Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis

Arabian Gate Dubai Silicon Oasis, Dubai

Arabian Gate є великим житловим будинком від Time Properties у північній частині Dubai Silicon Oasis. Добудований у 2020 році, він має перший поверх і ще 14 поверхів над трьома підземними рівнями та 704 студії й квартири з однією, двома і трьома спальнями, великий басейн, окремі спортзали та торговий подіум із кавʼярнями й магазинами.

Основні факти

Забудовник: Time Properties
Комʼюніті: Dubai Silicon Oasis
Завершено: 2020
Поверхів: Перший поверх і ще 14, плюс 3 підземні рівні
Помешкань: 704
Структура квартир: 362 студії, 200 з 1 спальнею, 116 з 2 спальнями, 26 з 3 спальнями
Ліфти: 12, а також службові ліфти
Архітектурний консультант: Eng. Adnan Saffarini
Перший поверх: Велика торгова зона з кавʼярнями, ресторанами та супермаркетом

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Arabian Gate, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~12	572 тис. AED	530 тис. AED
1 сп.	~1	1,1 млн AED	878 тис. AED
2 сп.	~7	1,5 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 110 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~12	572 тис. AED	530 тис. AED	464 кв. футів	1 276 AED
1 сп.	~1	1,1 млн AED	878 тис. AED	1 000 кв. футів	1 050 AED
2 сп.	~7	1,5 млн AED	1,4 млн AED	1 321 кв. футів	1 113 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~44	46 тис. AED	42 тис. AED	463 кв. футів
1 сп.	~18	71 тис. AED	63 тис. AED	804 кв. футів
2 сп.	~16	100 тис. AED	90 тис. AED	1 303 кв. футів
3 сп.	~1	140 тис. AED	118 тис. AED	2 114 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Arabian Gate

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 59 продажів в Arabian Gate. Останні 15, від найновіших:

Студія · 461 кв. футіввер. 2026520 000 AED1 128 AED / кв. футів
2 сп. · 1 322 кв. футіввер. 20261 370 000 AED1 037 AED / кв. футів
1 сп. · 928 кв. футіввер. 20261 000 000 AED1 077 AED / кв. футів
Студія · 440 кв. футіввер. 2026495 000 AED1 125 AED / кв. футів
1 сп. · 1 000 кв. футіввер. 2026950 000 AED950 AED / кв. футів
Студія · 466 кв. футівсерп. 2026545 000 AED1 169 AED / кв. футів
Студія · 405 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 357 AED / кв. футів
Студія · 225 кв. футівсерп. 2026214 678 AED952 AED / кв. футів
Студія · 461 кв. футівсерп. 2026530 000 AED1 150 AED / кв. футів
Студія · 478 кв. футівсерп. 2026545 000 AED1 140 AED / кв. футів
1 сп. · 901 кв. футівсерп. 2026850 000 AED943 AED / кв. футів
Студія · 487 кв. футівлип. 2026499 000 AED1 025 AED / кв. футів
1 сп. · 901 кв. футівтрав. 2026830 000 AED921 AED / кв. футів
Студія · 461 кв. футівтрав. 2026410 000 AED889 AED / кв. футів
1 сп. · 701 кв. футівтрав. 2026950 000 AED1 355 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	461 кв. футів	520 000 AED	1 128 AED
вер. 2026	2 сп.	1 322 кв. футів	1 370 000 AED	1 037 AED
вер. 2026	1 сп.	928 кв. футів	1 000 000 AED	1 077 AED
вер. 2026	Студія	440 кв. футів	495 000 AED	1 125 AED
вер. 2026	1 сп.	1 000 кв. футів	950 000 AED	950 AED
серп. 2026	Студія	466 кв. футів	545 000 AED	1 169 AED
серп. 2026	Студія	405 кв. футів	550 000 AED	1 357 AED
серп. 2026	Студія	225 кв. футів	214 678 AED	952 AED
серп. 2026	Студія	461 кв. футів	530 000 AED	1 150 AED
серп. 2026	Студія	478 кв. футів	545 000 AED	1 140 AED
серп. 2026	1 сп.	901 кв. футів	850 000 AED	943 AED
лип. 2026	Студія	487 кв. футів	499 000 AED	1 025 AED
трав. 2026	1 сп.	901 кв. футів	830 000 AED	921 AED
трав. 2026	Студія	461 кв. футів	410 000 AED	889 AED
трав. 2026	1 сп.	701 кв. футів	950 000 AED	1 355 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 33
Типова площа
461 кв. футів
За кв. фут
1 140 AED
Оренда на рік
42 тис. AED
Валова дохідність
7,9%
Діапазон площ
412 до 510 кв. футів
1 сп. · Продажі 18
Типова площа
770 кв. футів
За кв. фут
1 107 AED
Оренда на рік
63 тис. AED
Валова дохідність
7,2%
Діапазон площ
701 до 909 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
Типова площа
1 321 кв. футів
За кв. фут
1 028 AED
Оренда на рік
90 тис. AED
Валова дохідність
6,6%
Діапазон площ
1 303 до 1 417 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	33	461 кв. футів	412 до 510 кв. футів	1 140 AED	42 тис. AED	7,9%
1 сп.	18	770 кв. футів	701 до 909 кв. футів	1 107 AED	63 тис. AED	7,2%
2 сп.	7	1 321 кв. футів	1 303 до 1 417 кв. футів	1 028 AED	90 тис. AED	6,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 052 AED
4 кв. 20251 107 AED
1 кв. 20261 133 AED
2 кв. 20261 042 AED
3 кв. 20261 101 AED

