Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Tria by Deyaar Dubai Silicon Oasis, Dubai
Tria est une tour résidentielle de 32 étages signée Deyaar Development dans la partie ouest de Dubai Silicon Oasis, près du siège de DSO. Conçue en trois ailes avec plus de 1 million de sq ft de surface construite, elle propose des studios, des appartements d'une à trois chambres, des duplex, des maisons de ville sur podium et des penthouses ; Deyaar avait prévu la livraison pour 2025.
Chiffres clés
- Promoteur
- Deyaar Development
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Étages
- 32
- Conception
- Trois ailes
- Surface construite
- Plus de 1 million de sq ft
- Architecte
- National Engineering Bureau
- Entreprise générale
- Naresco Contracting
- Début des travaux
- Août 2022
- Livraison prévue
- 2025
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Tria by Deyaar, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~27 | 710 k AED | 635 k AED |
| 1 ch. | ~52 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~11 | 1,9 M AED | 1,7 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 3,2 M AED | · |
| 3 ch. penthouse | ~1 | 5,3 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 323 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Tria by Deyaar
Le Dubai Land Department a enregistré 89 ventes à Tria by Deyaar du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 89 sur plan. Les 15 plus récentes :
- Studio · 437 sq ftsept. 2026 · sur plan630 000 AED1 442 AED / sq ft
- Studio · 436 sq ftsept. 2026 · sur plan625 000 AED1 433 AED / sq ft
- 1 ch. · 771 sq ftsept. 2026 · sur plan1 020 000 AED1 323 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftsept. 2026 · sur plan970 000 AED1 203 AED / sq ft
- 1 ch. · 771 sq ftaoût 2026 · sur plan1 240 000 AED1 609 AED / sq ft
- Studio · 437 sq ftaoût 2026 · sur plan615 000 AED1 408 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftaoût 2026 · sur plan1 220 000 AED1 514 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftaoût 2026 · sur plan962 500 AED1 195 AED / sq ft
- Studio · 436 sq ftaoût 2026 · sur plan620 000 AED1 422 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftaoût 2026 · sur plan1 050 000 AED1 303 AED / sq ft
- 1 ch. · 771 sq ftaoût 2026 · sur plan950 000 AED1 232 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 247 sq ftaoût 2026 · sur plan1 650 000 AED1 323 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftaoût 2026 · sur plan1 000 000 AED1 241 AED / sq ft
- Studio · 483 sq ftjuil. 2026 · sur plan640 000 AED1 325 AED / sq ft
- Studio · 489 sq ftjuil. 2026 · sur plan630 000 AED1 288 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 32
- Surface type
- 436 sq ft
- Le sq ft
- 1 427 AED
- Fourchette
- 436 à 487 sq ft
1 ch. · Ventes 40
- Surface type
- 806 sq ft
- Le sq ft
- 1 294 AED
- Fourchette
- 771 à 806 sq ft
2 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 1 247 sq ft
- Le sq ft
- 1 323 AED
- Fourchette
- 1 245 à 1 254 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 272 AED
- T4 20251 303 AED
- T1 20261 372 AED
- T2 20261 375 AED
- T3 20261 323 AED
À propos de Tria by Deyaar
Deyaar a lancé Tria en juin 2022 et les travaux ont débuté en août 2022, avec National Engineering Bureau comme architecte et Naresco Contracting comme entreprise générale. Deyaar chiffre le coût total du projet à 515 millions d'AED et la surface construite à plus de 1 million de sq ft, ce qui fait de Tria l'un des plus grands immeubles résidentiels de Dubai Silicon Oasis.
Les trois ailes de la tour offrent un large choix de logements : studios, appartements d'une, deux et trois chambres, duplex de trois chambres, maisons de ville sur podium et penthouses. Les logements bénéficient de la domotique, de solutions économes en énergie et de baies vitrées du sol au plafond avec vue sur la ligne d'horizon de Dubai.
Les résidents partagent des piscines, un club house, une salle de sport, un pavillon de yoga, un hammam et un sauna, des courts de squash et de padel, un cinéma en plein air et des jardins paysagers. Tria figure parmi les projets les plus échangés de DSO sur les douze derniers mois, prisé des acheteurs qui recherchent des plans plus spacieux que dans la plupart des immeubles plus anciens de la communauté.
Surfaces des appartements
Studio
De 440 à 485 sq ft
1 chambre
De 775 à 805 sq ft
2 chambres
Environ 1 245 à 1 255 sq ft
3 chambres
Environ 1 770 sq ft
Duplex 3 chambres
Environ 2 200 sq ft
Maison de ville sur podium
De 2 325 à 2 600 sq ft
Penthouse
De 2 885 à 3 215 sq ft
Équipements
- Piscines
- Club house
- Salle de sport
- Pavillon de yoga
- Hammam et sauna
- Court de squash
- Court de padel
- Cinéma en plein air
- Jardins paysagers
Emplacement
Tria se trouve dans la partie ouest de Dubai Silicon Oasis, à moins d'un kilomètre du siège de DSO et près de la Dubai Al Ain Road. Fakeeh University Hospital, Silicon Central Mall et GEMS Wellington Academy sont tous à environ 1,6 km.
- Siège de la Dubai Silicon Oasis Authority0,7 km
- Fakeeh University Hospital1,3 km
- Silicon Central Mall1,4 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,6 km
- Rochester Institute of Technology Dubai1,8 km
- Union Coop Silicon Oasis1,9 km
- Vernus International School2,9 km
Tria by Deyaar : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Tria by Deyaar ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 95 appartements étaient à vendre à Tria by Deyaar, de 650 k AED à 3,5 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Tria by Deyaar ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 appartements étaient à louer à Tria by Deyaar, de 60 k AED à 240 k AED par an.
À quel prix les appartements de Tria by Deyaar se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 89 ventes à Tria by Deyaar du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 635 k AED, 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,7 M AED, environ 1 323 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Tria by Deyaar ?+
Un appartement de 1 chambre à Tria by Deyaar s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 40 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 806 sq ft, soit environ 1 294 AED le sq ft.
Qui a développé Tria ?+
Tria a été développée par Deyaar Development, avec National Engineering Bureau comme architecte et Naresco Contracting comme entreprise générale.
Quelle est la hauteur de Tria by Deyaar ?+
Deyaar présente Tria comme un projet résidentiel intégré de 32 étages conçu en trois ailes.
Quels types de logements propose Tria ?+
Des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, des duplex de trois chambres, des maisons de ville sur podium et des penthouses.
Quelle est la date de livraison prévue de Tria ?+
Deyaar avait prévu la livraison pour 2025. Les registres du Dubai Land Department sur les douze mois jusqu'à septembre 2026 enregistrent encore les ventes de Tria comme ventes sur plan ; vérifiez donc avec EQT le statut de remise des clés d'un logement précis avant d'acheter.
Quels sont les équipements de Tria ?+
Des piscines, un club house, une salle de sport, un pavillon de yoga, un hammam et un sauna, des courts de squash et de padel, un cinéma en plein air et des jardins paysagers.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Tria project update (Deyaar), Tria by Deyaar (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.