Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis

Binghatti Views Dubai Silicon Oasis, Dubai

Binghatti Views является жилым домом на 13 этажей от Binghatti Developers в западной части Dubai Silicon Oasis, сданным в апреле 2017 года. Его 174 резиденции включают студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы; есть спортзал на крыше, бассейн и джакузи, зона барбекю и круглосуточная охрана.

Основные факты

Застройщик: Binghatti Developers
Комьюнити: Dubai Silicon Oasis
Завершено: Апрель 2017
Этажи: 13
Резиденций: 174
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни и дуплексы
Дизайн: Граненый фасад для видов и затенения
Форма собственности: Фрихолд

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Views, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~3	950 тыс. AED	730 тыс. AED
3 сп.	~1	1,8 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 827 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~3	950 тыс. AED	730 тыс. AED	877 кв. футов	1 093 AED
3 сп.	~1	1,8 млн AED	·	1 989 кв. футов	905 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~3	67 тыс. AED	60 тыс. AED	992 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Views

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 16 продаж в Binghatti Views. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 930 кв. футовиюль 2026800 000 AED861 AED / кв. футов
1 сп. · 876 кв. футовапр. 2026730 000 AED833 AED / кв. футов
1 сп. · 869 кв. футовапр. 2026730 000 AED840 AED / кв. футов
1 сп. · 1 040 кв. футовапр. 2026740 000 AED712 AED / кв. футов
1 сп. · 956 кв. футовфевр. 2026450 000 AED471 AED / кв. футов
Студия · 515 кв. футовфевр. 2026498 000 AED966 AED / кв. футов
2 сп. · 1 833 кв. футовфевр. 20261 255 000 AED685 AED / кв. футов
Студия · 465 кв. футовянв. 2026500 000 AED1 074 AED / кв. футов
1 сп. · 1 250 кв. футовянв. 2026835 000 AED668 AED / кв. футов
1 сп. · 872 кв. футовянв. 2026850 000 AED975 AED / кв. футов
1 сп. · 930 кв. футовдек. 2025730 000 AED785 AED / кв. футов
Студия · 466 кв. футовдек. 2025490 000 AED1 051 AED / кв. футов
Студия · 466 кв. футовдек. 2025490 000 AED1 051 AED / кв. футов
1 сп. · 1 040 кв. футовдек. 2025700 000 AED673 AED / кв. футов
1 сп. · 870 кв. футовокт. 2025700 000 AED805 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
июль 2026	1 сп.	930 кв. футов	800 000 AED	861 AED
апр. 2026	1 сп.	876 кв. футов	730 000 AED	833 AED
апр. 2026	1 сп.	869 кв. футов	730 000 AED	840 AED
апр. 2026	1 сп.	1 040 кв. футов	740 000 AED	712 AED
февр. 2026	1 сп.	956 кв. футов	450 000 AED	471 AED
февр. 2026	Студия	515 кв. футов	498 000 AED	966 AED
февр. 2026	2 сп.	1 833 кв. футов	1 255 000 AED	685 AED
янв. 2026	Студия	465 кв. футов	500 000 AED	1 074 AED
янв. 2026	1 сп.	1 250 кв. футов	835 000 AED	668 AED
янв. 2026	1 сп.	872 кв. футов	850 000 AED	975 AED
дек. 2025	1 сп.	930 кв. футов	730 000 AED	785 AED
дек. 2025	Студия	466 кв. футов	490 000 AED	1 051 AED
дек. 2025	Студия	466 кв. футов	490 000 AED	1 051 AED
дек. 2025	1 сп.	1 040 кв. футов	700 000 AED	673 AED
окт. 2025	1 сп.	870 кв. футов	700 000 AED	805 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 4
Типичная площадь
466 кв. футов
За кв. фут
1 051 AED
Аренда в год
40 тыс. AED
Валовая доходность
8,2%
Диапазон площадей
465 до 515 кв. футов
1 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
930 кв. футов
За кв. фут
805 AED
Аренда в год
60 тыс. AED
Валовая доходность
8,2%
Диапазон площадей
869 до 1 040 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	4	466 кв. футов	465 до 515 кв. футов	1 051 AED	40 тыс. AED	8,2%
1 сп.	11	930 кв. футов	869 до 1 040 кв. футов	805 AED	60 тыс. AED	8,2%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025618 AED
4 кв. 2025813 AED
1 кв. 2026825 AED

О Binghatti Views

Binghatti Views компания Binghatti Developers сдала в апреле 2017 года. Фасад состоит из граненых панелей, установленных под разными углами: они открывают разнообразные виды из каждой квартиры и затеняют жилые помещения от солнца, что является фирменной чертой стиля девелопера.

В доме 174 резиденции на 13 этажах: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы. Чаще всего покупают квартиры с одной спальней, а более крупные планировки подходят семьям, которым нужно пространство рядом со школами.

У жителей есть спортзал на крыше, бассейн и джакузи, зона барбекю, детская площадка, крытый паркинг и круглосуточная охрана. Silicon Oasis Lake Park находится примерно в километре, а до Indian International School можно дойти пешком.

Удобства

Спортзал на крыше
Бассейн
Джакузи
Зона барбекю
Детская площадка
Крытый паркинг
Круглосуточная охрана

Расположение

Binghatti Views находится на западной границе Dubai Silicon Oasis, рядом с Dubai Al Ain Road, откуда быстро добраться до Downtown Dubai и аэропорта. Школы, парки и супермаркеты расположены неподалеку.

Indian International School0,8 км
Silicon Oasis Lake Park1 км
Al Fanar School1,5 км
Novo Cinemas, Dragon Mart6,8 км
Международный аэропорт Дубая15 минут на машине
The Dubai Mall20 минут на машине
Пальма Джумейра30 минут на машине

Binghatti Views: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Views?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Views продавалось около 4 квартир, от 850 тыс. AED до 1,8 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Binghatti Views?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Views сдавалось около 3 квартир за 65 тыс. AED до 68 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Binghatti Views?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Views с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 16 сделок. Типичные цены сделок: студия 494 тыс. AED, 1 сп. 730 тыс. AED, около 827 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Views?+

Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Views продавалась примерно за 730 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). Типичная площадь 930 кв. футов, около 805 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 60 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,2%.

Какую доходность от аренды даёт Binghatti Views?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,2% (студия), 8,2% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто застройщик Binghatti Views?+

Binghatti Views построила Binghatti Developers и сдала в апреле 2017 года.

Сколько резиденций в Binghatti Views?+

В доме 174 резиденции на 13 этажах, среди них студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы.

Какие удобства предлагает Binghatti Views?+

У жителей есть спортзал на крыше, бассейн и джакузи, зона барбекю, детская площадка, крытый паркинг и круглосуточная охрана.

Чем выделяется дизайн дома?+

Фасад состоит из граненых панелей под разными углами, которые дают каждой квартире разнообразные виды и затеняют интерьеры.

Как далеко Binghatti Views от аэропорта?+

До Международного аэропорта Дубая около 15 минут на машине, а до The Dubai Mall около 20 минут.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis

Источники: Binghatti Views building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.