Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis

Binghatti Views Dubai Silicon Oasis, Dubai

Binghatti Views є житловим будинком на 13 поверхів від Binghatti Developers у західній частині Dubai Silicon Oasis, завершеним у квітні 2017 року. Його 174 помешкання включають студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та дуплекси; є спортзал на даху, басейн і джакузі, зона барбекю та цілодобова охорона.

Основні факти

Забудовник: Binghatti Developers
Комʼюніті: Dubai Silicon Oasis
Завершено: Квітень 2017
Поверхи: 13
Помешкань: 174
Типи житла: Студії, 1, 2 і 3 спальні та дуплекси
Дизайн: Гранований фасад для краєвидів і затінення
Форма власності: Фріхолд

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Views, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~3	950 тис. AED	730 тис. AED
3 сп.	~1	1,8 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 827 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~3	950 тис. AED	730 тис. AED	877 кв. футів	1 093 AED
3 сп.	~1	1,8 млн AED	·	1 989 кв. футів	905 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~3	67 тис. AED	60 тис. AED	992 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Views

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Binghatti Views. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 930 кв. футівлип. 2026800 000 AED861 AED / кв. футів
1 сп. · 876 кв. футівквіт. 2026730 000 AED833 AED / кв. футів
1 сп. · 869 кв. футівквіт. 2026730 000 AED840 AED / кв. футів
1 сп. · 1 040 кв. футівквіт. 2026740 000 AED712 AED / кв. футів
1 сп. · 956 кв. футівлют. 2026450 000 AED471 AED / кв. футів
Студія · 515 кв. футівлют. 2026498 000 AED966 AED / кв. футів
2 сп. · 1 833 кв. футівлют. 20261 255 000 AED685 AED / кв. футів
Студія · 465 кв. футівсіч. 2026500 000 AED1 074 AED / кв. футів
1 сп. · 1 250 кв. футівсіч. 2026835 000 AED668 AED / кв. футів
1 сп. · 872 кв. футівсіч. 2026850 000 AED975 AED / кв. футів
1 сп. · 930 кв. футівгруд. 2025730 000 AED785 AED / кв. футів
Студія · 466 кв. футівгруд. 2025490 000 AED1 051 AED / кв. футів
Студія · 466 кв. футівгруд. 2025490 000 AED1 051 AED / кв. футів
1 сп. · 1 040 кв. футівгруд. 2025700 000 AED673 AED / кв. футів
1 сп. · 870 кв. футівжовт. 2025700 000 AED805 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
лип. 2026	1 сп.	930 кв. футів	800 000 AED	861 AED
квіт. 2026	1 сп.	876 кв. футів	730 000 AED	833 AED
квіт. 2026	1 сп.	869 кв. футів	730 000 AED	840 AED
квіт. 2026	1 сп.	1 040 кв. футів	740 000 AED	712 AED
лют. 2026	1 сп.	956 кв. футів	450 000 AED	471 AED
лют. 2026	Студія	515 кв. футів	498 000 AED	966 AED
лют. 2026	2 сп.	1 833 кв. футів	1 255 000 AED	685 AED
січ. 2026	Студія	465 кв. футів	500 000 AED	1 074 AED
січ. 2026	1 сп.	1 250 кв. футів	835 000 AED	668 AED
січ. 2026	1 сп.	872 кв. футів	850 000 AED	975 AED
груд. 2025	1 сп.	930 кв. футів	730 000 AED	785 AED
груд. 2025	Студія	466 кв. футів	490 000 AED	1 051 AED
груд. 2025	Студія	466 кв. футів	490 000 AED	1 051 AED
груд. 2025	1 сп.	1 040 кв. футів	700 000 AED	673 AED
жовт. 2025	1 сп.	870 кв. футів	700 000 AED	805 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 4
Типова площа
466 кв. футів
За кв. фут
1 051 AED
Оренда на рік
40 тис. AED
Валова дохідність
8,2%
Діапазон площ
465 до 515 кв. футів
1 сп. · Продажі 11
Типова площа
930 кв. футів
За кв. фут
805 AED
Оренда на рік
60 тис. AED
Валова дохідність
8,2%
Діапазон площ
869 до 1 040 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	4	466 кв. футів	465 до 515 кв. футів	1 051 AED	40 тис. AED	8,2%
1 сп.	11	930 кв. футів	869 до 1 040 кв. футів	805 AED	60 тис. AED	8,2%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025618 AED
4 кв. 2025813 AED
1 кв. 2026825 AED

Про Binghatti Views

Binghatti Views компанія Binghatti Developers завершила у квітні 2017 року. Фасад складається з гранованих панелей, встановлених під різними кутами: вони відкривають різноманітні краєвиди з кожного помешкання та затіняють житлові приміщення від сонця, що є фірмовою рисою стилю девелопера.

У будинку 174 помешкання на 13 поверхах: студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та дуплекси. Найчастіше купують квартири з однією спальнею, а більші планування підходять родинам, яким потрібен простір поруч зі школами.

Мешканці мають спортзал на даху, басейн і джакузі, зону барбекю, дитячий майданчик, критий паркінг і цілодобову охорону. Silicon Oasis Lake Park розташований приблизно за кілометр, а до Indian International School можна дійти пішки.

Зручності

Спортзал на даху
Басейн
Джакузі
Зона барбекю
Дитячий майданчик
Критий паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Binghatti Views розташований на західній межі Dubai Silicon Oasis, поруч із Dubai Al Ain Road, звідки швидко дістатися до Downtown Dubai та аеропорту. Школи, парки й супермаркети знаходяться неподалік.

Indian International School0,8 км
Silicon Oasis Lake Park1 км
Al Fanar School1,5 км
Novo Cinemas, Dragon Mart6,8 км
Міжнародний аеропорт Дубая15 хвилин автомобілем
The Dubai Mall20 хвилин автомобілем
Пальма Джумейра30 хвилин автомобілем

Binghatti Views: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Views?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Views продавалось близько 4 квартир, від 850 тис. AED до 1,8 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Binghatti Views?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Views здавалось близько 3 квартир за 65 тис. AED до 68 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Views?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Views з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: студія 494 тис. AED, 1 сп. 730 тис. AED, близько 827 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Views?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Views продавалась приблизно за 730 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 930 кв. футів, близько 805 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 60 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,2%.

Яку дохідність від оренди дає Binghatti Views?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (студія), 8,2% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Binghatti Views?+

Binghatti Views збудувала Binghatti Developers і завершила у квітні 2017 року.

Скільки помешкань у Binghatti Views?+

У будинку 174 помешкання на 13 поверхах, серед них студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та дуплекси.

Які зручності пропонує Binghatti Views?+

Мешканці мають спортзал на даху, басейн і джакузі, зону барбекю, дитячий майданчик, критий паркінг і цілодобову охорону.

Чим вирізняється дизайн будинку?+

Фасад складається з гранованих панелей під різними кутами, які дають кожному помешканню різноманітні краєвиди й затіняють інтерʼєри.

Як далеко Binghatti Views від аеропорту?+

До Міжнародного аеропорту Дубая близько 15 хвилин автомобілем, а до The Dubai Mall близько 20 хвилин.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis

Джерела: Binghatti Views building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.