Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Topaz Residence 2 Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.3sur 27 avis GoogleTopaz Residence 2 est un immeuble résidentiel de neuf étages signé Gulf General Investments Company (GGICO) à Dubai Silicon Oasis, achevé en janvier 2022. Il réunit 200 appartements d'une chambre d'environ 926 à 1 148 sq ft, chacun avec une place de parking, à quelques minutes à pied de Q1 Mall et de Vernus International School.
Chiffres clés
- Promoteur
- Gulf General Investments Company (GGICO)
- Master developer
- Dubai Silicon Oasis Authority
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- Janvier 2022
- Étages
- 9
- Appartements
- 200
- Types de logements
- Appartements d'une chambre
- Architecte
- Conin Incorporated Consultants
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Topaz Residence 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~3 | 1,2 M AED | 1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 090 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Topaz Residence 2
Le Dubai Land Department a enregistré 10 ventes à Topaz Residence 2 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 911 sq ftsept. 20261 040 000 AED1 141 AED / sq ft
- 1 ch. · 931 sq ftsept. 20261 040 000 AED1 117 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 029 sq ftsept. 20261 100 000 AED1 069 AED / sq ft
- 1 ch. · 926 sq ftaoût 20261 050 000 AED1 133 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 148 sq ftfévr. 20261 170 000 AED1 019 AED / sq ft
- 1 ch. · 927 sq ftfévr. 20261 100 000 AED1 186 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 187 sq ftdéc. 20251 100 000 AED927 AED / sq ft
- 1 ch. · 940 sq ftnov. 20251 043 178 AED1 110 AED / sq ft
- 1 ch. · 911 sq ftnov. 2025970 000 AED1 064 AED / sq ft
- 1 ch. · 939 sq ftoct. 2025985 000 AED1 048 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 935 sq ft
- Le sq ft
- 1 090 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 6,2 %
- Fourchette
- 911 à 1 152 sq ft
À propos de Topaz Residence 2
Topaz Residence 2 a été développé par Gulf General Investments Company (GGICO), avec Dubai Silicon Oasis Authority comme master developer. Les travaux ont débuté en août 2015 et l'immeuble a été achevé en janvier 2022, ce qui en fait l'un des immeubles livrés les plus récents de la communauté.
L'immeuble est entièrement consacré aux appartements d'une chambre : 200 logements d'environ 926 à 1 148 sq ft, une surface généreuse pour un appartement d'une chambre à Dubai. Chaque appartement dispose d'une place de parking, et une partie de la parcelle est paysagée.
Sa position dans le coin nord de Dubai Silicon Oasis, côté est, place Q1 Mall, avec ses restaurants et ses cliniques, ainsi que Vernus International School à quelques minutes à pied. L'immeuble convient aux couples et aux petites familles qui recherchent un appartement d'une chambre spacieux dans un immeuble moderne.
Surfaces des appartements
1 chambre
De 926 à 1 148 sq ft
Équipements
- Parking couvert
- Ascenseurs
- Espaces paysagers
- Commerces et restaurants de Q1 Mall à proximité
- Cliniques accessibles à pied
- Vernus International School à proximité
- Hôtels à moins de deux kilomètres
Emplacement
Topaz Residence 2 se trouve dans l'angle nord de Dubai Silicon Oasis, côté est, près de Q1 Mall et de Vernus International School. La Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et la Dubai Al Ain Road sont toutes deux proches et le relient à Downtown Dubai et à l'aéroport.
- Q1 Mall0,4 km
- Vernus International School0,4 km
- Silicon Oasis Community Park1,8 km
- Vogo Grand Hotel2,0 km
- Aéroport international de Dubai21 minutes en voiture
- The Dubai Mall21 minutes en voiture
Topaz Residence 2 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Topaz Residence 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 appartements étaient à vendre à Topaz Residence 2, de 1,2 M AED à 1,3 M AED (1 ch.).
Quel est le loyer à Topaz Residence 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 appartements étaient à louer à Topaz Residence 2, de 73 k AED à 90 k AED par an.
À quel prix les appartements de Topaz Residence 2 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 10 ventes à Topaz Residence 2 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1 M AED, environ 1 090 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Topaz Residence 2 ?+
Un appartement de 1 chambre à Topaz Residence 2 s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 10 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 935 sq ft, soit environ 1 090 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 65 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Topaz Residence 2 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,2 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Topaz Residence 2 ?+
Topaz Residence 2 a été développé par Gulf General Investments Company (GGICO), avec Dubai Silicon Oasis Authority comme master developer.
Quand Topaz Residence 2 a été achevé ?+
Les travaux ont commencé en août 2015 et l'immeuble a été achevé en janvier 2022.
Quels appartements propose Topaz Residence 2 ?+
L'immeuble réunit 200 appartements d'une chambre d'environ 926 à 1 148 sq ft, chacun avec une place de parking.
Que trouve l'on près de Topaz Residence 2 ?+
Q1 Mall et Vernus International School sont tous deux à environ 400 mètres, et Silicon Oasis Community Park à moins de deux kilomètres.
À quelle distance de l'aéroport se trouve Topaz Residence 2 ?+
L'aéroport international de Dubai et The Dubai Mall sont chacun à environ 21 minutes en voiture.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Topaz Residence 2 building, guide (Propsearch), Site visit: Topaz Residence 2 (Construction Week). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.