The Views
Квартири поруч з Emirates Golf Club
Гід по району
The Views це житлова спільнота Emaar з квартирами в Emirates Living, поруч із The Greens і Emirates Golf Club. Тут вежі середньої та високої поверховості, як-от Golf Towers, The Fairways, Panorama, Mosela і Tanaro. Квартири від студій до трьох спалень, а також невелика кількість вілл і таунхаусів. Спільнота підходить покупцям, яким потрібен вид на канал або гольф-поле поруч із Дубай Мариною та Media City.
The Views розташований між The Greens і Emirates Hills, поруч з Emirates Golf Club на 36 лунок, першим трав'яним гольф-клубом на Близькому Сході. Вежі згруповані навколо каналу й озеленених садів: біля води стоять Arno, Travo, Turia і Una, з боку гольф-поля The Fairways, Golf Towers і The Links. Спільноту доповнюють Panorama, Mosela і Tanaro, а на краю гольф-поля будується Golf Heights від Emaar. Квартири від студій до трьох спалень, є басейни, сади, озеро й крите паркування, а до Dubai Internet City і Media City недалеко автомобілем.
Гіди по будинках The Views
Факти, актуальні ціни запиту й продажів, дохідність і зручності кожної вежі.
Ключові факти
- Девелопер
- Emaar
- Розташування
- Emirates Living, поруч із The Greens і Emirates Golf Club
- Вежі
- Arno, Travo, Turia, Una, Mosela, Tanaro, The Links, Golf Towers, The Fairways, Panorama
- Житло
- Квартири від студій до 3 спалень; кілька вілл і таунхаусів
- Найближче метро
- Nakheel або Dubai Internet City, автобусами-підвозниками
- Кому підходить
- Фахівцям, парам та інвесторам поруч із Media City і Мариною
Ринкові дані
The Views: ціни та оренда за кількістю спалень
Продажі, зареєстровані Земельним департаментом Дубая (DLD), та договори оренди Ejari з 6 лист. 2025 р. по 5 лист. 2026 р. у 17 будинках і комплексах The Views, які ми відстежуємо.
- Зареєстровані продажі
- 211
- 29 на етапі будівництва
- Зареєстровані оренди
- 462
- Типова ціна за кв. фут
- AED 2,009
- Об'єктів у продажу та оренді
- 429
| Тип | Продажі | Типова ціна | AED за кв. фут | Типова оренда | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|---|
| Студія | 11 | AED 1.1M | 2,459 | AED 72K на рік | · |
| 1 спал. | 86 | AED 1.7M | 1,967 | AED 90K на рік | 6.1% |
| 2 спал. | 80 | AED 2.9M | 2,027 | AED 160K на рік | 5.6% |
| 3 спал. | 28 | AED 4.9M | 2,567 | AED 230K на рік | · |
| 4 спал. | 4 | AED 6.5M | 2,709 | · | · |
Що тут продавалося
За останні 12 місяців у The Views зареєстровано 211 угод купівлі, 14% з них на етапі будівництва.
Найбільше угод: Golf Heights (40, AED 3.1M); Golf Towers (21, AED 2.7M); Mosela (19, AED 1.5M)
Головні будинки The Views
| Будинок | Девелопер | Завершення | Продажі за 12 міс. | Типова ціна |
|---|---|---|---|---|
| Mosela | Emaar Properties | 2010 | 19 | AED 1.5M |
| Tanaro | Emaar Properties | 2010 | 19 | AED 2.8M |
| Panorama at the Views | Emaar Properties | 2015 | 8 | AED 3.3M |
| Golf Heights | Emaar Properties | будується | 40 | AED 3.1M |
| Golf Towers | Emaar Properties | 2007 | 21 | AED 2.7M |
| The Fairways West | Emaar Properties | 2008 | 16 | AED 1.7M |
| The Fairways North | Emaar Properties | 2008 | 15 | AED 2M |
| The Links East Tower | Emaar Properties | 2007 | 13 | AED 2.5M |
Типові значення: медіани, зважені за кількістю угод. Дохідність валова: типова оренда, поділена на типову ціну.
