Dubai Islands
Пляжне життя на островах поряд з історичною Дейрою
Гід по району
Dubai Islands, це прибережна майстер-спільнота від Nakheel біля узбережжя Дейри. Це група сполучених островів з відкритими пляжами, маринами та курортами, де апартаменти, таунхауси, вілли й пентхауси пропонуються переважно на етапі будівництва.
Dubai Islands, одна з найобговорюваніших прибережних локацій емірату, це майстер-план компанії Nakheel на групі сполучених островів неподалік історичної Дейри. Концепція поєднує довгі відкриті пляжі, марини, парки та курортні готелі з дедалі більшою житловою пропозицією: апартаментами, таунхаусами, віллами й пентхаусами. Значна частина спільноти ще будується, тож ранні покупці мають широкий вибір планувань, видів і планів оплати, а розташування забезпечує швидкий доступ до Міжнародного аеропорту Дубая, історичних ринків Дейри та решти міста. Для тих, хто прагне пляжну адресу з простором для зростання, Dubai Islands сьогодні в авангарді ринку.
Гіди по будинках Dubai Islands
Факти, актуальні ціни запиту й продажів, дохідність і зручності кожної вежі.
- Ellington Sands
- Hado by Beyond
- The Meriva Collection
- Bay Grove Residences
- Azizi Wasel
- Seacliff by Imtiaz
- Samana Ocean Bay
- Sunset Bay Grand
- Silena Residences
- Wynwood Residences
- 241 Waterside
- Agua Residences
- Arya Residences
- Cheval Residences
- Dreamlife Residences
- Elle Residences
- Nuvana by Wadan
- Seaside by Prestige One
- Treppan Serenique Residences
- Wellington Ocean Walk
Ключові факти
- Забудовник
- Nakheel
- Типи нерухомості
- Апартаменти, таунхауси, вілли, пентхауси
- Розташування
- Сполучені острови з відкритими пляжами та маринами
- Статус
- Переважно на етапі будівництва
- Транспорт
- За кілька хвилин від Міжнародного аеропорту Дубая та Дейри
- Право власності
- Фрихолд, реєстрація в Земельному департаменті Дубая
Ринкові дані
Dubai Islands: ціни та оренда за кількістю спалень
Продажі, зареєстровані Земельним департаментом Дубая (DLD), та договори оренди Ejari з 26 вер. 2025 р. по 25 вер. 2026 р. у 40 будинках і комплексах Dubai Islands, які ми відстежуємо.
- Зареєстровані продажі
- 3,883
- 3,883 на етапі будівництва
- Зареєстровані оренди
- 3
- Типова ціна за кв. фут
- AED 2,786
- Об'єктів у продажу та оренді
- 1,327
| Тип | Продажі | Типова ціна | AED за кв. фут | Типова оренда | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|---|
| Студія | 25 | AED 1.1M | 3,584 | · | · |
| 1 спал. | 1,736 | AED 2.3M | 2,809 | · | · |
| 2 спал. | 1,602 | AED 3.5M | 2,752 | · | · |
| 3 спал. | 466 | AED 5.1M | 2,804 | · | · |
| 4 спал. | 53 | AED 11M | 3,573 | · | · |
Що тут продавалося
За останні 12 місяців у Dubai Islands зареєстровано 3,883 угод купівлі, 100% з них на етапі будівництва.
Найбільше угод: Ellington Sands (846, AED 3.5M); Hado by Beyond (623, AED 2.6M); The Meriva Collection (477, AED 4.7M)
Головні будинки Dubai Islands
| Будинок | Девелопер | Завершення | Продажі за 12 міс. | Типова ціна |
|---|---|---|---|---|
| Ellington Sands | Ellington Properties | будується | 846 | AED 3.5M |
| Hado by Beyond | BEYOND Developments | будується | 623 | AED 2.6M |
| The Meriva Collection | Ellington Properties | будується | 477 | AED 4.7M |
| Bay Grove Residences | Nakheel | будується | 202 | AED 3.7M |
| Silena Residences | Avenew Development | будується | 121 | AED 2.8M |
| Samana Ocean Bay | Samana Developers | будується | 109 | AED 3.2M |
| Beach Walk Grand 2 | Imtiaz Developments | будується | 107 | AED 2.4M |
| Wynwood Residences | Imtiaz Developments | будується | 90 | AED 2.3M |
Типові значення: медіани, зважені за кількістю угод. Дохідність валова: типова оренда, поділена на типову ціну.
Шукаєте тут?
Розкажіть, що ви шукаєте в Dubai Islands
Зараз у нас немає об'єктів у Dubai Islands. Розкажіть, яку площу, бюджет і терміни ви плануєте, і ми особисто повернемося до вас із відповідними варіантами.
Дані Земельного департаменту Дубая на цій сторінці показують, за скільки тут продають і здають житло.
Крок 2 / 3
Корисно знати
Dubai Islands: відповіді на запитання
Де розташовані Dubai Islands?+
Dubai Islands розташовані біля узбережжя Дейри на півночі міста, недалеко від Міжнародного аеропорту Дубая та історичних ринків Дейри. Раніше проєкт мав назву Deira Islands, доки Nakheel не перезапустила його як Dubai Islands.
Яка нерухомість доступна на Dubai Islands?+
Майстер-план включає пляжні апартаменти, таунхауси, вілли та пентхауси, з кількома проєктами на етапі будівництва від Nakheel та інших забудовників. Планування й ціни суттєво різняться, тож вибір підходить як для власного проживання, так і для інвестицій.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість на Dubai Islands?+
Так. Dubai Islands є зоною фрихолду, тож громадяни інших країн можуть купувати, володіти та продавати нерухомість з повним правом власності, зареєстрованим у Земельному департаменті Дубая.
Чи можна отримати Золоту візу ОАЕ, купивши нерухомість у Dubai Islands?+
Так, якщо нерухомість коштує щонайменше AED 2 млн. Це мінімальна вартість нерухомості для Золотої візи ОАЕ для інвесторів у нерухомість, як зазначено на офіційному урядовому порталі ОАЕ u.ae. Кілька об'єктів можна об'єднати, щоб досягти AED 2 млн, лише якщо всі вони в одному еміраті, а для нерухомості на етапі будівництва діють додаткові умови. Саму візу видають органи влади ОАЕ (ICP, а в Дубаї GDRFA); EQT допомагає вибрати й купити в Dubai Islands нерухомість, яка відповідає вимогам. За продажами, зареєстрованими Земельним департаментом Дубая за останні 12 місяців, типова ціна становить AED 2 млн і більше для таких типів: 1 спал., 2 спал., 3 спал. і 4 спал.
Перевірте об'єкт у нашому калькуляторі Золотої візи →Офіційні правила Золотої візи на u.ae
Гіди для покупців
Дивіться далі