Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis

Ayat Oasis Dubai Silicon Oasis, Dubai

Ayat Oasis является девятиэтажным жилым домом в северной части Dubai Silicon Oasis, у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и в нескольких минутах пешком от Q1 Mall. Дом достроен в 2020 году под названием Laguna Tower Silicon Oasis и переименован в 2025 году после смены владельца; он предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, бассейн и спортзал.

Основные факты

Владелец и продавец: AYAT Development
Прежнее название: Laguna Tower Silicon Oasis
Комьюнити: Dubai Silicon Oasis
Завершено: 2020
Переименован: 2025
Этажей: 9
Типы жилья: 1, 2 и 3 спальни
Архитектурный консультант: Engineering Consortium Consulting Engineers

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Ayat Oasis, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~2	960 тыс. AED	693 тыс. AED
3 сп.	~6	1,8 млн AED	1,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 912 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~2	960 тыс. AED	693 тыс. AED	846 кв. футов	1 135 AED
3 сп.	~6	1,8 млн AED	1,5 млн AED	1 660 кв. футов	1 084 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~18	60 тыс. AED	·	816 кв. футов
2 сп.	~6	90 тыс. AED	·	1 058 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Ayat Oasis

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 82 продажи в Ayat Oasis. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 1 530 кв. футовсент. 20261 585 000 AED1 036 AED / кв. футов
1 сп. · 817 кв. футовавг. 2026788 000 AED965 AED / кв. футов
3 сп. · 2 499 кв. футовиюль 20262 420 000 AED968 AED / кв. футов
3 сп. · 2 739 кв. футовиюль 20262 290 000 AED836 AED / кв. футов
3 сп. · 1 604 кв. футовиюль 20261 625 200 AED1 013 AED / кв. футов
3 сп. · 1 660 кв. футовиюнь 20261 500 000 AED903 AED / кв. футов
1 сп. · 814 кв. футовиюнь 2026806 300 AED991 AED / кв. футов
3 сп. · 1 660 кв. футовмай 20261 490 000 AED897 AED / кв. футов
1 сп. · 797 кв. футовмарт 2026688 200 AED864 AED / кв. футов
1 сп. · 823 кв. футовмарт 2026703 300 AED855 AED / кв. футов
1 сп. · 814 кв. футовмарт 2026777 150 AED955 AED / кв. футов
3 сп. · 2 188 кв. футовфевр. 20261 988 000 AED908 AED / кв. футов
3 сп. · 1 514 кв. футовфевр. 20261 520 300 AED1 004 AED / кв. футов
1 сп. · 659 кв. футовфевр. 2026592 700 AED900 AED / кв. футов
1 сп. · 658 кв. футовфевр. 2026587 700 AED893 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	3 сп.	1 530 кв. футов	1 585 000 AED	1 036 AED
авг. 2026	1 сп.	817 кв. футов	788 000 AED	965 AED
июль 2026	3 сп.	2 499 кв. футов	2 420 000 AED	968 AED
июль 2026	3 сп.	2 739 кв. футов	2 290 000 AED	836 AED
июль 2026	3 сп.	1 604 кв. футов	1 625 200 AED	1 013 AED
июнь 2026	3 сп.	1 660 кв. футов	1 500 000 AED	903 AED
июнь 2026	1 сп.	814 кв. футов	806 300 AED	991 AED
май 2026	3 сп.	1 660 кв. футов	1 490 000 AED	897 AED
март 2026	1 сп.	797 кв. футов	688 200 AED	864 AED
март 2026	1 сп.	823 кв. футов	703 300 AED	855 AED
март 2026	1 сп.	814 кв. футов	777 150 AED	955 AED
февр. 2026	3 сп.	2 188 кв. футов	1 988 000 AED	908 AED
февр. 2026	3 сп.	1 514 кв. футов	1 520 300 AED	1 004 AED
февр. 2026	1 сп.	659 кв. футов	592 700 AED	900 AED
февр. 2026	1 сп.	658 кв. футов	587 700 AED	893 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 43
Типичная площадь
797 кв. футов
За кв. фут
904 AED
Диапазон площадей
658 до 818 кв. футов
2 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
1 058 кв. футов
За кв. фут
935 AED
Диапазон площадей
1 049 до 1 116 кв. футов
3 сп. · Продажи 26
Типичная площадь
1 610 кв. футов
За кв. фут
914 AED
Диапазон площадей
1 514 до 2 300 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	43	797 кв. футов	658 до 818 кв. футов	904 AED
2 сп.	13	1 058 кв. футов	1 049 до 1 116 кв. футов	935 AED
3 сп.	26	1 610 кв. футов	1 514 до 2 300 кв. футов	914 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025970 AED
4 кв. 2025910 AED
1 кв. 2026911 AED
3 кв. 2026968 AED

О Ayat Oasis

Ayat Oasis завершили в 2020 году под названием Laguna Tower Silicon Oasis; архитектурным консультантом выступила Engineering Consortium Consulting Engineers. В 2025 году дом сменил владельца и получил новое название, и теперь квартиры продает AYAT Development.

В доме представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Жильцы пользуются бассейном, крытым спортзалом, детской площадкой и парком комьюнити; есть выделенные парковочные места и круглосуточная охрана.

После смены владельца Ayat Oasis стал одним из готовых домов Dubai Silicon Oasis с наибольшим числом сделок: за последние двенадцать месяцев Dubai Land Department зарегистрировал здесь большое количество продаж.

Удобства

Бассейн
Крытый спортзал
Детская площадка
Парк комьюнити
Круглосуточная охрана
Выделенные парковочные места

Расположение

Ayat Oasis расположен в северном жилом квартале Dubai Silicon Oasis вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Q1 Mall и Vernus International School находятся в пределах примерно 600 метров, а до Rochester Institute of Technology Dubai чуть больше километра.

Q1 Mall0,4 км
Vernus International School0,6 км
Rochester Institute of Technology Dubai1,3 км
Silicon Oasis Lake Park1,7 км
Fakeeh University Hospital1,7 км
Dubai Safari Park7,5 км
Международный аэропорт Дубая20 минут на машине

Ayat Oasis: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Ayat Oasis?+

По нашему срезу сент. 2026, в Ayat Oasis продавалось около 8 квартир, от 900 тыс. AED до 1,9 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Ayat Oasis?+

По нашему срезу сент. 2026, в Ayat Oasis сдавалось около 24 квартир за 55 тыс. AED до 95 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Ayat Oasis?+

По данным Dubai Land Department, в Ayat Oasis с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 82 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 693 тыс. AED, 2 сп. 990 тыс. AED, 3 сп. 1,5 млн AED, около 912 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Ayat Oasis?+

Типичная квартира с 1 спальней в Ayat Oasis продавалась примерно за 693 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 43). Типичная площадь 797 кв. футов, около 904 AED за кв. фут.

Как раньше назывался Ayat Oasis?+

Дом достроили в 2020 году под названием Laguna Tower Silicon Oasis, а в 2025 году после смены владельца переименовали в Ayat Oasis.

Кто продает квартиры в Ayat Oasis?+

Дом принадлежит AYAT Development, которая и продает квартиры.

Какие типы квартир есть в Ayat Oasis?+

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Какие удобства есть в Ayat Oasis?+

Бассейн, крытый спортзал, детская площадка и парк комьюнити, а также выделенные парковочные места и круглосуточная охрана.

Где находится Ayat Oasis?+

В северном жилом квартале Dubai Silicon Oasis вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, примерно в 400 метрах от Q1 Mall.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis

Источники: AYAT Oasis (AYAT Development), Ayat Oasis building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.