Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
The Hillgate Dubai Silicon Oasis, Dubai
The Hillgate est un projet résidentiel sur plan signé Ellington Properties dans la partie sud de Dubai Silicon Oasis, près d'Union Coop et de Silicon Central Mall. Lancé en septembre 2025 et prévu pour le quatrième trimestre 2027, il réunira dans deux tours environ 356 studios, appartements et duplex allant jusqu'à quatre chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Ellington Properties
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Statut
- Sur plan
- Lancement
- Septembre 2025
- Livraison prévue
- T4 2027
- Tours
- Deux, autour d'une cour commune
- Logements
- Environ 356
- Types de logements
- Du studio aux appartements et duplex de 4 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à The Hillgate, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 934 k AED | 749 k AED |
| 1 ch. | ~9 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 ch. | ~18 | 2,1 M AED | 2 M AED |
| 3 ch. | ~13 | 4,3 M AED | 2,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 632 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à The Hillgate
Le Dubai Land Department a enregistré 221 ventes à The Hillgate du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 221 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 779 sq ftsept. 2026 · sur plan1 299 828 AED1 669 AED / sq ft
- 1 ch. · 774 sq ftsept. 2026 · sur plan1 469 828 AED1 899 AED / sq ft
- 1 ch. · 779 sq ftsept. 2026 · sur plan1 387 828 AED1 782 AED / sq ft
- 1 ch. · 779 sq ftsept. 2026 · sur plan1 268 828 AED1 630 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 314 sq ftsept. 2026 · sur plan2 517 828 AED1 917 AED / sq ft
- 1 ch. · 779 sq ftsept. 2026 · sur plan1 281 828 AED1 646 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 246 sq ftaoût 2026 · sur plan2 216 828 AED1 779 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 197 sq ftaoût 2026 · sur plan2 097 828 AED1 753 AED / sq ft
- 1 ch. · 779 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 256 828 AED1 614 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 328 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 153 828 AED1 622 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 318 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 038 828 AED1 547 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 259 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 030 828 AED1 613 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 249 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 923 828 AED1 540 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 246 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 921 828 AED1 542 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 197 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 846 828 AED1 544 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 11
- Surface type
- 419 sq ft
- Le sq ft
- 1 743 AED
- Fourchette
- 417 à 480 sq ft
1 ch. · Ventes 99
- Surface type
- 779 sq ft
- Le sq ft
- 1 630 AED
- Fourchette
- 776 à 782 sq ft
2 ch. · Ventes 100
- Surface type
- 1 249 sq ft
- Le sq ft
- 1 629 AED
- Fourchette
- 1 197 à 1 328 sq ft
3 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 652 sq ft
- Le sq ft
- 1 600 AED
- Fourchette
- 1 643 à 1 722 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 625 AED
- T4 20251 630 AED
- T1 20261 646 AED
- T2 20261 629 AED
- T3 20261 626 AED
À propos de The Hillgate
The Hillgate est le premier projet résidentiel d'Ellington Properties à Dubai Silicon Oasis. Ellington l'a lancé en septembre 2025 avec deux tours de hauteurs différentes autour d'une cour commune, et il est devenu en moins d'un an l'un des projets sur plan les plus actifs de la communauté.
Les logements vont du studio aux appartements et duplex de quatre chambres, tous avec plans ouverts et grandes baies vitrées, soit environ 356 au total. Ellington met en avant des équipements axés sur le bien être : bassin de nage et piscine de détente, salle de sport avec espace de boxe, yoga en intérieur et en extérieur, un club house qui sert aussi d'espace de coworking, une bibliothèque surplombant les jardins et une salle de musique insonorisée baptisée Harmonic Hall.
Le projet se situe sur le tracé de la nouvelle Blue Line du métro de Dubai, qui reliera Dubai Silicon Oasis à Business Bay, au DIFC et à l'aéroport international de Dubai. Cette future connexion, alliée à la réputation d'Ellington en matière de design, fait de The Hillgate une option solide pour les premiers acquéreurs comme pour les investisseurs à DSO.
Équipements
- Bassin de nage
- Piscine de détente
- Salle de sport et espace de boxe
- Studio de yoga intérieur et extérieur
- Club house et espace de coworking
- Bibliothèque surplombant les jardins
- Salle de musique Harmonic Hall
- Salon de jeux d'arcade
- Aires de jeux pour enfants
- Terrasse barbecue
Emplacement
The Hillgate se trouve dans le quartier résidentiel sud de Dubai Silicon Oasis, à quelques minutes d'Union Coop et de Silicon Central Mall, près de parcs et de GEMS Wellington Academy. Il est situé sur le tracé de la future Blue Line du métro de Dubai.
- Union Coop Silicon Oasis0,6 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,9 km
- Silicon Central Mall0,9 km
- Fakeeh University Hospital1,3 km
- Siège de la Dubai Silicon Oasis Authority1,5 km
- German International School Dubai1,9 km
- Rochester Institute of Technology Dubai2,3 km
The Hillgate : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à The Hillgate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 42 appartements étaient à vendre à The Hillgate, de 849 k AED à 4,3 M AED (de studio à 3 ch.).
À quel prix les appartements de The Hillgate se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 221 ventes à The Hillgate du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 749 k AED, 1 ch. 1,3 M AED, 2 ch. 2 M AED, 3 ch. 2,6 M AED, environ 1 632 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à The Hillgate ?+
Un appartement de 2 chambres à The Hillgate s'est vendu autour de 2 M AED en valeur médiane, sur 100 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 249 sq ft, soit environ 1 629 AED le sq ft.
Qui développe The Hillgate ?+
The Hillgate est développé par Ellington Properties ; c'est le premier projet résidentiel du promoteur à Dubai Silicon Oasis.
Quelle est la date de livraison de The Hillgate ?+
Ellington a prévu la livraison au quatrième trimestre 2027.
Quels types de logements propose The Hillgate ?+
Les deux tours proposent des studios, des appartements d'une à quatre chambres et des duplex, soit environ 356 logements au total.
Quels équipements proposera The Hillgate ?+
Bassin de nage et piscine de détente, salle de sport avec espace de boxe, yoga en intérieur et en extérieur, club house et espace de coworking, bibliothèque, salon de jeux d'arcade, aires de jeux, terrasse barbecue et salle de musique Harmonic Hall.
Quelle desserte en métro est prévue pour The Hillgate ?+
Le projet se situe sur le tracé de la nouvelle Blue Line du métro de Dubai, qui doit relier Dubai Silicon Oasis à Business Bay, au DIFC et à l'aéroport international de Dubai.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: The Hillgate by Ellington (Ellington Properties news), The Hillgate (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.