Вежі The Views
The Views це група веж Emaar середньої та високої поверховості навколо каналу й садів, поруч з Emirates Golf Club. Біля води стоять Arno, Travo, Turia і Una. З боку гольф-поля The Fairways, Golf Towers і The Links. Спільноту доповнюють Panorama, Mosela і Tanaro, а на краю гольф-поля будується Golf Heights від Emaar.
- •Golf Towers: дві 26-поверхові вежі з квартирами від однієї до трьох спалень, з видом на Emirates Golf Club і канал
- •Panorama: чотири вежі середньої поверховості 2015 року з квартирами від однієї до трьох спалень і пентхаусами
- •The Links: дві висотні та три малоповерхові будівлі
- •Mosela: 320 квартир, від студій до трьох спалень
- •Tanaro: 249 квартир, від студій до трьох спалень
Життя в The Views
Мешканці мають басейни, басейни з ефектом нескінченності, парки, зони для барбекю, озеро й крите паркування, а по сусідству The Greens з кав'ярнями та магазинами. Поруч Regent International School і GEMS World Academy, а також Dubai International Academy та Emirates International School Meadows.
Dubai Internet City і Media City за кілька хвилин, тому серед орендарів переважають фахівці та пари.
Аргументи для покупця і що показують дані EQT
The Views це зона фріхолд, тому іноземні покупці можуть володіти нерухомістю повністю, з реєстрацією в Земельному департаменті Дубая (DLD). Різницю в ціні між схожими квартирами визначають краєвиди на гольф-поле та канал, тож порівнюйте одне й те саме планування на різних боках вежі.
EQT публікує цінову статистику щодо The Views, коли ми маємо щонайменше три підтверджені угоди з відомою ціною, у блоці EQT Index на цій сторінці. До того часу запитайте в нас актуальні порівнянні угоди за вежею та краєвидом.
Шукаєте тут?
Розкажіть, що ви шукаєте в The Views
Зараз у нас немає об'єктів у The Views. Розкажіть, яку площу, бюджет і терміни ви плануєте, і ми особисто повернемося до вас із відповідними варіантами.
Дані Земельного департаменту Дубая на цій сторінці показують, за скільки тут продають і здають житло.
Крок 2 / 3
Корисно знати
The Views: відповіді на запитання
Чи входить The Views до The Greens?+
Це сусідні спільноти Emaar у складі Emirates Living. The Views оточений The Greens і Emirates Hills, і мешканці часто шукають їх разом як The Greens and The Views.
Які вежі є в The Views?+
Серед збудованих веж Arno, Travo, Turia, Una, Mosela, Tanaro, The Links, Golf Towers, The Fairways і Panorama. Golf Heights від Emaar перебуває на етапі будівництва.
Які квартири є в The Views?+
Переважно від студій до квартир із трьома спальнями. У Panorama є пентхауси з трьома спальнями, а в спільноті також є невелика кількість вілл і таунхаусів.
Які вежі The Views дивляться на гольф-поле?+
З боку гольф-поля стоять The Fairways, Golf Towers і The Links. Golf Towers це дві 26-поверхові вежі з видом на Emirates Golf Club і канал.
Як дістатися до метро з The Views?+
Найближчі станції Nakheel і Dubai Internet City, до них курсують автобуси-підвозники. Більшість мешканців за кілька хвилин доїжджають автомобілем до Sheikh Zayed Road.
Чи можна отримати Золоту візу ОАЕ, купивши нерухомість у The Views?+
Так, якщо нерухомість коштує щонайменше AED 2 млн. Це мінімальна вартість нерухомості для Золотої візи ОАЕ для інвесторів у нерухомість, як зазначено на офіційному урядовому порталі ОАЕ u.ae. Кілька об'єктів можна об'єднати, щоб досягти AED 2 млн, лише якщо всі вони в одному еміраті, а для нерухомості на етапі будівництва діють додаткові умови. Саму візу видають органи влади ОАЕ (ICP, а в Дубаї GDRFA); EQT допомагає вибрати й купити в The Views нерухомість, яка відповідає вимогам. За продажами, зареєстрованими Земельним департаментом Дубая за останні 12 місяців, типова ціна становить AED 2 млн і більше для таких типів: 2 спал., 3 спал. і 4 спал.
Перевірте об'єкт у нашому калькуляторі Золотої візи →Офіційні правила Золотої візи на u.ae
Гіди для покупців