Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Arabian Gate Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.3sur 360 avis GoogleArabian Gate est un grand immeuble résidentiel signé Time Properties dans la partie nord de Dubai Silicon Oasis. Achevé en 2020, il compte un niveau de rue et 14 étages bâtis sur trois niveaux souterrains et réunit 704 studios et appartements d'une, deux et trois chambres, avec une grande piscine, des salles de sport séparées et un socle commercial rempli de cafés et de boutiques.
Chiffres clés
- Promoteur
- Time Properties
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- 2020
- Étages
- Niveau de la rue plus 14, avec 3 niveaux souterrains
- Logements
- 704
- Répartition
- 362 studios, 200 une chambre, 116 deux chambres, 26 trois chambres
- Ascenseurs
- 12, plus des ascenseurs de service
- Architecte conseil
- Eng. Adnan Saffarini
- Niveau de la rue
- Vaste espace commercial avec cafés, restaurants et supermarché
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Arabian Gate, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~12 | 572 k AED | 530 k AED |
| 1 ch. | ~1 | 1,1 M AED | 878 k AED |
| 2 ch. | ~7 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 110 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Arabian Gate
Le Dubai Land Department a enregistré 59 ventes à Arabian Gate du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 461 sq ftsept. 2026520 000 AED1 128 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 322 sq ftsept. 20261 370 000 AED1 037 AED / sq ft
- 1 ch. · 928 sq ftsept. 20261 000 000 AED1 077 AED / sq ft
- Studio · 440 sq ftsept. 2026495 000 AED1 125 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 000 sq ftsept. 2026950 000 AED950 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftaoût 2026545 000 AED1 169 AED / sq ft
- Studio · 405 sq ftaoût 2026550 000 AED1 357 AED / sq ft
- Studio · 225 sq ftaoût 2026214 678 AED952 AED / sq ft
- Studio · 461 sq ftaoût 2026530 000 AED1 150 AED / sq ft
- Studio · 478 sq ftaoût 2026545 000 AED1 140 AED / sq ft
- 1 ch. · 901 sq ftaoût 2026850 000 AED943 AED / sq ft
- Studio · 487 sq ftjuil. 2026499 000 AED1 025 AED / sq ft
- 1 ch. · 901 sq ftmai 2026830 000 AED921 AED / sq ft
- Studio · 461 sq ftmai 2026410 000 AED889 AED / sq ft
- 1 ch. · 701 sq ftmai 2026950 000 AED1 355 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 33
- Surface type
- 461 sq ft
- Le sq ft
- 1 140 AED
- Loyer annuel
- 42 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 412 à 510 sq ft
1 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 770 sq ft
- Le sq ft
- 1 107 AED
- Loyer annuel
- 63 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 701 à 909 sq ft
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 321 sq ft
- Le sq ft
- 1 028 AED
- Loyer annuel
- 90 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 1 303 à 1 417 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 052 AED
- T4 20251 107 AED
- T1 20261 133 AED
- T2 20261 042 AED
- T3 20261 101 AED
À propos de Arabian Gate
Arabian Gate occupe ce que Time Properties présente comme la plus grande parcelle à usage mixte de Dubai Silicon Oasis. Les travaux ont débuté en 2015 et l'immeuble a été achevé en 2020, ajoutant l'un des plus grands ensembles de logements de la communauté.
Les 704 appartements sont majoritairement des studios : 362 studios, 200 une chambre, 116 deux chambres et 26 trois chambres. Trois niveaux souterrains accueillent le parking, douze ascenseurs desservent les étages et tout le niveau de la rue est consacré aux boutiques, cafés, restaurants, à un supermarché, une pharmacie et un centre médical.
Sa taille, ses commerces du quotidien au pied de l'immeuble et ses plans compacts font d'Arabian Gate l'une des adresses les plus vendues et louées de Dubai Silicon Oasis, prisée des actifs du parc technologique, des étudiants des universités voisines et des investisseurs en quête de demande locative.
Équipements
- Grande piscine
- Salles de sport séparées pour hommes et femmes
- Jacuzzi
- Sauna
- Hammam
- Vidéosurveillance
- Double vitrage
- Boutiques, cafés et supermarché au niveau de la rue
- Parking souterrain sur trois niveaux
Emplacement
Arabian Gate se trouve dans le quartier résidentiel nord de Dubai Silicon Oasis, près de Q1 Mall et de Vernus International School. Rochester Institute of Technology Dubai et Dubai International Academic City sont à quelques minutes en voiture, et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road longe la communauté.
- Q1 Mall0,4 km
- Vernus International School0,4 km
- Fakeeh University Hospital1,2 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,2 km
- Rochester Institute of Technology Dubai1,3 km
- Aéroport international de Dubai18 minutes en voiture
- The Dubai Mall19 minutes en voiture
Arabian Gate : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Arabian Gate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 20 appartements étaient à vendre à Arabian Gate, de 460 k AED à 1,7 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Arabian Gate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 79 appartements étaient à louer à Arabian Gate, de 40 k AED à 140 k AED par an.
À quel prix les appartements de Arabian Gate se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 58 ventes à Arabian Gate du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 530 k AED, 1 ch. 878 k AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 1 110 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Arabian Gate ?+
Un studio à Arabian Gate s'est vendu autour de 530 k AED en valeur médiane, sur 32 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 461 sq ft, soit environ 1 141 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 42 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Arabian Gate ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,9 % (studio), 7,2 % (1 ch.), 6,6 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Arabian Gate ?+
Arabian Gate a été développé par Time Properties, le promoteur des tours Silicon Gates, avec Eng. Adnan Saffarini comme architecte conseil.
Combien d'appartements compte Arabian Gate ?+
L'immeuble compte 704 logements : 362 studios, 200 appartements d'une chambre, 116 de deux chambres et 26 de trois chambres.
Quelle est la date d'achèvement d'Arabian Gate ?+
Les travaux ont commencé en 2015 et l'immeuble a été achevé en 2020.
Quels sont les équipements d'Arabian Gate ?+
Les résidents partagent une grande piscine, des salles de sport séparées pour hommes et femmes, un jacuzzi, un sauna et un hammam, avec trois niveaux de parking souterrain et une vidéosurveillance.
Quels commerces trouve l'on à Arabian Gate ?+
Tout le niveau de la rue est commercial : cafés, restaurants, supermarché, pharmacie et centre médical servent les résidents et tout le quartier.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Arabian Gate (Time Properties), Arabian Gate building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.