Гид по комьюнити, DAMAC Hills 2
Albizia DAMAC Hills 2, Dubai
4.0по 35 отзывам GoogleAlbizia это кластер таунхаусов и вилл на три спальни от DAMAC Properties на юге DAMAC Hills 2, Dubailand, ближе к западу. Завершенный в марте 2022 года, он входит в число самых востребованных арендных адресов комьюнити: все договоры за последний год заключены на дома с тремя спальнями, а до Water Town примерно 1,3 км.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties
- Сообщество
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Типы жилья
- Таунхаусы и виллы
- Спальни
- 3
- Начало строительства
- Декабрь 2016
- Завершено
- Март 2022
- Соседи
- Avencia, Amargo и Basswood
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Albizia, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~29 | 1,5 млн AED | · |
| 3 сп. вилла | ~9 | 1,5 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 200 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Albizia
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 38 продаж в Albizia. Последние 15, сначала самые новые:
- Участоксент. 20261 300 000 AED
- Участоксент. 20261 400 000 AED
- Участокавг. 20261 300 000 AED
- Участокавг. 20261 380 000 AED
- Участокиюль 20261 450 000 AED
- Участокиюль 20261 450 000 AED
- Участокиюль 20261 200 000 AED
- Участокиюль 20261 300 000 AED
- Участокиюнь 20261 250 000 AED
- Участокиюнь 20261 200 000 AED
- Участокиюнь 20261 250 000 AED
- Участокмай 20261 450 000 AED
- Участокапр. 20261 390 000 AED
- Участокапр. 20261 350 000 AED
- Участокапр. 20261 550 000 AED
О Albizia
Albizia строили с декабря 2016 по март 2022 года в рамках первой волны кластеров вилл и таунхаусов, которые DAMAC возводила в комьюнити.
Кластер почти полностью состоит из домов на три спальни. Все договоры аренды, зарегистрированные в Dubai Land Department за последние двенадцать месяцев, а их более 340, касались домов с тремя спальнями, поэтому в Albizia особенно легко сравнивать похожие объекты.
Кластер расположен на юге комьюнити, ближе к западу, рядом с Avencia, Amargo и Basswood. До Water Town примерно 1,3 км, до парка комьюнити примерно 1,5 км.
Удобства
- Malibu Beach и Water Town с ленивой рекой
- DAMAC Hills 2 Community Park
- Корты для тенниса, падела, волейбола и футбола
- Поле для крикета и уличный тренажерный зал в Sports Town
- Сад в стиле дзен, плавучий кинотеатр и рыболовное озеро
- Пейнтбольный парк, контактная ферма и сад бабочек
- Беговые и велосипедные дорожки
Расположение
Albizia расположена на юге DAMAC Hills 2, ближе к западу, примерно в 1,3 км от Water Town и в 1,5 км от парка комьюнити. До Пальмы Джумейра около 37 минут на машине, до Al Maktoum International Airport тоже около 37 минут.
- Water Town, DAMAC Hills 21,3 км
- DAMAC Hills 2 Community Park1,5 км
- Global Village11,8 км
- Dubai British School Mira8,2 км
- Al Maktoum International AirportОколо 37 минут на машине
- The Dubai MallОколо 39 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 37 минут на машине
Albizia: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Albizia?+
По нашему срезу сент. 2026, в Albizia продавалось около 9 вилл, от 1,3 млн AED до 1,8 млн AED (3 сп.).
Какая аренда в Albizia?+
По нашему срезу сент. 2026, в Albizia сдавалось около 15 вилл за 75 тыс. AED до 125 тыс. AED в год.
Где находится Albizia в DAMAC Hills 2?+
Albizia находится на юге DAMAC Hills 2 в Dubailand, ближе к западу, рядом с Avencia, Amargo и Basswood.
Открыть в Google MapsКакие дома есть в Albizia?+
Albizia состоит из таунхаусов и вилл на три спальни от DAMAC Properties.
Когда завершили Albizia?+
Строительство началось в декабре 2016 года, а кластер завершили в марте 2022 года.
Популярна ли Albizia у арендаторов?+
Да. За последние двенадцать месяцев здесь зарегистрировано в Dubai Land Department более 340 договоров аренды, все на дома с тремя спальнями.
Какие места для отдыха рядом?+
Water Town, Malibu Beach и парк комьюнити находятся в пределах примерно 1,5 км, а также спортивные площадки и велодорожки.
Источники: Propsearch: Albizia, Propsearch: DAMAC Hills 2, DAMAC Properties: DAMAC Hills 2. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.