The Views
Des appartements à côté de l'Emirates Golf Club
Guide du quartier
The Views est une communauté d'appartements Emaar à Emirates Living, à côté de The Greens et de l'Emirates Golf Club, avec des tours de hauteur moyenne et élevée comme Golf Towers, The Fairways, Panorama, Mosela et Tanaro. Les logements vont du studio au trois chambres, avec quelques villas et maisons de ville. Le quartier convient aux acheteurs qui veulent une vue sur le canal ou le golf, près de Dubai Marina et de Media City.
The Views se situe entre The Greens et Emirates Hills, à côté de l'Emirates Golf Club et de ses 36 trous, le premier golf sur gazon du Moyen-Orient. Ses tours sont regroupées autour d'un canal et de jardins paysagers : côté eau, on trouve notamment Arno, Travo, Turia et Una ; côté golf, The Fairways, Golf Towers et The Links. Panorama, Mosela et Tanaro complètent la communauté, et Golf Heights d'Emaar est en construction en bordure du golf. Les appartements vont du studio au trois chambres, avec piscines, jardins, un lac et parking couvert, et Dubai Internet City et Media City sont à quelques minutes en voiture.
Guides des immeubles à The Views
Faits, prix demandés et vendus, rendements et équipements de chaque tour.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Emplacement
- Emirates Living, à côté de The Greens et de l'Emirates Golf Club
- Tours
- Arno, Travo, Turia, Una, Mosela, Tanaro, The Links, Golf Towers, The Fairways, Panorama
- Logements
- Du studio au 3 chambres ; quelques villas et maisons de ville
- Métro le plus proche
- Nakheel ou Dubai Internet City, par bus de rabattement
- Idéal pour
- Actifs, couples et investisseurs près de Media City et de la Marina
Votre spécialiste pour The Views
Données du marché
The Views : prix et loyers par nombre de chambres
Ventes enregistrées par le Dubai Land Department et baux Ejari du 6 nov. 2025 au 5 nov. 2026, sur les 17 immeubles et ensembles que nous suivons à The Views.
- Ventes enregistrées
- 211
- 29 sur plan
- Baux enregistrés
- 462
- Prix type au pied carré
- AED 2,009
- Biens proposés en ce moment
- 429
| Taille | Ventes | Prix type | AED par pied carré | Loyer type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 1.1M | 2,459 | AED 72K par an | · |
| 1 ch. | 86 | AED 1.7M | 1,967 | AED 90K par an | 6.1% |
| 2 ch. | 80 | AED 2.9M | 2,027 | AED 160K par an | 5.6% |
| 3 ch. | 28 | AED 4.9M | 2,567 | AED 230K par an | · |
| 4 ch. | 4 | AED 6.5M | 2,709 | · | · |
Ce qui s'est vendu ici
211 logements ont changé de mains à The Views au cours des 12 derniers mois, dont 14 % achetés sur plan.
Les plus échangés: Golf Heights (40, AED 3.1M); Golf Towers (21, AED 2.7M); Mosela (19, AED 1.5M)
Principaux immeubles de The Views
| Immeuble | Promoteur | Livraison | Ventes sur 12 mois | Prix type |
|---|---|---|---|---|
| Mosela | Emaar Properties | 2010 | 19 | AED 1.5M |
| Tanaro | Emaar Properties | 2010 | 19 | AED 2.8M |
| Panorama at the Views | Emaar Properties | 2015 | 8 | AED 3.3M |
| Golf Heights | Emaar Properties | sur plan | 40 | AED 3.1M |
| Golf Towers | Emaar Properties | 2007 | 21 | AED 2.7M |
| The Fairways West | Emaar Properties | 2008 | 16 | AED 1.7M |
| The Fairways North | Emaar Properties | 2008 | 15 | AED 2M |
| The Links East Tower | Emaar Properties | 2007 | 13 | AED 2.5M |
Les valeurs types sont des médianes pondérées par le nombre de transactions. Rendement brut : loyer type divisé par le prix type.
Les tours de The Views
The Views est un ensemble de tours Emaar de hauteur moyenne et élevée autour d'un canal et de jardins, à côté de l'Emirates Golf Club. Côté eau, on trouve notamment Arno, Travo, Turia et Una. Côté golf, The Fairways, Golf Towers et The Links. Panorama, Mosela et Tanaro complètent la communauté, et Golf Heights d'Emaar est en construction en bordure du golf.
