Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Binghatti Apartments Dubai Silicon Oasis, Dubai
3.7sur 108 avis GoogleBinghatti Apartments est un immeuble résidentiel de 13 étages signé Binghatti Developers à Dubai Silicon Oasis, achevé en septembre 2015. Ses 224 logements comprennent des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et des duplex, avec piscine, Jacuzzi, un club de santé occupant tout un étage et une piste de course.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- Septembre 2015
- Étages
- 13
- Logements
- 224
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres et duplex
- Parking
- 3 niveaux souterrains
- Architecte
- Muhammad Binghatti
- Propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Apartments, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 540 k AED | 450 k AED |
| 1 ch. | ~2 | 790 k AED | 670 k AED |
| 2 ch. | ~2 | 1,4 M AED | 1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 856 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Apartments
Le Dubai Land Department a enregistré 21 ventes à Binghatti Apartments du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 470 sq ftsept. 2026480 000 AED1 021 AED / sq ft
- 1 ch. · 808 sq ftsept. 2026700 000 AED867 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 335 sq ftaoût 20261 020 000 AED764 AED / sq ft
- 1 ch. · 763 sq ftaoût 2026680 000 AED891 AED / sq ft
- 1 ch. · 768 sq ftjuil. 2026696 000 AED906 AED / sq ft
- Studio · 477 sq ftmai 2026510 000 AED1 070 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 481 sq ftmai 20261 250 000 AED844 AED / sq ft
- Studio · 482 sq ftavr. 2026435 000 AED902 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 033 sq ftmars 2026730 000 AED706 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 194 sq ftfévr. 20261 000 000 AED838 AED / sq ft
- 1 ch. · 793 sq ftjanv. 2026640 000 AED807 AED / sq ft
- Studio · 483 sq ftjanv. 2026450 000 AED932 AED / sq ft
- Studio · 479 sq ftjanv. 2026400 000 AED835 AED / sq ft
- Studio · 508 sq ftdéc. 2025460 000 AED905 AED / sq ft
- 1 ch. · 745 sq ftdéc. 2025655 000 AED879 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 7
- Surface type
- 479 sq ft
- Le sq ft
- 932 AED
- Loyer annuel
- 42 k AED
- Rendement brut
- 9,3 %
- Fourchette
- 465 à 493 sq ft
1 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 769 sq ft
- Le sq ft
- 853 AED
- Loyer annuel
- 59 k AED
- Rendement brut
- 8,8 %
- Fourchette
- 743 à 922 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 386 sq ft
- Le sq ft
- 801 AED
- Loyer annuel
- 84 k AED
- Rendement brut
- 8,4 %
- Fourchette
- 1 194 à 1 481 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025856 AED
- T4 2025853 AED
- T1 2026835 AED
- T3 2026891 AED
À propos de Binghatti Apartments
Binghatti Apartments fut l'un des premiers projets de Binghatti Developers à Dubai Silicon Oasis. Conçu par Muhammad Binghatti, il a été construit entre juin 2014 et septembre 2015 et est enregistré comme achevé auprès du Dubai Land Department. Fin 2024, la façade a été repeinte en gris foncé avec des touches orange clair.
La tour unique réunit 224 logements sur 13 étages, du studio aux appartements de trois chambres et aux duplex, avec trois niveaux de parking souterrain couvert. Cette offre convient à tous, des actifs célibataires aux familles en quête d'espace.
Les équipements sont généreux pour la communauté : un club de santé occupe un étage entier, et les résidents disposent aussi d'une piscine à température contrôlée, d'un Jacuzzi, d'une piste de course, d'un espace barbecue et d'une aire de jeux pour enfants.
Équipements
- Piscine à température contrôlée
- Jacuzzi
- Club de santé sur un étage entier
- Piste de course
- Espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Parking souterrain
- Ascenseurs rapides
Emplacement
Binghatti Apartments se dresse dans le quartier résidentiel est de Dubai Silicon Oasis, près de Cedre Villas et d'autres immeubles Binghatti. La Dubai Al Ain Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road le relient à Downtown Dubai et à l'aéroport.
- Pearls by Vision0,2 km
- Cedre Villasenviron 0,5 km
- Silicon Oasis Community Park1,2 km
- Novo Cinemas, Dragon Mart5,7 km
- Dubai Safari Park8 km
- Aéroport international de Dubaienviron 20 minutes en voiture
Binghatti Apartments : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Apartments ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 appartements étaient à vendre à Binghatti Apartments, de 540 k AED à 1,4 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Apartments ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à louer à Binghatti Apartments, de 42 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Apartments se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 21 ventes à Binghatti Apartments du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 450 k AED, 1 ch. 670 k AED, 2 ch. 1 M AED, environ 856 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Apartments ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Apartments s'est vendu autour de 670 k AED en valeur médiane, sur 10 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 769 sq ft, soit environ 853 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 59 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Apartments ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 9,3 % (studio), 8,8 % (1 ch.), 8,4 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Binghatti Apartments ?+
Binghatti Developers a construit la tour, conçue par Muhammad Binghatti et achevée en septembre 2015.
Combien de logements compte Binghatti Apartments ?+
L'immeuble compte 224 logements sur 13 étages, du studio aux appartements de trois chambres et aux duplex.
Quels équipements propose l'immeuble ?+
Les résidents profitent d'un club de santé occupant un étage entier, d'une piscine à température contrôlée, d'un Jacuzzi, d'une piste de course, d'un espace barbecue et d'une aire de jeux pour enfants.
Le parking est inclus ?+
La tour dispose de trois niveaux de parking souterrain couvert.
Binghatti Apartments est en pleine propriété ?+
Oui, les appartements sont en pleine propriété (freehold) et ouverts aux acheteurs de toutes nationalités.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Binghatti Apartments building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.