Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis

Silicon Gates 1 Dubai Silicon Oasis, Dubai

Silicon Gates 1 є житловою вежею на 26 поверхів від Time Properties у центральному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis. Добудована у 2014 році, вона пропонує студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, басейн, спортзал і магазини на першому поверсі, за кілька хвилин пішки від Union Coop і GEMS Wellington Academy.

Основні факти

Забудовник: Time Properties
Комʼюніті: Dubai Silicon Oasis
Завершено: 2014
Поверхів: 26
Типи житла: Студії, 1, 2 і 3 спальні
Початок будівництва: Травень 2007
Перший поверх: Супермаркет, ресторани, клініка, салони та дитячий садок

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Silicon Gates 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~8	500 тис. AED	435 тис. AED
1 сп.	~7	690 тис. AED	642 тис. AED
2 сп.	~7	1,3 млн AED	1,1 млн AED
3 сп.	~5	2,1 млн AED	1,9 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 873 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~8	500 тис. AED	435 тис. AED	368 кв. футів	1 315 AED
1 сп.	~7	690 тис. AED	642 тис. AED	780 кв. футів	868 AED
2 сп.	~7	1,3 млн AED	1,1 млн AED	1 296 кв. футів	988 AED
3 сп.	~5	2,1 млн AED	1,9 млн AED	1 757 кв. футів	1 142 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~23	42 тис. AED	38 тис. AED	389 кв. футів
1 сп.	~19	62 тис. AED	55 тис. AED	778 кв. футів
2 сп.	~6	100 тис. AED	75 тис. AED	1 395 кв. футів
3 сп.	~9	150 тис. AED	120 тис. AED	3 293 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Silicon Gates 1

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 73 продажі в Silicon Gates 1. Останні 15, від найновіших:

Студія · 505 кв. футіввер. 2026405 000 AED802 AED / кв. футів
1 сп. · 763 кв. футіввер. 2026550 000 AED721 AED / кв. футів
2 сп. · 1 249 кв. футіввер. 20261 050 000 AED841 AED / кв. футів
1 сп. · 768 кв. футіввер. 2026630 000 AED820 AED / кв. футів
Студія · 418 кв. футіввер. 2026515 000 AED1 232 AED / кв. футів
Студія · 459 кв. футівсерп. 2026480 000 AED1 047 AED / кв. футів
1 сп. · 746 кв. футівсерп. 2026560 000 AED751 AED / кв. футів
Студія · 340 кв. футівсерп. 2026420 000 AED1 237 AED / кв. футів
Студія · 389 кв. футівсерп. 2026470 000 AED1 207 AED / кв. футів
Студія · 443 кв. футівсерп. 2026433 730 AED979 AED / кв. футів
Студія · 414 кв. футівсерп. 2026460 000 AED1 110 AED / кв. футів
1 сп. · 754 кв. футівсерп. 2026630 000 AED836 AED / кв. футів
1 сп. · 879 кв. футівсерп. 2026650 000 AED739 AED / кв. футів
1 сп. · 807 кв. футівлип. 2026685 000 AED849 AED / кв. футів
1 сп. · 956 кв. футівлип. 2026730 000 AED764 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	505 кв. футів	405 000 AED	802 AED
вер. 2026	1 сп.	763 кв. футів	550 000 AED	721 AED
вер. 2026	2 сп.	1 249 кв. футів	1 050 000 AED	841 AED
вер. 2026	1 сп.	768 кв. футів	630 000 AED	820 AED
вер. 2026	Студія	418 кв. футів	515 000 AED	1 232 AED
серп. 2026	Студія	459 кв. футів	480 000 AED	1 047 AED
серп. 2026	1 сп.	746 кв. футів	560 000 AED	751 AED
серп. 2026	Студія	340 кв. футів	420 000 AED	1 237 AED
серп. 2026	Студія	389 кв. футів	470 000 AED	1 207 AED
серп. 2026	Студія	443 кв. футів	433 730 AED	979 AED
серп. 2026	Студія	414 кв. футів	460 000 AED	1 110 AED
серп. 2026	1 сп.	754 кв. футів	630 000 AED	836 AED
серп. 2026	1 сп.	879 кв. футів	650 000 AED	739 AED
лип. 2026	1 сп.	807 кв. футів	685 000 AED	849 AED
лип. 2026	1 сп.	956 кв. футів	730 000 AED	764 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 31
Типова площа
390 кв. футів
За кв. фут
1 110 AED
Оренда на рік
38 тис. AED
Валова дохідність
8,7%
Діапазон площ
308 до 459 кв. футів
1 сп. · Продажі 34
Типова площа
788 кв. футів
За кв. фут
767 AED
Оренда на рік
55 тис. AED
Валова дохідність
8,6%
Діапазон площ
737 до 931 кв. футів
2 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 222 кв. футів
За кв. фут
851 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
7,1%
Діапазон площ
1 176 до 1 285 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
2 142 кв. футів
За кв. фут
931 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
6,4%
Діапазон площ
1 493 до 2 149 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	31	390 кв. футів	308 до 459 кв. футів	1 110 AED	38 тис. AED	8,7%
1 сп.	34	788 кв. футів	737 до 931 кв. футів	767 AED	55 тис. AED	8,6%
2 сп.	5	1 222 кв. футів	1 176 до 1 285 кв. футів	851 AED	75 тис. AED	7,1%
3 сп.	3	2 142 кв. футів	1 493 до 2 149 кв. футів	931 AED	120 тис. AED	6,4%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025844 AED
4 кв. 2025875 AED
1 кв. 2026904 AED
2 кв. 2026839 AED
3 кв. 2026840 AED