- •Golf Towers : deux tours de 26 étages avec des appartements d'une à trois chambres, face à l'Emirates Golf Club et au canal
- •Panorama : quatre tours de hauteur moyenne datant de 2015, avec appartements d'une à trois chambres et penthouses
- •The Links : deux immeubles de grande hauteur et trois immeubles bas
- •Mosela : 320 logements, du studio au trois chambres
- •Tanaro : 249 logements, du studio au trois chambres
Vivre à The Views
Les résidents disposent de piscines, dont des piscines à débordement, de parcs, d'espaces barbecue, d'un lac et d'un parking couvert, avec The Greens juste à côté pour les cafés et les commerces. Regent International School et GEMS World Academy sont proches, tout comme Dubai International Academy et Emirates International School Meadows.
Dubai Internet City et Media City sont à quelques minutes, ce qui explique pourquoi les locataires sont surtout des actifs et des couples.
Pourquoi acheter, et ce que montrent les données EQT
The Views est en pleine propriété (freehold) : les acheteurs étrangers peuvent y posséder sans restriction, avec un titre au Dubai Land Department. Entre deux appartements par ailleurs similaires, c'est la vue sur le golf ou le canal qui fait le prix : comparez le même plan sur différents côtés d'une tour.
EQT publie des statistiques de prix pour The Views dès que nous disposons d'au moins trois ventes vérifiées avec prix ici, dans le bloc EQT Index de cette page. D'ici là, demandez-nous les références de prix actuelles par tour et par vue.
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Nous n'avons pas de bien en vente à The Views en ce moment. Indiquez la taille, le budget et le calendrier que vous envisagez : nous revenons vers vous personnellement avec des biens qui correspondent.
Les chiffres du Dubai Land Department sur cette page montrent à quel prix les logements se vendent et se louent ici.
Étape 2 / 3
Bon à savoir
The Views : vos questions
The Views fait-il partie de The Greens ?+
Ce sont deux communautés Emaar voisines au sein d'Emirates Living. The Views est entouré par The Greens et Emirates Hills, et les résidents les cherchent souvent ensemble sous le nom The Greens and The Views.
Quelles tours compte The Views ?+
Les tours livrées sont Arno, Travo, Turia, Una, Mosela, Tanaro, The Links, Golf Towers, The Fairways et Panorama. Golf Heights d'Emaar est en construction.
Quelles tailles d'appartements trouve-t-on à The Views ?+
Surtout du studio au trois chambres. Panorama propose des penthouses de trois chambres, et la communauté compte aussi quelques villas et maisons de ville.
Quelles tours de The Views donnent sur le golf ?+
Les tours côté golf sont The Fairways, Golf Towers et The Links. Golf Towers se compose de deux immeubles de 26 étages qui donnent sur l'Emirates Golf Club et le canal.
Comment rejoindre le métro depuis The Views ?+
Les stations les plus proches sont Nakheel et Dubai Internet City, reliées par des bus de rabattement. La plupart des résidents rejoignent Sheikh Zayed Road en voiture en quelques minutes.
Acheter un bien à The Views permet-il d'obtenir le Golden Visa des Émirats ?+
Oui, si le bien vaut au moins AED 2 millions. C'est la valeur minimale fixée pour le Golden Visa des investisseurs immobiliers, selon le portail officiel du gouvernement des Émirats, u.ae. Vous pouvez cumuler plusieurs biens pour atteindre AED 2 millions uniquement s'ils se trouvent tous dans le même émirat, et les biens sur plan sont soumis à des conditions supplémentaires. Le visa lui-même est délivré par les autorités des Émirats (ICP, et GDRFA à Dubai) ; EQT vous aide à choisir et à acheter à The Views un bien qui remplit les conditions. D'après les ventes enregistrées par le Dubai Land Department ici sur les 12 derniers mois, le prix type atteint AED 2 millions ou plus pour ces tailles : 2 ch., 3 ch. et 4 ch.
Vérifiez un bien avec notre outil Golden Visa →Règles officielles du Golden Visa sur u.ae
Guides d'achat