Guide de l'immeuble, Bluewaters Island
Bluewaters Residences Building 7 Bluewaters Island, Dubai
4.7sur 83 avis GoogleBluewaters Residences Building 7 est l'un des deux immeubles de quinze étages de Bluewaters Island, à Dubai, à l'extrémité est de la rangée résidentielle, au plus près de la passerelle piétonne vers JBR. Achevé par Meraas en 2018, il offre depuis ses étages supérieurs une vue sur les tours de JBR et la ligne d'horizon de Dubai Marina, avec Ain Dubai tout proche.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas (Dubai Holding)
- Emplacement
- Extrémité est de la rangée Bluewaters Residences
- Vue
- JBR et tours de Dubai Marina
- Étages
- 15
- Types de logements
- Appartements de une, deux et trois chambres
- Surfaces
- Environ 1 150 à 2 100 sq ft
- Achèvement
- 2018
- Enregistrement DLD
- Projet Bluewaters Residences, immeuble Bluewaters Residences 7
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Bluewaters Residences Building 7, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~6 | 9,2 M AED | 9,1 M AED |
| 3 ch. | ~11 | 16 M AED | 13 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 5 156 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Bluewaters Residences Building 7
Le Dubai Land Department a enregistré 12 ventes à Bluewaters Residences Building 7 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch. · 2 106 sq ftsept. 20269 500 000 AED4 512 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 587 sq ftsept. 202611 500 000 AED7 248 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 112 sq ftmai 202613 100 000 AED6 204 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 045 sq ftavr. 202610 150 000 AED4 963 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 500 sq ftmars 20267 000 000 AED4 665 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 154 sq ftmars 20265 750 000 AED4 982 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 670 sq ftfévr. 20268 900 000 AED5 330 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 154 sq ftfévr. 20264 550 000 AED3 942 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 154 sq ftdéc. 20254 500 000 AED3 899 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 608 sq ftnov. 20259 320 000 AED5 795 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 109 sq ftnov. 202512 600 000 AED5 974 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 045 sq ftsept. 202512 500 000 AED6 112 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 154 sq ft
- Le sq ft
- 3 942 AED
- Loyer annuel
- 280 k AED
- Rendement brut
- 6,2 %
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 598 sq ft
- Le sq ft
- 5 562 AED
- Loyer annuel
- 430 k AED
- Rendement brut
- 4,7 %
- Fourchette
- 1 500 à 1 670 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 2 106 sq ft
- Le sq ft
- 5 974 AED
- Loyer annuel
- 550 k AED
- Rendement brut
- 4,4 %
- Fourchette
- 2 045 à 2 111 sq ft
À propos de Bluewaters Residences Building 7
Building 7 est l'immeuble de Bluewaters le plus proche du continent. La passerelle vers The Beach at JBR commence à environ 300 mètres du hall, si bien que les résidents rejoignent The Walk ou le tramway de JBR en quelques minutes à pied. Ce lien facile avec JBR le rend populaire auprès de ceux qui veulent le calme de l'île tout en profitant chaque jour de Dubai Marina.
Avec quinze étages, il est nettement plus haut que les immeubles de neuf étages situés plus à l'ouest, et la vue fait tout son intérêt. Les appartements orientés à l'est dans les étages élevés font face aux clusters de JBR et aux tours de la Marina, et Ain Dubai et Madame Tussauds sont à environ 100 à 200 mètres. On y trouve des une, deux et trois chambres d'environ 1 150 à 2 100 sq ft.
Les trois chambres dominent l'offre : dans notre relevé de septembre 2026, ils représentaient la majorité des logements proposés à la vente comme à la location dans Building 7, tandis que les ventes enregistrées sur l'année écoulée se répartissaient entre les trois tailles. Les visiteurs de Google Maps lui donnent 4,7 sur 5 sur plus de 80 avis.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 1 150 sq ft
2 chambres
Environ 1 500 à 1 670 sq ft
3 chambres
Environ 2 050 à 2 110 sq ft
Équipements
- Piscines
- Salles de fitness
- Court de tennis
- Jardin communautaire surélevé
- Allées paysagères et parcours de course
- Accès au beach club
- Commerces, restaurants et loisirs à The Wharf
- Embarcadère de ferry
Emplacement
Building 7 se dresse à l'extrémité est de la rangée Bluewaters Residences, tournée vers JBR, à environ 300 mètres de la passerelle vers The Beach at JBR. Ain Dubai et Madame Tussauds sont à moins de 200 mètres, et l'arrêt de tramway JBR 1 à environ 1,5 km en traversant la passerelle.
- The Wharf, Bluewaters0,2 km
- Ain Dubai0,3 km
- Passerelle piétonne de Bluewaters vers JBR0,3 km
- The Beach at JBR10 minutes à pied
- Station de tramway Jumeirah Beach Residence 11,5 km
- Dubai Marina Mall1,8 km
- Aéroport international de Dubai30 minutes en voiture
Bluewaters Residences Building 7 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Bluewaters Residences Building 7 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 17 appartements étaient à vendre à Bluewaters Residences Building 7, de 8 M AED à 19 M AED (de 2 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Bluewaters Residences Building 7 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 appartements étaient à louer à Bluewaters Residences Building 7, de 240 k AED à 935 k AED par an.
À quel prix les appartements de Bluewaters Residences Building 7 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 12 ventes à Bluewaters Residences Building 7 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 4,6 M AED, 2 ch. 9,1 M AED, 3 ch. 13 M AED, environ 5 156 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 3 chambres à Bluewaters Residences Building 7 ?+
Un appartement de 3 chambres à Bluewaters Residences Building 7 s'est vendu autour de 13 M AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 2 106 sq ft, soit environ 5 974 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 550 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Bluewaters Residences Building 7 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,2 % (1 ch.), 4,7 % (2 ch.), 4,4 % (3 ch.), avant charges.
Building 7 est proche de la passerelle vers JBR ?+
Oui. C'est l'immeuble de l'ensemble le plus proche de la passerelle piétonne, à environ 300 mètres, si bien que The Beach et The Walk at JBR sont à une courte promenade.
Quelles vues offre Building 7 ?+
Les appartements des étages élevés côté est regardent, de l'autre côté du chenal, les tours de JBR et la ligne d'horizon de Dubai Marina, avec Ain Dubai juste à côté de l'immeuble.
Combien d'étages compte Building 7 ?+
Quinze. Parmi les dix immeubles de Bluewaters Residences, seul Building 8 atteint la même hauteur.
Quelles surfaces pour les appartements de Building 7 ?+
Des une chambre d'environ 1 150 sq ft, des deux chambres d'environ 1 550 à 1 650 sq ft et des trois chambres d'environ 2 100 sq ft.
Quels logements sont les plus disponibles dans Building 7 ?+
Les trois chambres. Ils représentent la majorité des logements proposés à la vente et à la location dans notre relevé de septembre 2026.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Bluewaters Residences (Meraas), Bluewaters Residence 7 (Propsearch), Bluewaters Island (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.