Le guide complet
Acheter un bien à Dubai
Tout ce qu'il faut savoir, réuni au même endroit : propriété et résidence, coûts réels, où acheter, comment investir et comment revendre. Chaque partie renvoie à un guide détaillé, qui répond d'emblée à la question, rédigé par les conseillers agréés RERA d'EQT.
Propriété et résidence
Qui peut acheter, comment fonctionne la pleine propriété et quelle résidence elle permet d'obtenir.
- Les étrangers peuvent-ils acheter à Dubai ? La pleine propriété expliquéeFreehold ou leasehold, zones désignées et parcours d'achat pour les non-ressortissants.Lire le guide →
- Golden Visa par l'immobilier à Dubai : le guide 2026Le seuil de AED 2 millions, les conditions d'éligibilité et le fonctionnement de la résidence.Lire le guide →
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Coûts et frais
Ce que vous payez réellement pour acheter et détenir un bien, au-delà du prix.
Où acheter
Choisir le bon quartier selon votre budget et votre mode de vie.
- Les meilleurs quartiers pour acheter un appartement à Dubai (2026)Trouver l'équilibre entre rendement, cadre de vie et liquidité dans les principaux quartiers.Lire le guide →
- Les meilleurs quartiers de Dubai pour les famillesÉcoles, espaces verts et villas spacieuses, quartier par quartier.Lire le guide →
- Downtown Dubai ou Business BayPrestige ou bon rapport qualité-prix au cœur de Dubai.Lire le guide →
- Emirates Hills ou Palm JumeirahDemeures sécurisées en bordure de golf ou vie en bord de plage, au sommet du très haut de gamme.Lire le guide →
- Emaar, Nakheel ou Meraas : les promoteurs comparésCe qui distingue les promoteurs principaux, et lequel correspond à votre projet.Lire le guide →
Investir
Rendements, stratégie sur plan et la question des résidences de marque.
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- Sur plan ou prêt à habiter à DubaiPrix, plans de paiement, risques et rendements comparés.Lire le guide →
- Résidences de marque : valent-elles le prix ?La prime, le service, et quand l'investissement se justifie.Lire le guide →
Vendre
Obtenir le meilleur prix au moment de revendre.
Réponses rapides
Acheter à Dubai, l'essentiel
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Dubai ?+
Oui. Les ressortissants non émiriens peuvent détenir un bien en pleine propriété (freehold) dans les zones freehold désignées de Dubai, sans condition de résidence. Le guide sur la propriété détaille tout le parcours.
Quels sont les frais d'achat d'un bien à Dubai ?+
Prévoyez environ 6-8 % du prix en frais ponctuels, dont d'abord les frais de transfert de 4 % du Dubai Land Department, puis la commission d'agence et l'enregistrement. Il n'y a ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values.
Acheter un bien donne-t-il droit à la résidence aux EAU ?+
Un achat immobilier de AED 2 millions ou plus peut ouvrir droit à un Golden Visa de 10 ans renouvelable, extensible à la famille. Un montant inférieur peut donner accès à un visa lié au bien, de plus courte durée.
Dans quel quartier de Dubai acheter ?+
Tout dépend de votre objectif : prestige et liquidité (Downtown), équilibre général (Dubai Marina), luxe en bord de plage (Palm Jumeirah), prix et rendement (Business Bay) ou villas familiales en résidence sécurisée (Dubai Hills, Arabian Ranches, Emirates Hills).