 спальни 1,8 млн AED, 4 спальни 2,1 млн AED и 5 спален 2,5 млн AED.
Сколько вилл продано в DAMAC Hills 2 за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 070 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 323 сделок.
Сколько стоит аренда виллы в DAMAC Hills 2?+
Медианная новая аренда виллы или таунхауса в DAMAC Hills 2 составила 100 тыс. AED в год по данным 2 878 новых договоров Ejari за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: 3 спальни 95 тыс. AED, 4 спальни 110 тыс. AED и 5 спален 140 тыс. AED.
Учтены ли таунхаусы в этих данных?+
Да. Земельный департамент Дубая регистрирует виллы и таунхаусы в одной категории, поэтому данные продаж охватывают оба типа. Список сообществ ниже показывает, где есть виллы, таунхаусы или оба формата.
В каких сообществах DAMAC Hills 2 продаются виллы?+
На нашей карте 28 сообществ с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Mulberry, Camelia, Vardon, Pacifica, Janusia. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе DAMAC Hills 2
Половина сделок пришлась на диапазон от 1,4 млн AED до 2 млн AED. Цены предложения в сент. 2026: 2 спальни 1,6 млн AED, 3 спальни 1,8 млн AED, 4 спальни 2,1 млн AED и 5 спален 2,5 млн AED.
Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Если планируете сдавать, медиана новых договоров аренды вилл и таунхаусов здесь 100 тыс. AED в год. На нашей карте 28 сообществ в DAMAC Hills 2 с предложениями на продажу, среди них Mulberry, Camelia, Vardon.
DAMAC Hills 2, ранее Akoya Oxygen, большое сообщество таунхаусов и вилл у Al Qudra Road с лагунами, спортивными площадками и парками. Здесь одни из самых низких цен входа за дом с садом в Дубае, поэтому район популярен у тех, кто покупает впервые, и у инвесторов.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).