Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis
Tria by Deyaar Dubai Silicon Oasis, Dubai
Tria є житловою вежею на 32 поверхи від Deyaar Development у західній частині Dubai Silicon Oasis, поруч із головним офісом DSO. Збудована за проєктом із трьох крил і забудованою площею понад 1 мільйон кв. футів, вона пропонує студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями, дуплекси, таунхауси на подіумі та пентхауси; Deyaar запланувала завершення на 2025 рік.
Основні факти
- Забудовник
- Deyaar Development
- Комʼюніті
- Dubai Silicon Oasis
- Поверхів
- 32
- Архітектурне рішення
- Три крила
- Забудована площа
- Понад 1 мільйон кв. футів
- Архітектор
- National Engineering Bureau
- Генеральний підрядник
- Naresco Contracting
- Початок будівництва
- Серпень 2022
- Планове завершення
- 2025
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Tria by Deyaar, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~27 | 710 тис. AED | 635 тис. AED |
| 1 сп. | ~52 | 1,2 млн AED | 1 млн AED |
| 2 сп. | ~11 | 1,9 млн AED | 1,7 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 3,2 млн AED | · |
| 3 сп. пентхаус | ~1 | 5,3 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 323 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Tria by Deyaar
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 89 продажів в Tria by Deyaar, з них 89 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 437 кв. футіввер. 2026 · будується630 000 AED1 442 AED / кв. футів
- Студія · 436 кв. футіввер. 2026 · будується625 000 AED1 433 AED / кв. футів
- 1 сп. · 771 кв. футіввер. 2026 · будується1 020 000 AED1 323 AED / кв. футів
- 1 сп. · 806 кв. футіввер. 2026 · будується970 000 AED1 203 AED / кв. футів
- 1 сп. · 771 кв. футівсерп. 2026 · будується1 240 000 AED1 609 AED / кв. футів
- Студія · 437 кв. футівсерп. 2026 · будується615 000 AED1 408 AED / кв. футів
- 1 сп. · 806 кв. футівсерп. 2026 · будується1 220 000 AED1 514 AED / кв. футів
- 1 сп. · 806 кв. футівсерп. 2026 · будується962 500 AED1 195 AED / кв. футів
- Студія · 436 кв. футівсерп. 2026 · будується620 000 AED1 422 AED / кв. футів
- 1 сп. · 806 кв. футівсерп. 2026 · будується1 050 000 AED1 303 AED / кв. футів
- 1 сп. · 771 кв. футівсерп. 2026 · будується950 000 AED1 232 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 247 кв. футівсерп. 2026 · будується1 650 000 AED1 323 AED / кв. футів
- 1 сп. · 806 кв. футівсерп. 2026 · будується1 000 000 AED1 241 AED / кв. футів
- Студія · 483 кв. футівлип. 2026 · будується640 000 AED1 325 AED / кв. футів
- Студія · 489 кв. футівлип. 2026 · будується630 000 AED1 288 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 32
- Типова площа
- 436 кв. футів
- За кв. фут
- 1 427 AED
- Діапазон площ
- 436 до 487 кв. футів
1 сп. · Продажі 40
- Типова площа
- 806 кв. футів
- За кв. фут
- 1 294 AED
- Діапазон площ
- 771 до 806 кв. футів
2 сп. · Продажі 15
- Типова площа
- 1 247 кв. футів
- За кв. фут
- 1 323 AED
- Діапазон площ
- 1 245 до 1 254 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 272 AED
- 4 кв. 20251 303 AED
- 1 кв. 20261 372 AED
- 2 кв. 20261 375 AED
- 3 кв. 20261 323 AED
Про Tria by Deyaar
Deyaar запустила Tria у червні 2022 року, а будівництво почалося в серпні 2022 року; архітектор проєкту National Engineering Bureau, генеральний підрядник Naresco Contracting. За даними Deyaar, загальна вартість проєкту становить 515 мільйонів дирхамів, а забудована площа перевищує 1 мільйон кв. футів, що робить Tria одним із найбільших окремих житлових будинків Dubai Silicon Oasis.
У трьох крилах вежі представлено широкий вибір житла: студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями, дуплекси з трьома спальнями, таунхауси на подіумі та пентхауси. Квартири оснащені системою розумного дому, енергоефективними рішеннями та панорамними вікнами від підлоги до стелі з видом на панораму Дубая.
Мешканці користуються басейнами, клубним будинком, спортзалом, павільйоном для йоги, паровою кімнатою та сауною, кортами для сквошу й паделу, кінотеатром просто неба та ландшафтними садами. За останні дванадцять місяців Tria входить до проєктів DSO з найбільшою кількістю угод; вона популярна серед покупців, яким потрібні просторіші планування, ніж у більшості старших будинків комʼюніті.
Площі квартир
Студія
Від 440 до 485 кв. футів
1 спальня
Від 775 до 805 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 245 до 1 255 кв. футів
3 спальні
Близько 1 770 кв. футів
Дуплекс із 3 спальнями
Близько 2 200 кв. футів
Таунхаус на подіумі
Від 2 325 до 2 600 кв. футів
Пентхаус
Від 2 885 до 3 215 кв. футів
Зручності
- Басейни
- Клубний будинок
- Спортзал
- Павільйон для йоги
- Парова кімната та сауна
- Корт для сквошу
- Корт для паделу
- Кінотеатр просто неба
- Ландшафтні сади
Розташування
Tria розташована в західній частині Dubai Silicon Oasis, менш ніж за кілометр від головного офісу DSO і поруч із Dubai Al Ain Road. Fakeeh University Hospital, Silicon Central Mall та GEMS Wellington Academy знаходяться в межах близько 1,6 км.
- Головний офіс Dubai Silicon Oasis Authority0,7 км
- Fakeeh University Hospital1,3 км
- Silicon Central Mall1,4 км
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,6 км
- Rochester Institute of Technology Dubai1,8 км
- Union Coop Silicon Oasis1,9 км
- Vernus International School2,9 км
Tria by Deyaar: часті запитання
Скільки коштує квартира в Tria by Deyaar?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Tria by Deyaar продавалось близько 95 квартир, від 650 тис. AED до 3,5 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Tria by Deyaar?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Tria by Deyaar здавалось близько 30 квартир за 60 тис. AED до 240 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Tria by Deyaar?+
За даними Dubai Land Department, у Tria by Deyaar з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 89 угод. Типові ціни продажу: студія 635 тис. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, близько 1 323 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Tria by Deyaar?+
Типова квартира з 1 спальнею в Tria by Deyaar продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 40). Типова площа 806 кв. футів, близько 1 294 AED за кв. фут.
Хто забудовник Tria?+
Tria збудувала Deyaar Development; архітектор National Engineering Bureau, генеральний підрядник Naresco Contracting.
Яка висота Tria by Deyaar?+
Deyaar описує Tria як інтегрований житловий проєкт на 32 поверхи з архітектурним рішенням із трьох крил.
Які типи житла є в Tria?+
Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями, дуплекси з трьома спальнями, таунхауси на подіумі та пентхауси.
Коли мають завершити Tria?+
Deyaar запланувала завершення на 2025 рік. У записах Dubai Land Department за дванадцять місяців до вересня 2026 року продажі в Tria досі реєструються як угоди на етапі будівництва, тож перед купівлею уточніть статус передачі ключів конкретної квартири в EQT.
Які зручності є в Tria?+
Басейни, клубний будинок, спортзал, павільйон для йоги, парова кімната та сауна, корти для сквошу й паделу, кінотеатр просто неба та ландшафтні сади.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis
Джерела: Tria project update (Deyaar), Tria by Deyaar (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.