Dubai Silicon Oasis
Життя середнього класу в технологічній вільній зоні
Гід по району
Dubai Silicon Oasis це багатофункціональна технологічна вільна зона на південному сході Дубая, що пропонує доступні апартаменти, а також деякі вілли й таунхауси, і підходить ощадливим покупцям, сім'ям та інвесторам у нерухомість під оренду.
Dubai Silicon Oasis це багатофункціональна технологічна вільна зона на південному сході Дубая, що поєднує доступні апартаменти з меншою добіркою вілл і таунхаусів, роблячи її практичною, орієнтованою на цінність адресою для сімей, професіоналів та інвесторів формату buy-to-let. Тут розташовані великий бізнес-парк, школи й повсякденна торгівля, тож спільнота значною мірою самодостатня та добре сполучена з Academic City і ширшою мережею доріг. Доступні ціни входу та стабільний попит з боку орендарів зробили її популярним вибором для покупців-початківців та інвесторів, орієнтованих на дохідність.
Гіди по будинках Dubai Silicon Oasis
Факти, актуальні ціни запиту й продажів, дохідність і зручності кожної вежі.
Ключові факти
- Типи нерухомості
- Апартаменти, вілли, таунхауси
- Оточення
- Багатофункціональна технологічна вільна зона
- Найкраще для
- Покупців, що цінують вартість, сімей, інвесторів buy-to-let
- Право власності
- Фрихолд, доступно іноземним покупцям
- Транспортна доступність
- Поруч Academic City та головні магістралі
Ринкові дані
Dubai Silicon Oasis: ціни та оренда за кількістю спалень
Продажі, зареєстровані Земельним департаментом Дубая (DLD), та договори оренди Ejari з 26 вер. 2025 р. по 25 вер. 2026 р. у 40 будинках і комплексах Dubai Silicon Oasis, які ми відстежуємо.
- Зареєстровані продажі
- 1,627
- 808 на етапі будівництва
- Зареєстровані оренди
- 4,342
- Типова ціна за кв. фут
- AED 1,315
- Об'єктів у продажу та оренді
- 1,031
| Тип | Продажі | Типова ціна | AED за кв. фут | Типова оренда | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|---|
| Студія | 405 | AED 635K | 1,427 | AED 40K на рік | 8.7% |
| 1 спал. | 754 | AED 1M | 1,107 | AED 55K на рік | 8.2% |
| 2 спал. | 384 | AED 1.6M | 1,629 | AED 80K на рік | 6.9% |
| 3 спал. | 81 | AED 2.2M | 1,125 | AED 110K на рік | 6.4% |
Що тут продавалося
За останні 12 місяців у Dubai Silicon Oasis зареєстровано 1,627 угод купівлі, 50% з них на етапі будівництва.
Найбільше угод: Timez by Danube (392, AED 1.2M); The Hillgate (221, AED 1.3M); Silicon Star 2 (95, AED 857K)
Головні будинки Dubai Silicon Oasis
| Будинок | Девелопер | Завершення | Продажі за 12 міс. | Типова ціна |
|---|---|---|---|---|
| Silicon Gates 1 | Time Properties | 2014 | 73 | AED 642K |
| Arabian Gate | Time Properties | 2020 | 58 | AED 530K |
| Timez by Danube | Danube Properties | будується | 392 | AED 1.2M |
| Palace Tower | Tameer Holding Investments | 2009 | 36 | AED 428K |
| Palacio Tower | · | 0 | · | |
| Binghatti Stars | Binghatti Developers | 2020 | 36 | AED 502K |
| Silicon Gates 4 | · | 23 | AED 410K | |
| The Hillgate | Ellington Properties | будується | 221 | AED 1.3M |
Типові значення: медіани, зважені за кількістю угод. Дохідність валова: типова оренда, поділена на типову ціну.
Шукаєте тут?
Розкажіть, що ви шукаєте в Dubai Silicon Oasis
Зараз у нас немає об'єктів у Dubai Silicon Oasis. Розкажіть, яку площу, бюджет і терміни ви плануєте, і ми особисто повернемося до вас із відповідними варіантами.
Дані Земельного департаменту Дубая на цій сторінці показують, за скільки тут продають і здають житло.
Крок 2 / 3
Корисно знати
Dubai Silicon Oasis: відповіді на запитання
Чи хороший Dubai Silicon Oasis для інвесторів?+
Dubai Silicon Oasis приваблює інвесторів завдяки доступним цінам входу, стабільному попиту орендарів та широкому колу професіоналів і сімей, яких приваблюють школи, бізнес-парк і повсякденні зручності. Це поєднання забезпечує надійну заповнюваність і робить район популярним для інвестицій buy-to-let та покупців-початківців.
Які типи нерухомості доступні в Dubai Silicon Oasis?+
Спільнота переважно орієнтована на апартаменти, від студій до більших сімейних квартир, поряд із віллами й таунхаусами в суб-спільнотах, як-от Cedre Villas. Цей вибір дозволяє покупцям входити за різними ціновими рівнями, від компактних орендних апартаментів до сімейних будинків із приватними садами.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Dubai Silicon Oasis?+
Так. Dubai Silicon Oasis є фрихолд-районом, тож громадяни інших країн можуть купувати, володіти та продавати апартаменти й вілли повністю у власність, з реєстрацією права в DLD (Земельний департамент Дубая).
Чи підходить Dubai Silicon Oasis для сімей?+
Dubai Silicon Oasis добре підходить для сімей, пропонуючи школи, парки, клініки й повсякденну торгівлю в межах значною мірою самодостатньої спільноти. Тихі житлові вулиці, зелені зони та вигідні ціни роблять його практичною базою для домогосподарств, які прагнуть простору без надбавки центрального Дубая.
Чи можна отримати Золоту візу ОАЕ, купивши нерухомість у Dubai Silicon Oasis?+
Так, якщо нерухомість коштує щонайменше AED 2 млн. Це мінімальна вартість нерухомості для Золотої візи ОАЕ для інвесторів у нерухомість, як зазначено на офіційному урядовому порталі ОАЕ u.ae. Кілька об'єктів можна об'єднати, щоб досягти AED 2 млн, лише якщо всі вони в одному еміраті, а для нерухомості на етапі будівництва діють додаткові умови. Саму візу видають органи влади ОАЕ (ICP, а в Дубаї GDRFA); EQT допомагає вибрати й купити в Dubai Silicon Oasis нерухомість, яка відповідає вимогам. За продажами, зареєстрованими Земельним департаментом Дубая за останні 12 місяців, типова ціна становить AED 2 млн і більше для таких типів: 3 спал.
Перевірте об'єкт у нашому калькуляторі Золотої візи →Офіційні правила Золотої візи на u.ae