Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Silicon Heights Dubai Silicon Oasis, Dubai
Silicon Heights est un immeuble résidentiel de neuf étages signé Vision Avenue Homes à Dubai Silicon Oasis, achevé en août 2011. Il propose des studios et des appartements d'une chambre, chacun avec une place de parking, ainsi qu'un cabinet dentaire au niveau de la rue, à environ 700 mètres de Silicon Oasis Community Park, avec restaurants et supermarchés dans les immeubles voisins.
Chiffres clés
- Promoteur
- Vision Avenue Homes
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- Août 2011
- Début des travaux
- Mars 2009
- Étages
- 9
- Types de logements
- Studios et appartements d'une chambre
- Parking
- Une place par appartement
- Niveau de la rue
- Cabinet dentaire
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Silicon Heights, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 520 k AED | 448 k AED |
| 1 ch. | ~3 | 700 k AED | 595 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 892 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Silicon Heights
Le Dubai Land Department a enregistré 15 ventes à Silicon Heights du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- Studio · 425 sq ftsept. 2026435 000 AED1 023 AED / sq ft
- 1 ch. · 842 sq ftaoût 2026558 815 AED663 AED / sq ft
- Studio · 486 sq ftjuin 2026410 000 AED843 AED / sq ft
- Studio · 511 sq ftmai 2026450 000 AED880 AED / sq ft
- Studio · 486 sq ftavr. 2026448 000 AED921 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftfévr. 2026499 110 AED772 AED / sq ft
- Studio · 495 sq ftfévr. 2026555 000 AED1 120 AED / sq ft
- Studio · 486 sq ftdéc. 2025475 000 AED977 AED / sq ft
- Studio · 425 sq ftdéc. 2025420 000 AED988 AED / sq ft
- 1 ch. · 648 sq ftdéc. 2025610 000 AED941 AED / sq ft
- Studio · 442 sq ftdéc. 2025420 000 AED951 AED / sq ft
- 1 ch. · 694 sq ftdéc. 2025580 000 AED836 AED / sq ft
- 1 ch. · 976 sq ftdéc. 2025750 000 AED769 AED / sq ft
- Studio · 516 sq ftoct. 2025460 000 AED892 AED / sq ft
- 1 ch. · 976 sq ftoct. 2025700 000 AED718 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 9
- Surface type
- 486 sq ft
- Le sq ft
- 951 AED
- Loyer annuel
- 41 k AED
- Rendement brut
- 9,2 %
- Fourchette
- 425 à 512 sq ft
1 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 768 sq ft
- Le sq ft
- 770 AED
- Loyer annuel
- 53 k AED
- Rendement brut
- 8,9 %
- Fourchette
- 647 à 976 sq ft
À propos de Silicon Heights
Silicon Heights a été développé par Vision Avenue Homes à Dubai Silicon Oasis, le parc technologique en zone franche et quartier résidentiel situé le long de la Dubai Al Ain Road. Les travaux ont commencé en mars 2009 et cet immeuble de hauteur moyenne a été achevé en août 2011.
L'immeuble se compose de studios et d'appartements d'une chambre, et chaque logement dispose d'une place de parking. Les studios dominent à la fois les ventes et les contrats de location dans les registres du Dubai Land Department, ce qui fait de Silicon Heights un choix apprécié des actifs célibataires et des investisseurs qui achètent leur premier bien.
Un cabinet dentaire est installé au niveau de la rue, tandis que restaurants, supermarchés, salles de sport et salons de beauté se trouvent à quelques pas dans les ensembles voisins. Un immeuble jumeau, Silicon Heights 2, se trouve également à proximité.
Équipements
- Parking couvert
- Ascenseurs
- Cabinet dentaire au niveau de la rue
- Restaurants à proximité
- Supermarchés à proximité
- Salles de sport accessibles à pied
- Salons de beauté accessibles à pied
Emplacement
Silicon Heights se situe dans la partie est du quartier résidentiel de Dubai Silicon Oasis, près du parc de la communauté et de plusieurs écoles internationales. La Dubai Al Ain Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road le relient au reste de Dubai.
- Silicon Oasis Community Park0,7 km
- German International School Dubai1,3 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,8 km
- Imperial Residence0,3 km
- Aéroport international de Dubaienviron 20 minutes en voiture
Silicon Heights : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Silicon Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 appartements étaient à vendre à Silicon Heights, de 490 k AED à 700 k AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Silicon Heights ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 appartements étaient à louer à Silicon Heights, de 39 k AED à 45 k AED par an.
À quel prix les appartements de Silicon Heights se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 15 ventes à Silicon Heights du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 448 k AED, 1 ch. 595 k AED, environ 892 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Silicon Heights ?+
Un studio à Silicon Heights s'est vendu autour de 448 k AED en valeur médiane, sur 9 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 486 sq ft, soit environ 951 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 41 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 9,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Silicon Heights ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 9,2 % (studio), 8,9 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Silicon Heights ?+
Silicon Heights a été développé par Vision Avenue Homes et achevé en août 2011.
Quels types d'appartements propose Silicon Heights ?+
L'immeuble propose des studios et des appartements d'une chambre, chacun avec une place de parking.
Combien d'étages compte Silicon Heights ?+
C'est un immeuble de hauteur moyenne de neuf étages.
Silicon Heights est apprécié des locataires ?+
Oui. Les studios en particulier enregistrent un flux régulier de contrats de location dans les registres du Dubai Land Department, grâce à la proximité du parc, des écoles et du parc technologique DSO.
Un immeuble Silicon Heights 2 existe aussi ?+
Oui, Silicon Heights 2 est un immeuble distinct tout proche, qui dispose de son propre guide sur la carte.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Silicon Heights building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.