Про Silicon Gates 1

Silicon Gates 1 належить до знакових веж Dubai Silicon Oasis, технопарку й житлового комʼюніті на Dubai Al Ain Road. Time Properties почала будівництво у травні 2007 року, а у 2014 році вежу завершили: її 26 поверхів височіють над невисокою забудовою навколо.

У будинку є студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями, тож тут живуть дуже різні мешканці: від молодих фахівців, які працюють у технопарку DSO, до сімей, яким потрібно більше простору. На першому поверсі розташовані супермаркет, ресторани, медична клініка, салони краси та дитячий садок.

За даними Dubai Land Department за останні дванадцять місяців, тут зареєстровано найбільшу сумарну кількість угод купівлі та договорів оренди серед усіх будинків Dubai Silicon Oasis. Це свідчить про стабільний попит орендарів та інвесторів, які шукають доступне житло з хорошим сполученням із Downtown Dubai та Міжнародним аеропортом Дубая.

Площі квартир

Студія
Від 340 до 459 кв. футів
1 спальня
Від 746 до 813 кв. футів
2 спальні
Близько 1 249 кв. футів

Зручності

Басейн
Повністю обладнаний спортзал
Критий паркінг
Швидкісні ліфти
Рецепція та лобі
Простори для сімей
Супермаркет і магазини на першому поверсі

Розташування

Silicon Gates 1 розташована в центральному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis, поруч із будинками Silicon Gates і La Vista. Union Coop, GEMS Wellington Academy та Fakeeh University Hospital знаходяться приблизно в межах кілометра, а Dubai Al Ain Road веде до Downtown Dubai.

GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,4 км
Union Coop Silicon Oasis0,5 км
Fakeeh University Hospital0,8 км
Головний офіс Dubai Silicon Oasis Authority1,4 км
Rochester Institute of Technology Dubai1,6 км
Міжнародний аеропорт Дубая17 хвилин автомобілем
The Dubai Mall18 хвилин автомобілем

Silicon Gates 1: часті запитання

Скільки коштує квартира в Silicon Gates 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Silicon Gates 1 продавалось близько 27 квартир, від 450 тис. AED до 2,3 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Silicon Gates 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Silicon Gates 1 здавалось близько 57 квартир за 35 тис. AED до 150 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Silicon Gates 1?+

За даними Dubai Land Department, у Silicon Gates 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 73 угод. Типові ціни продажу: студія 435 тис. AED, 1 сп. 642 тис. AED, 2 сп. 1,1 млн AED, 3 сп. 1,9 млн AED, близько 873 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Silicon Gates 1?+

Типова квартира з 1 спальнею в Silicon Gates 1 продавалась приблизно за 642 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 34). Типова площа 788 кв. футів, близько 767 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 55 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,6%.

Яку дохідність від оренди дає Silicon Gates 1?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,7% (студія), 8,6% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), 6,4% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Silicon Gates 1?+

Silicon Gates 1 збудувала Time Properties, яка також звела Arabian Gate та інші вежі Silicon Gates у Dubai Silicon Oasis.

Скільки поверхів у Silicon Gates 1?+

Вежа має 26 поверхів, що робить її однією з найвищих житлових будівель комʼюніті.

Які типи квартир є в Silicon Gates 1?+

У будинку є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями. Основну частину ринку перепродажу та оренди становлять студії та квартири з однією спальнею.

Які зручності є в Silicon Gates 1?+

Мешканці користуються басейном і повністю обладнаним спортзалом, критим паркінгом, лобі з персоналом і швидкісними ліфтами. На першому поверсі працюють супермаркет, ресторани, клініка та дитячий садок.

Як далеко Silicon Gates 1 від Міжнародного аеропорту Дубая?+

До Міжнародного аеропорту Дубая приблизно 17 хвилин автомобілем, а до The Dubai Mall близько 18 хвилин трасою Dubai Al Ain Road.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis

Джерела: Silicon Gates I (Time Properties), Silicon Gates I building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.