Гид по зданию, Bluewaters Island
Bluewaters Residences Building 7 Bluewaters Island, Dubai
4.7по 83 отзывам GoogleBluewaters Residences Building 7 это один из двух пятнадцатиэтажных домов на Bluewaters Island в Дубае, на восточном краю жилого ряда, ближе всех к пешеходному мосту на JBR. Верхние этажи дома, который Meraas завершила в 2018 году, смотрят через воду на башни JBR и панораму Dubai Marina, а Ain Dubai совсем рядом.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas (Dubai Holding)
- Расположение
- Восточный край ряда Bluewaters Residences
- Вид
- JBR и панорама Dubai Marina
- Этажей
- 15
- Типы жилья
- Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
- Площади
- Примерно от 1 150 до 2 100 кв. футов
- Сдача
- 2018
- Регистрация в DLD
- Проект Bluewaters Residences, здание Bluewaters Residences 7
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Bluewaters Residences Building 7, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~6 | 9,2 млн AED | 9,1 млн AED |
| 3 сп. | ~11 | 16 млн AED | 13 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 5 156 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Bluewaters Residences Building 7
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 12 продаж в Bluewaters Residences Building 7.
- 3 сп. · 2 106 кв. футовсент. 20269 500 000 AED4 512 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 587 кв. футовсент. 202611 500 000 AED7 248 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 112 кв. футовмай 202613 100 000 AED6 204 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 045 кв. футовапр. 202610 150 000 AED4 963 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 500 кв. футовмарт 20267 000 000 AED4 665 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 154 кв. футовмарт 20265 750 000 AED4 982 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 670 кв. футовфевр. 20268 900 000 AED5 330 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 154 кв. футовфевр. 20264 550 000 AED3 942 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 154 кв. футовдек. 20254 500 000 AED3 899 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 608 кв. футовнояб. 20259 320 000 AED5 795 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 109 кв. футовнояб. 202512 600 000 AED5 974 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 045 кв. футовсент. 202512 500 000 AED6 112 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 154 кв. футов
- За кв. фут
- 3 942 AED
- Аренда в год
- 280 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2%
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 598 кв. футов
- За кв. фут
- 5 562 AED
- Аренда в год
- 430 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7%
- Диапазон площадей
- 1 500 до 1 670 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 2 106 кв. футов
- За кв. фут
- 5 974 AED
- Аренда в год
- 550 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,4%
- Диапазон площадей
- 2 045 до 2 111 кв. футов
О Bluewaters Residences Building 7
Building 7 это дом Bluewaters, ближайший к материку. Пешеходный мост к The Beach at JBR начинается примерно в 300 метрах от лобби, так что жители за несколько минут пешком оказываются на The Walk или у трамвая JBR. Эта удобная связь с JBR делает дом популярным у тех, кто хочет островного спокойствия, но каждый день пользуется Dubai Marina.
С пятнадцатью этажами он заметно выше девятиэтажных домов западнее, и главное здесь вид. Квартиры на верхних этажах с восточной стороны смотрят прямо на кластеры JBR и башни Marina, а Ain Dubai и Madame Tussauds примерно в 100 или 200 метрах. Здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью примерно от 1 150 до 2 100 кв. футов.
В предложении преобладают квартиры с тремя спальнями: в нашем срезе за сентябрь 2026 года они составляли большинство объявлений и о продаже, и об аренде в Building 7, тогда как зарегистрированные продажи за прошлый год распределились между всеми тремя размерами. Посетители Google Maps оценивают дом на 4,7 из 5 по более чем 80 отзывам.
Площади квартир
1 спальня
Около 1 150 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 500 до 1 670 кв. футов
3 спальни
Примерно от 2 050 до 2 110 кв. футов
Удобства
- Бассейны
- Фитнес центры
- Теннисный корт
- Приподнятый сад комьюнити
- Озелененные дорожки и беговые маршруты
- Доступ в пляжный клуб
- Магазины, рестораны и развлечения в The Wharf
- Паромный причал
Расположение
Building 7 стоит на восточном конце ряда Bluewaters Residences, обращенном к JBR, примерно в 300 метрах от пешеходного моста к The Beach at JBR. Ain Dubai и Madame Tussauds в пределах 200 метров, а трамвайная остановка JBR 1 примерно в 1,5 км через мост.
- The Wharf, Bluewaters0,2 км
- Ain Dubai0,3 км
- Пешеходный мост Bluewaters к JBR0,3 км
- The Beach at JBR10 минут пешком
- Трамвайная станция Jumeirah Beach Residence 11,5 км
- Dubai Marina Mall1,8 км
- Международный аэропорт Дубая30 минут на машине
Bluewaters Residences Building 7: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Bluewaters Residences Building 7?+
По нашему срезу сент. 2026, в Bluewaters Residences Building 7 продавалось около 17 квартир, от 8 млн AED до 19 млн AED (от 2 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Bluewaters Residences Building 7?+
По нашему срезу сент. 2026, в Bluewaters Residences Building 7 сдавалось около 19 квартир за 240 тыс. AED до 935 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Bluewaters Residences Building 7?+
По данным Dubai Land Department, в Bluewaters Residences Building 7 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 12 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 4,6 млн AED, 2 сп. 9,1 млн AED, 3 сп. 13 млн AED, около 5 156 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Bluewaters Residences Building 7?+
Типичная квартира с 3 спальнями в Bluewaters Residences Building 7 продавалась примерно за 13 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 5). Типичная площадь 2 106 кв. футов, около 5 974 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 550 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,4%.
Какую доходность от аренды даёт Bluewaters Residences Building 7?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,2% (1 сп.), 4,7% (2 сп.), 4,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Близко ли Building 7 к мосту на JBR?+
Да. Это дом комплекса, ближайший к пешеходному мосту, примерно в 300 метрах, так что The Beach и The Walk at JBR на расстоянии короткой прогулки.
Какие виды из Building 7?+
Квартиры на верхних этажах с восточной стороны смотрят через пролив на башни JBR и панораму Dubai Marina, а Ain Dubai стоит рядом с домом.
Сколько этажей в Building 7?+
Пятнадцать. Среди десяти домов Bluewaters Residences такую же высоту имеет только Building 8.
Какой площади квартиры в Building 7?+
Квартиры с одной спальней около 1 150 кв. футов, с двумя спальнями примерно от 1 550 до 1 650 кв. футов, с тремя около 2 100 кв. футов.
Какие квартиры в Building 7 предлагают чаще всего?+
Квартиры с тремя спальнями. Они составляют большинство объявлений о продаже и аренде в нашем срезе за сентябрь 2026 года.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Bluewaters Residences (Meraas), Bluewaters Residence 7 (Propsearch), Bluewaters Island (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.