Про Arabian Gate

Arabian Gate стоїть на ділянці, яку Time Properties називає найбільшою ділянкою змішаного призначення в Dubai Silicon Oasis. Будівництво почалося у 2015 році й завершилося у 2020 році, і комʼюніті отримало один із найбільших окремих житлових блоків.

Серед 704 квартир переважають студії: 362 студії, 200 квартир з однією спальнею, 116 з двома та 26 з трьома спальнями. Три підземні рівні відведено під паркінг, поверхи обслуговують дванадцять ліфтів, а весь перший поверх займають магазини, кавʼярні, ресторани, супермаркет, аптека та медичний центр.

Масштаб, повсякденні магазини біля дверей і компактні планування роблять Arabian Gate однією з адрес Dubai Silicon Oasis з найбільшою кількістю угод та договорів оренди. Будинок популярний серед фахівців технопарку, студентів сусідніх університетів та інвесторів, які шукають стабільний орендний попит.

Зручності

Великий басейн
Окремі спортзали для чоловіків і жінок
Джакузі
Сауна
Парова кімната
Відеоспостереження
Вікна з подвійним склопакетом
Магазини, кавʼярні та супермаркет на першому поверсі
Підземний паркінг на трьох рівнях

Розташування

Arabian Gate розташований у північному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis, поруч із Q1 Mall і Vernus International School. Rochester Institute of Technology Dubai та Dubai International Academic City за кілька хвилин їзди, а вздовж краю комʼюніті проходить Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Q1 Mall0,4 км
Vernus International School0,4 км
Fakeeh University Hospital1,2 км
GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,2 км
Rochester Institute of Technology Dubai1,3 км
Міжнародний аеропорт Дубая18 хвилин автомобілем
The Dubai Mall19 хвилин автомобілем

Arabian Gate: часті запитання

Скільки коштує квартира в Arabian Gate?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Arabian Gate продавалось близько 20 квартир, від 460 тис. AED до 1,7 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Arabian Gate?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Arabian Gate здавалось близько 79 квартир за 40 тис. AED до 140 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Arabian Gate?+

За даними Dubai Land Department, у Arabian Gate з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 58 угод. Типові ціни продажу: студія 530 тис. AED, 1 сп. 878 тис. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, близько 1 110 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Arabian Gate?+

Типова студія в Arabian Gate продавалась приблизно за 530 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 32). Типова площа 461 кв. футів, близько 1 141 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 42 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,9%.

Яку дохідність від оренди дає Arabian Gate?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,9% (студія), 7,2% (1 сп.), 6,6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Arabian Gate?+

Arabian Gate збудувала Time Properties, забудовник веж Silicon Gates, а архітектурним консультантом виступив Eng. Adnan Saffarini.

Скільки квартир в Arabian Gate?+

У будинку 704 помешкання: 362 студії, 200 квартир з однією спальнею, 116 з двома та 26 з трьома спальнями.

Коли добудували Arabian Gate?+

Будівництво почалося у 2015 році, а завершилося у 2020 році.

Які зручності є в Arabian Gate?+

Мешканці користуються великим басейном, окремими спортзалами для чоловіків і жінок, джакузі, сауною та паровою кімнатою; є три рівні підземного паркінгу та відеоспостереження.

Чи є магазини в Arabian Gate?+

Так. Увесь перший поверх займає торгова зона: кавʼярні, ресторани, супермаркет, аптека та медичний центр обслуговують мешканців і весь квартал.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis

Джерела: Arabian Gate (Time Properties), Arabian Gate building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.