Guide du quartier, DAMAC Hills 2
Albizia DAMAC Hills 2, Dubai
4.0sur 35 avis GoogleAlbizia est un ensemble de maisons de ville et de villas de trois chambres signé DAMAC Properties, dans le sud de DAMAC Hills 2, côté ouest, à Dubailand. Achevé en mars 2022, c'est l'une des adresses les plus louées de la communauté : tous les baux enregistrés sur la dernière année portaient sur des maisons de trois chambres, et Water Town est à environ 1,3 km.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Types de logements
- Maisons de ville et villas
- Chambres
- 3
- Début des travaux
- Décembre 2016
- Achèvement
- Mars 2022
- Voisins
- Avencia, Amargo et Basswood
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Albizia, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~29 | 1,5 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~9 | 1,5 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 200 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Albizia
Le Dubai Land Department a enregistré 38 ventes à Albizia du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainsept. 20261 300 000 AED
- Terrainsept. 20261 400 000 AED
- Terrainaoût 20261 300 000 AED
- Terrainaoût 20261 380 000 AED
- Terrainjuil. 20261 450 000 AED
- Terrainjuil. 20261 450 000 AED
- Terrainjuil. 20261 200 000 AED
- Terrainjuil. 20261 300 000 AED
- Terrainjuin 20261 250 000 AED
- Terrainjuin 20261 200 000 AED
- Terrainjuin 20261 250 000 AED
- Terrainmai 20261 450 000 AED
- Terrainavr. 20261 390 000 AED
- Terrainavr. 20261 350 000 AED
- Terrainavr. 20261 550 000 AED
À propos de Albizia
Albizia a été construit entre décembre 2016 et mars 2022, dans le cadre de la livraison par DAMAC des premiers ensembles de villas et de maisons de ville de la communauté.
L'ensemble se compose presque entièrement de maisons de trois chambres. Tous les contrats de location enregistrés auprès du Dubai Land Department au cours des douze derniers mois, plus de 340, portaient sur des biens de trois chambres, ce qui fait d'Albizia l'un des endroits de DAMAC Hills 2 où il est le plus facile de comparer des biens similaires.
Il se trouve dans le sud de la communauté, côté ouest, près d'Avencia, Amargo et Basswood. Water Town est à environ 1,3 km et le parc de la communauté à environ 1,5 km.
Équipements
- Malibu Beach et Water Town avec rivière lente
- DAMAC Hills 2 Community Park
- Courts de tennis, padel, volley et football
- Terrain de cricket et salle de sport en plein air à Sports Town
- Jardin zen, cinéma flottant et lac de pêche
- Parc de paintball, mini ferme et jardin aux papillons
- Pistes de jogging et cyclables
Emplacement
Albizia se trouve dans le sud de DAMAC Hills 2, côté ouest, à environ 1,3 km de Water Town et 1,5 km du parc de la communauté. Palm Jumeirah est à environ 37 minutes en voiture, tout comme l'Al Maktoum International Airport.
- Water Town, DAMAC Hills 21,3 km
- DAMAC Hills 2 Community Park1,5 km
- Global Village11,8 km
- Dubai British School Mira8,2 km
- Al Maktoum International AirportEnviron 37 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 39 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 37 minutes en voiture
Albizia : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Albizia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 villas étaient à vendre à Albizia, de 1,3 M AED à 1,8 M AED (3 ch.).
Quel est le loyer à Albizia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 villas étaient à louer à Albizia, de 75 k AED à 125 k AED par an.
Où se trouve Albizia à DAMAC Hills 2 ?+
Albizia se trouve dans le sud de DAMAC Hills 2, côté ouest, à Dubailand, à côté d'Avencia, Amargo et Basswood.
Ouvrir dans Google MapsQuelles maisons compte Albizia ?+
Albizia se compose de maisons de ville et de villas de trois chambres signées DAMAC Properties.
Quelle est la date d'achèvement d'Albizia ?+
La construction a commencé en décembre 2016 et l'ensemble a été achevé en mars 2022.
Quelle est la demande locative à Albizia ?+
Oui. Plus de 340 baux y ont été enregistrés auprès du Dubai Land Department au cours des douze derniers mois, tous pour des maisons de trois chambres.
Quels loisirs se trouvent à proximité ?+
Water Town, Malibu Beach et le parc de la communauté sont tous à environ 1,5 km, tout comme les courts de sport et les pistes cyclables.
Sources: Propsearch: Albizia, Propsearch: DAMAC Hills 2, DAMAC Properties: DAMAC Hills 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.