Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Binghatti Views Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.0sur 54 avis GoogleBinghatti Views est un immeuble résidentiel de 13 étages signé Binghatti Developers dans la partie ouest de Dubai Silicon Oasis, achevé en avril 2017. Ses 174 logements vont du studio aux appartements de trois chambres et aux duplex, avec salle de sport sur le toit, piscine et Jacuzzi, espace barbecue et sécurité 24 h/24.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- Avril 2017
- Étages
- 13
- Logements
- 174
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres et duplex
- Design
- Façade à facettes pour les vues et l'ombrage
- Propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Views, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~3 | 950 k AED | 730 k AED |
| 3 ch. | ~1 | 1,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 827 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Views
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à Binghatti Views du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 930 sq ftjuil. 2026800 000 AED861 AED / sq ft
- 1 ch. · 876 sq ftavr. 2026730 000 AED833 AED / sq ft
- 1 ch. · 869 sq ftavr. 2026730 000 AED840 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 040 sq ftavr. 2026740 000 AED712 AED / sq ft
- 1 ch. · 956 sq ftfévr. 2026450 000 AED471 AED / sq ft
- Studio · 515 sq ftfévr. 2026498 000 AED966 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 833 sq ftfévr. 20261 255 000 AED685 AED / sq ft
- Studio · 465 sq ftjanv. 2026500 000 AED1 074 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 250 sq ftjanv. 2026835 000 AED668 AED / sq ft
- 1 ch. · 872 sq ftjanv. 2026850 000 AED975 AED / sq ft
- 1 ch. · 930 sq ftdéc. 2025730 000 AED785 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftdéc. 2025490 000 AED1 051 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftdéc. 2025490 000 AED1 051 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 040 sq ftdéc. 2025700 000 AED673 AED / sq ft
- 1 ch. · 870 sq ftoct. 2025700 000 AED805 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 4
- Surface type
- 466 sq ft
- Le sq ft
- 1 051 AED
- Loyer annuel
- 40 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 465 à 515 sq ft
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 930 sq ft
- Le sq ft
- 805 AED
- Loyer annuel
- 60 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 869 à 1 040 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025618 AED
- T4 2025813 AED
- T1 2026825 AED
À propos de Binghatti Views
Binghatti Views a été achevé par Binghatti Developers en avril 2017. Sa façade est composée de panneaux à facettes posés selon des angles différents, qui offrent des vues variées depuis chaque logement et protègent les pièces de vie du soleil, une signature du style du promoteur.
L'immeuble réunit 174 logements sur 13 étages : studios, appartements d'une, deux et trois chambres et duplex. Les appartements d'une chambre sont les plus échangés, et les grandes surfaces conviennent aux familles qui veulent de l'espace à proximité des écoles.
Les résidents disposent d'une salle de sport sur le toit, d'une piscine et d'un Jacuzzi, d'un espace barbecue, d'une aire de jeux pour enfants, d'un parking couvert et d'une sécurité 24 h/24. Silicon Oasis Lake Park est à environ un kilomètre, et l'Indian International School est accessible à pied.
Équipements
- Salle de sport sur le toit
- Piscine
- Jacuzzi
- Espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Parking couvert
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Binghatti Views se trouve en bordure ouest de Dubai Silicon Oasis, près de la Dubai Al Ain Road pour rejoindre rapidement Downtown Dubai et l'aéroport. Écoles, parcs et supermarchés sont tous à courte distance.
- Indian International School0,8 km
- Silicon Oasis Lake Park1 km
- Al Fanar School1,5 km
- Novo Cinemas, Dragon Mart6,8 km
- Aéroport international de Dubai15 minutes en voiture
- The Dubai Mall20 minutes en voiture
- Palm Jumeirah30 minutes en voiture
Binghatti Views : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 appartements étaient à vendre à Binghatti Views, de 850 k AED à 1,8 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 appartements étaient à louer à Binghatti Views, de 65 k AED à 68 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Views se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 16 ventes à Binghatti Views du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 494 k AED, 1 ch. 730 k AED, environ 827 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Views ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Views s'est vendu autour de 730 k AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 930 sq ft, soit environ 805 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 60 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Views ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,2 % (studio), 8,2 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Binghatti Views ?+
Binghatti Developers a construit Binghatti Views et l'a achevé en avril 2017.
Combien de logements compte Binghatti Views ?+
L'immeuble compte 174 logements sur 13 étages, dont des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et des duplex.
Quels équipements propose Binghatti Views ?+
Les résidents disposent d'une salle de sport sur le toit, d'une piscine et d'un Jacuzzi, d'un espace barbecue, d'une aire de jeux pour enfants, d'un parking couvert et d'une sécurité 24 h/24.
Quelle est la particularité de son architecture ?+
La façade utilise des panneaux à facettes orientés selon différents angles, qui offrent à chaque logement des vues variées et ombragent les intérieurs.
À quelle distance de l'aéroport se trouve Binghatti Views ?+
L'aéroport international de Dubai est à environ 15 minutes en voiture et The Dubai Mall à environ 20 minutes.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Binghatti Views building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.