Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis
Silicon Star 2 Dubai Silicon Oasis, Dubai
Silicon Star 2 является восьмиэтажным жилым домом в северном жилом квартале Dubai Silicon Oasis, достроенным в декабре 2012 года. Он предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, более просторные, чем в соседних башнях с преобладанием студий, и находится в нескольких минутах пешком от Vernus International School, Q1 Mall и парков комьюнити.
Основные факты
- Застройщик
- Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni
- Комьюнити
- Dubai Silicon Oasis
- Завершено
- Декабрь 2012
- Начало строительства
- Май 2008
- Этажей
- 8
- Типы жилья
- 1, 2 и 3 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Silicon Star 2, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~2 | 610 тыс. AED | 505 тыс. AED |
| 1 сп. | ~3 | 838 тыс. AED | 857 тыс. AED |
| 2 сп. | ~5 | 1,4 млн AED | 1,5 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 2,9 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 938 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Silicon Star 2
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 95 продаж в Silicon Star 2. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 845 кв. футовсент. 20261 600 000 AED867 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 845 кв. футовсент. 20261 600 000 AED867 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 187 кв. футовсент. 20261 666 666 AED762 AED / кв. футов
- 1 сп. · 933 кв. футовсент. 2026722 222 AED774 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 386 кв. футовсент. 20262 541 000 AED750 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 270 кв. футовсент. 20261 500 000 AED1 181 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 041 кв. футовсент. 20261 570 000 AED769 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 834 кв. футовсент. 20261 480 000 AED807 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 187 кв. футовавг. 20261 750 000 AED800 AED / кв. футов
- 1 сп. · 908 кв. футовавг. 2026878 900 AED968 AED / кв. футов
- 1 сп. · 933 кв. футовавг. 2026870 870 AED934 AED / кв. футов
- 1 сп. · 931 кв. футовавг. 2026870 870 AED936 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 387 кв. футовавг. 20262 640 300 AED780 AED / кв. футов
- 1 сп. · 665 кв. футовавг. 2026615 556 AED925 AED / кв. футов
- 1 сп. · 927 кв. футовавг. 2026930 000 AED1 004 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 13
- Типичная площадь
- 440 кв. футов
- За кв. фут
- 1 147 AED
- Аренда в год
- 42 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3%
- Диапазон площадей
- 431 до 487 кв. футов
1 сп. · Продажи 53
- Типичная площадь
- 927 кв. футов
- За кв. фут
- 934 AED
- Аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 779 до 934 кв. футов
2 сп. · Продажи 27
- Типичная площадь
- 1 648 кв. футов
- За кв. фут
- 892 AED
- Аренда в год
- 92 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 1 270 до 2 099 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 031 AED
- 4 кв. 2025950 AED
- 1 кв. 2026927 AED
- 2 кв. 20261 026 AED
- 3 кв. 2026892 AED
О Silicon Star 2
Застройщиком Silicon Star 2 выступил Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni. Строительство началось в мае 2008 года и завершилось в декабре 2012 года, пополнив кластер домов средней этажности вокруг Silicon Heights и башен Silicon Gates.
Студий в доме нет: здесь только квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, что делает его привлекательным для семей. Жильцы пользуются бассейном, спортзалом, сауной и паровой комнатой, детской площадкой, зоной барбекю и ландшафтным садом; есть крытый паркинг и круглосуточная охрана.
По данным Dubai Land Department, за последние двенадцать месяцев в Silicon Star 2 зарегистрировано одно из самых больших чисел сделок купли продажи в Dubai Silicon Oasis, что говорит о высоком интересе покупателей к его просторным планировкам.
Удобства
- Бассейн
- Спортзал
- Сауна и паровая комната
- Детская площадка
- Зона барбекю
- Ландшафтный сад
- Крытый паркинг
- Круглосуточная охрана
Расположение
Silicon Star 2 расположен в северном жилом квартале Dubai Silicon Oasis рядом с Silicon Heights. Vernus International School и Q1 Mall находятся в пределах примерно 700 метров, а до Silicon Oasis Community Park несколько минут пешком.
- Vernus International School0,6 км
- Q1 Mall0,7 км
- Silicon Oasis Community Park0,7 км
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,9 км
- Fakeeh University Hospital1,1 км
- Международный аэропорт Дубая19 минут на машине
- The Dubai Mall19 минут на машине
Silicon Star 2: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Silicon Star 2?+
По нашему срезу сент. 2026, в Silicon Star 2 продавалось около 15 квартир, от 600 тыс. AED до 3 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Silicon Star 2?+
По нашему срезу сент. 2026, в Silicon Star 2 сдавалось около 8 квартир за 46 тыс. AED до 75 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Silicon Star 2?+
По данным Dubai Land Department, в Silicon Star 2 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 95 сделок. Типичные цены сделок: студия 505 тыс. AED, 1 сп. 857 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 938 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Silicon Star 2?+
Типичная квартира с 1 спальней в Silicon Star 2 продавалась примерно за 857 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 53). Типичная площадь 927 кв. футов, около 934 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 60 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.
Какую доходность от аренды даёт Silicon Star 2?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,3% (студия), 7% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто застройщик Silicon Star 2?+
Застройщиком Silicon Star 2 является Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni.
Когда достроили Silicon Star 2?+
Строительство началось в мае 2008 года и завершилось в декабре 2012 года.
Есть ли студии в Silicon Star 2?+
Нет. В доме только квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Какие удобства есть в Silicon Star 2?+
Бассейн, спортзал, сауна и паровая комната, детская площадка, зона барбекю и ландшафтный сад, а также крытый паркинг и круглосуточная охрана.
Что находится рядом с Silicon Star 2?+
Vernus International School, Q1 Mall и Silicon Oasis Community Park расположены в пределах примерно 700 метров, а до Международного аэропорта Дубая около 19 минут на машине.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis
Источники: Silicon Star 2 building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.