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EQT Palm Jumeirah Index
Prix, ventes et rendements locatifs des villas de Palm Jumeirah, août 2026
En août 2026, la villa médiane de Palm Jumeirah s'est vendue AED 9 760 le sq ft, en hausse de 40 % sur un an, selon les transactions du Dubai Land Department publiées par DXB Interact. La vente médiane a atteint AED 59,5 millions, en hausse de 49 %, et le rendement locatif brut type tourne autour de 5 %. Les 4 villas vendues ce mois-là étaient toutes des Signature Villas sur les Fronds, de AED 24 millions à AED 110 millions.
EQT a conclu 53 ventes sur Palm Jumeirah, dont 7 avec un prix communiqué.
Données de marché · Dubai Land Department
Villas de Palm Jumeirah, août 2026
AED 9 760
Prix médian au sq ft
+40 % sur un an
AED 59,5 M
Prix de vente médian d'une villa
+49 % sur un an
5%
Rendement locatif brut type
Villas de Palm Jumeirah
Source : DXB Interact, données de transactions du Dubai Land Department, villas de Palm Jumeirah, août 2026.
Toutes les ventes de villas sur Palm Jumeirah, août 2026
DXB Interact a enregistré 4 ventes de villas sur Palm Jumeirah en août 2026, toutes des Signature Villas livrées sur les Fronds. Les voici, de la plus récente à la plus ancienne.
| Villa | Chambres | Surface (sq ft) | Prix | AED le sq ft | Date | Plus-value depuis la vente précédente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Signature Villa, Frond M | 5 | 6 699 | AED 24 000 000 | AED 4 491 | 27 août 2026 | +757% |
| Signature Villa, Frond A | 6 | 13 396 | AED 75 000 000 | AED 10 714 | 24 août 2026 | +88% |
| Signature Villa, Frond L | 4 | 6 699 | AED 44 000 000 | AED 8 800 | 17 août 2026 | +83% |
| Signature Villa, Frond K | 5 | 16 336 | AED 110 000 000 | AED 15 714 | 14 août 2026 | +144% |
La surface est celle qui figure dans l'acte du Dubai Land Department. Le prix au sq ft est celui publié par DXB Interact ; pour ces villas, il se calcule sur la surface bâtie, d'où un chiffre supérieur au prix divisé par la surface affichée. La plus-value compare chaque vente à la précédente vente enregistrée de la même villa.
Source : DXB Interact, données de transactions du Dubai Land Department, villas de Palm Jumeirah, août 2026.
Graphique
Prix des villas de Palm Jumeirah au sq ft, août 2026
Chaque vente de villa du mois par frond, avec la médiane en pointillés.
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<a href="https://eqt.ae/palm-jumeirah-index"><img src="https://eqt.ae/charts/palm-jumeirah-villas-price-per-sqft.svg" alt="Palm Jumeirah villa prices per sq ft, August 2026" width="800"></a><p>Source: <a href="https://eqt.ae/palm-jumeirah-index">EQT Palm Jumeirah Index</a></p>Pour les journalistes, blogueurs et chercheurs
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Source : EQT Palm Jumeirah Index, d'après les données de transactions du Dubai Land Department via DXB Interact, août 2026. https://eqt.ae/fr/palm-jumeirah-index
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Ce que cela signifie pour les acheteurs et les vendeurs
- •Les propriétaires ont réalisé de belles opérations. Chacune de ces 4 villas s'est vendue entre 83 % et 757 % plus cher qu'à sa précédente vente enregistrée.
- •Les prix continuent de monter. Le prix médian au sq ft progresse de 40 % et le prix de vente médian de 49 % sur un an.
- •La position sur le Frond, la parcelle et la surface font le prix au sq ft. La villa du Frond K, avec 16 336 sq ft enregistrés, s'est vendue AED 15 714 le sq ft, tandis que celle du Frond M, avec 6 699 sq ft, est partie à AED 4 491 le sq ft. Comparez les villas une à une plutôt que de vous fier à une moyenne de l'île.Guide du Frond D
- •Pour les acheteurs : 4 ventes de villas en un mois, c'est un choix limité à un instant donné. Regardez ce qui est disponible aujourd'hui, lisez notre guide des prix 2026, puis envoyez-nous votre projet.Villas à vendre sur Palm JumeirahPrix des villas sur Palm Jumeirah en 2026
- •Pour les vendeurs : avec des prix en hausse sur un an, c'est le bon moment pour connaître la valeur actuelle de votre villa.Demander une estimation gratuite
Données EQT · nos propres ventes
EQT sur Palm Jumeirah
EQT a conclu 53 ventes sur Palm Jumeirah, dont 7 avec un prix communiqué.
53
Ventes conclues par EQT sur Palm Jumeirah
7
Avec un prix communiqué
Nos moyennes de prix sont en cours de vérification avec les fiches de notre CRM et seront ajoutées ici une fois validées. Les chiffres de marché ci-dessus proviennent des données du Dubai Land Department.
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Méthodologie et dates
- Mis à jour : septembre 2026. Période couverte : août 2026. Les données de marché sont actualisées chaque mois.
- Données de marché : DXB Interact, à partir des transactions du Dubai Land Department (DLD) pour les villas de Palm Jumeirah. Les médianes et les variations sur un an sont reprises telles que DXB Interact les publie.
- Rendement locatif : rendement brut publié par DXB Interact pour les villas de Palm Jumeirah, avant charges de copropriété (service charges) et autres frais courants.
- Données EQT : les ventes finalisées par EQT sur Palm Jumeirah, issues de notre CRM. Les lignes identiques (mêmes chambres, type, surface et prix) ne sont comptées qu'une fois.
- Les numéros de parcelle et de lot ne sont pas publiés. Tous les chiffres sont historiques et indicatifs, et ne valent pas estimation.
Questions fréquentes sur le Palm Jumeirah Index
- Quel est le prix au sq ft d'une villa sur Palm Jumeirah ?
- En août 2026, la vente médiane d'une villa sur Palm Jumeirah s'est faite à AED 9 760 le sq ft, en hausse de 40 % sur un an, selon les données du Dubai Land Department publiées par DXB Interact. Les ventes individuelles allaient de AED 4 491 à AED 15 714 le sq ft selon le Frond, la parcelle et la surface.
- Combien coûte une villa sur Palm Jumeirah en 2026 ?
- La vente médiane d'une villa sur Palm Jumeirah en août 2026 s'élevait à AED 59,5 millions, en hausse de 49 % sur un an. Les 4 Signature Villas vendues ce mois-là allaient de AED 24 millions à AED 110 millions.
- Quel rendement locatif rapporte une villa sur Palm Jumeirah ?
- DXB Interact situe le rendement locatif brut des villas de Palm Jumeirah autour de 5 %. Le rendement net dépend des charges de copropriété, de l'ameublement et du mode de location : longue durée ou location saisonnière (holiday home).
- Les prix des villas sur Palm Jumeirah continuent-ils d'augmenter ?
- Oui. En août 2026, le prix médian au sq ft progressait de 40 % et le prix de vente médian de 49 % sur un an, et chaque villa vendue ce mois-là a dégagé une plus-value d'au moins 83 % par rapport à sa précédente vente enregistrée.
- D'où viennent les données de l'EQT Palm Jumeirah Index ?
- Les chiffres de marché viennent de DXB Interact, qui publie les données de transactions du Dubai Land Department. EQT y ajoute ses propres ventes finalisées sur Palm Jumeirah, issues de son CRM. Les données de marché sont mises à jour chaque mois.
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