Bluewaters Island

Bluewaters Island - это стильный малоэтажный остров прямо у побережья JBR, центром которого стало Ain Dubai, гигантское колесо обозрения. По сравнению с окружающими высотными районами он ощущается камерным и продуманным, с тщательно подобранным сочетанием резиденций, ресторанов и магазинов, расположенных вдоль пешеходных улиц и частных пляжей. Он привлекает покупателей и жителей с вниманием к дизайну, которые хотят бутиковой, удобной для прогулок среды рядом с морем.

Образ жизни здесь расслабленный, но утончённый. Жители пользуются прямым выходом к пляжу, променадом с ресторанами и бутиками, а также связью с JBR, благодаря которой вся жизнь Marina остаётся в лёгкой доступности. Низкая плотность и островное расположение создают ощущение уединения, а знаковое колесо и прибрежные рестораны придают месту особый характер настоящей достопримечательности.

Резиденции варьируются от апартаментов до просторных пентхаусов и ограниченного числа домов в стиле таунхаусов, многие из которых отделаны на высоком уровне с видами на море, колесо обозрения или панораму города. Малоэтажный формат означает меньшее число квартир в здании и более приватную жизнь, чем в башнях по ту сторону воды, что и составляет часть привлекательности острова.

Это премиальный адрес, и цены это отражают: апартаменты начинаются от нескольких миллионов дирхамов, а пентхаусы поднимаются существенно выше. Покупатели платят за эксклюзивность, дизайн и настоящее островное прибрежное расположение, при этом всего в нескольких минутах от одного из самых оживлённых досуговых районов города.

Несмотря на островное расположение, до Bluewaters легко добраться. Автомобильная дорога и пешеходные связи соединяют его с JBR и Marina, откуда трасса Sheikh Zayed Road и метро открывают доступ ко всему остальному городу. В результате получается место, которое ощущается уединённым, но при этом прочно связано с прибрежной жизнью и деловыми районами за её пределами.

Инфраструктура сосредоточена и высокого качества. Собственные магазины, рестораны, пляжи и досуговые площадки острова покрывают повседневные потребности, а соседние JBR и Marina добавляют обширный выбор ресторанов, шопинга и развлечений. Школы, клиники и крупные торговые центры находятся в нескольких минутах езды, поэтому бутиковый масштаб острова подкреплён полноценной городской инфраструктурой.

Bluewaters Island - это выделенная зона фрихолда, поэтому зарубежные покупатели могут владеть резиденциями в полную собственность с регистрацией права в Земельном департаменте Дубая. Применяется стандартный сбор DLD в размере 4%, при этом отсутствует ежегодный налог на недвижимость и налог на доход от аренды, что поддерживает высокую чистую доходность.

Для инвесторов привлекательность заключается в дефиците и статусе достопримечательности. Ограниченный объём прибрежной недвижимости на знаковом острове вызывает высокий интерес как у краткосрочных, так и у долгосрочных арендаторов, с доходностью, как правило, в диапазоне 6-9%. Сочетание дизайна, эксклюзивности и притяжения Ain Dubai поддерживает как арендный спрос, так и долгосрочные перспективы роста капитала.