Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis
Pearls by Vision Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.9по 17 отзывам GooglePearls by Vision является новым жилым домом от Vision Development (Vision Platinum Real Estate Development) в Dubai Silicon Oasis: 115 квартир с одной, двумя и тремя спальнями на первом этаже, подиуме, девяти жилых этажах и крыше. У жителей есть частный кинозал, бассейн, спортзал, зона для йоги и рабочие пространства.
Основные факты
- Застройщик
- Vision Platinum Real Estate Development
- Комьюнити
- Dubai Silicon Oasis
- Старт продаж
- Февраль 2024
- Плановое завершение
- Август 2025
- Структура
- Первый этаж, подиум, 9 этажей и крыша
- Квартир
- 115
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
- Форма собственности
- Фрихолд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Pearls by Vision, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 1,3 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,9 млн AED | 1,9 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 3 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 238 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Pearls by Vision
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 29 продаж в Pearls by Vision. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 511 кв. футовмай 20262 000 000 AED1 324 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 864 кв. футовапр. 20261 575 000 AED845 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 738 кв. футовапр. 20261 600 000 AED920 AED / кв. футов
- 1 сп. · 904 кв. футовмарт 20261 200 000 AED1 328 AED / кв. футов
- 1 сп. · 879 кв. футовмарт 20261 135 000 AED1 291 AED / кв. футов
- 1 сп. · 936 кв. футовфевр. 20261 270 000 AED1 356 AED / кв. футов
- 1 сп. · 828 кв. футовфевр. 20261 075 000 AED1 299 AED / кв. футов
- 1 сп. · 827 кв. футовфевр. 20261 150 000 AED1 391 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 407 кв. футовянв. 20261 800 000 AED1 279 AED / кв. футов
- 2 сп. · 4 841 кв. футовянв. 20262 550 000 AED527 AED / кв. футов
- 1 сп. · 877 кв. футовянв. 20261 055 000 AED1 203 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 761 кв. футовдек. 20251 325 000 AED752 AED / кв. футов
- 1 сп. · 828 кв. футовдек. 20251 065 000 AED1 287 AED / кв. футов
- 1 сп. · 879 кв. футовдек. 20251 055 000 AED1 200 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 407 кв. футовнояб. 20251 720 000 AED1 222 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 22
- Типичная площадь
- 888 кв. футов
- За кв. фут
- 1 238 AED
- Аренда в год
- 81 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4%
- Диапазон площадей
- 827 до 1 759 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 1 511 кв. футов
- За кв. фут
- 1 231 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5%
- Диапазон площадей
- 1 407 до 2 843 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 194 AED
- 4 кв. 20251 232 AED
- 1 кв. 20261 295 AED
О Pearls by Vision
Pearls by Vision компания Vision Platinum Real Estate Development запустила в феврале 2024 года; строительство началось в том же месяце, а завершение запланировано на август 2025 года. Дом расположен в восточном жилом квартале Dubai Silicon Oasis, рядом с Binghatti Apartments и Cedre Villas.
В доме 115 квартир: с одной спальней площадью примерно от 829 до 934 кв. футов, с двумя спальнями от 1 313 до 1 663 кв. футов и с тремя спальнями от 1 965 до 2 036 кв. футов. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом, а планировки больше, чем во многих более старых домах района.
Удобства не ограничиваются привычными бассейном и спортзалом: здесь есть частный кинозал, зона для йоги, отдельные рабочие пространства для тех, кто работает из дома, игровая комната и детская площадка. Дом имеет статус фрихолд, поэтому купить здесь жилье могут покупатели любого гражданства.
Площади квартир
1 спальня
От 829 до 934 кв. футов
2 спальни
От 1 313 до 1 663 кв. футов
3 спальни
От 1 965 до 2 036 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Фитнес центр
- Зона для йоги
- Частный кинозал
- Отдельные рабочие пространства
- Игровая комната
- Детская площадка
- Панорамные окна от пола до потолка
Расположение
Pearls by Vision находится в восточном жилом квартале Dubai Silicon Oasis, рядом с Binghatti Apartments и в нескольких минутах пешком от Cedre Villas. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai Al Ain Road связывают его с Downtown Dubai и Международным аэропортом Дубая.
- Binghatti Apartments0,2 км
- Cedre Villasоколо 0,5 км
- Silicon Oasis Community Parkоколо 1,2 км
- Novo Cinemas, Dragon Martоколо 5,7 км
- Dubai Safari Parkоколо 8 км
- Международный аэропорт Дубаяоколо 20 минут на машине
Pearls by Vision: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Pearls by Vision?+
По нашему срезу сент. 2026, в Pearls by Vision продавалось около 4 квартир, от 1,3 млн AED до 3 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Pearls by Vision?+
По нашему срезу сент. 2026, в Pearls by Vision сдавалось около 21 квартир за 75 тыс. AED до 85 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Pearls by Vision?+
По данным Dubai Land Department, в Pearls by Vision с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 29 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, около 1 238 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Pearls by Vision?+
Типичная квартира с 1 спальней в Pearls by Vision продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 22). Типичная площадь 888 кв. футов, около 1 238 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 81 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,4%.
Какую доходность от аренды даёт Pearls by Vision?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,4% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто застройщик Pearls by Vision?+
Pearls by Vision строит Vision Platinum Real Estate Development, известная как Vision Development.
Какие площади квартир доступны?+
Квартиры с одной спальней имеют примерно от 829 до 934 кв. футов, с двумя спальнями от 1 313 до 1 663 кв. футов, а с тремя спальнями от 1 965 до 2 036 кв. футов.
Сколько квартир в доме?+
В доме 115 квартир на первом этаже, подиуме, девяти жилых этажах и крыше.
Какие удобства есть в Pearls by Vision?+
В доме есть частный кинозал, бассейн, фитнес центр, зона для йоги, рабочие пространства, игровая комната и детская площадка.
Могут ли иностранцы купить жилье в Pearls by Vision?+
Да, дом имеет статус фрихолд, поэтому купить здесь могут покупатели любого гражданства.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis
Источники: Pearls by Vision (Property Finder new projects). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.