Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis
Silicon Star 2 Dubai Silicon Oasis, Dubai
Silicon Star 2 є восьмиповерховим житловим будинком у північному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis, добудований у грудні 2012 року. Він пропонує квартири з однією, двома і трьома спальнями, просторіші, ніж у сусідніх вежах із переважанням студій, і розташований за кілька хвилин пішки від Vernus International School, Q1 Mall і парків комʼюніті.
Основні факти
- Забудовник
- Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni
- Комʼюніті
- Dubai Silicon Oasis
- Завершено
- Грудень 2012
- Початок будівництва
- Травень 2008
- Поверхів
- 8
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Silicon Star 2, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~2 | 610 тис. AED | 505 тис. AED |
| 1 сп. | ~3 | 838 тис. AED | 857 тис. AED |
| 2 сп. | ~5 | 1,4 млн AED | 1,5 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 2,9 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 938 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Silicon Star 2
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 95 продажів в Silicon Star 2. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 845 кв. футіввер. 20261 600 000 AED867 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 845 кв. футіввер. 20261 600 000 AED867 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 187 кв. футіввер. 20261 666 666 AED762 AED / кв. футів
- 1 сп. · 933 кв. футіввер. 2026722 222 AED774 AED / кв. футів
- 3 сп. · 3 386 кв. футіввер. 20262 541 000 AED750 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 270 кв. футіввер. 20261 500 000 AED1 181 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 041 кв. футіввер. 20261 570 000 AED769 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 834 кв. футіввер. 20261 480 000 AED807 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 187 кв. футівсерп. 20261 750 000 AED800 AED / кв. футів
- 1 сп. · 908 кв. футівсерп. 2026878 900 AED968 AED / кв. футів
- 1 сп. · 933 кв. футівсерп. 2026870 870 AED934 AED / кв. футів
- 1 сп. · 931 кв. футівсерп. 2026870 870 AED936 AED / кв. футів
- 3 сп. · 3 387 кв. футівсерп. 20262 640 300 AED780 AED / кв. футів
- 1 сп. · 665 кв. футівсерп. 2026615 556 AED925 AED / кв. футів
- 1 сп. · 927 кв. футівсерп. 2026930 000 AED1 004 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 13
- Типова площа
- 440 кв. футів
- За кв. фут
- 1 147 AED
- Оренда на рік
- 42 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,3%
- Діапазон площ
- 431 до 487 кв. футів
1 сп. · Продажі 53
- Типова площа
- 927 кв. футів
- За кв. фут
- 934 AED
- Оренда на рік
- 60 тис. AED
- Валова дохідність
- 7%
- Діапазон площ
- 779 до 934 кв. футів
2 сп. · Продажі 27
- Типова площа
- 1 648 кв. футів
- За кв. фут
- 892 AED
- Оренда на рік
- 92 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,1%
- Діапазон площ
- 1 270 до 2 099 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 031 AED
- 4 кв. 2025950 AED
- 1 кв. 2026927 AED
- 2 кв. 20261 026 AED
- 3 кв. 2026892 AED
Про Silicon Star 2
Забудовником Silicon Star 2 виступив Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni. Будівництво почалося у травні 2008 року й завершилося у грудні 2012 року, поповнивши кластер будинків середньої поверховості навколо Silicon Heights і веж Silicon Gates.
Студій у будинку немає: тут лише квартири з однією, двома і трьома спальнями, що робить його привабливим для сімей. Мешканці користуються басейном, спортзалом, сауною та паровою кімнатою, дитячим майданчиком, зоною барбекю та ландшафтним садом; є критий паркінг і цілодобова охорона.
За даними Dubai Land Department, за останні дванадцять місяців Silicon Star 2 зареєстрував одну з найбільших кількостей угод купівлі в Dubai Silicon Oasis, що свідчить про високий інтерес покупців до його просторих планувань.
Зручності
- Басейн
- Спортзал
- Сауна та парова кімната
- Дитячий майданчик
- Зона барбекю
- Ландшафтний сад
- Критий паркінг
- Цілодобова охорона
Розташування
Silicon Star 2 розташований у північному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis поруч із Silicon Heights. Vernus International School і Q1 Mall знаходяться в межах близько 700 метрів, а до Silicon Oasis Community Park кілька хвилин пішки.
- Vernus International School0,6 км
- Q1 Mall0,7 км
- Silicon Oasis Community Park0,7 км
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,9 км
- Fakeeh University Hospital1,1 км
- Міжнародний аеропорт Дубая19 хвилин автомобілем
- The Dubai Mall19 хвилин автомобілем
Silicon Star 2: часті запитання
Скільки коштує квартира в Silicon Star 2?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Silicon Star 2 продавалось близько 15 квартир, від 600 тис. AED до 3 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Silicon Star 2?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Silicon Star 2 здавалось близько 8 квартир за 46 тис. AED до 75 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Silicon Star 2?+
За даними Dubai Land Department, у Silicon Star 2 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 95 угод. Типові ціни продажу: студія 505 тис. AED, 1 сп. 857 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 938 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Silicon Star 2?+
Типова квартира з 1 спальнею в Silicon Star 2 продавалась приблизно за 857 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 53). Типова площа 927 кв. футів, близько 934 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 60 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.
Яку дохідність від оренди дає Silicon Star 2?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,3% (студія), 7% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Silicon Star 2?+
Забудовником Silicon Star 2 є Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni.
Коли добудували Silicon Star 2?+
Будівництво почалося у травні 2008 року, а завершилося у грудні 2012 року.
Чи є студії в Silicon Star 2?+
Ні. У будинку лише квартири з однією, двома і трьома спальнями.
Які зручності є в Silicon Star 2?+
Басейн, спортзал, сауна та парова кімната, дитячий майданчик, зона барбекю та ландшафтний сад, а також критий паркінг і цілодобова охорона.
Що знаходиться поруч із Silicon Star 2?+
Vernus International School, Q1 Mall та Silicon Oasis Community Park розташовані в межах близько 700 метрів, а до Міжнародного аеропорту Дубая приблизно 19 хвилин автомобілем.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis
Джерела: Silicon Star 2 building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.