Villas à vendre sur Palm Jumeirah

Sur les 12 mois au 5 novembre 2026, le Dubai Land Department a enregistré 74 ventes de villas sur Palm Jumeirah, à un prix médian de 42 M AED, la moitié entre 28,68 M AED et 61,43 M AED. Le DLD enregistre la parcelle, pas le Frond ni le type de villa : nous regroupons donc les ventes par taille de parcelle, le repère public le plus proche du type.

Les villas sur parcelle de taille Garden Home (6 000 à 8 000 pi²) se sont vendues 42 fois, à un prix médian de 35,85 M AED, de 22 M AED à 78 M AED. Les parcelles de taille Signature Villa (12 000 à 15 500 pi²) se sont vendues 15 fois, à 63 M AED en médiane. Les 8 plus grandes parcelles, au-delà de 15 500 pi², à 100,5 M AED en médiane. L'écart au sein de chaque groupe est large, car le Frond, la vue, la plage et une éventuelle reconstruction pèsent autant que la parcelle.

La vente de villa la plus élevée de la période atteint 260 M AED le 1 septembre 2026, projet EOME, pour une parcelle d'environ 26 550 pi². Ejari a enregistré 328 baux de villas, nouveaux et renouvelés, à un loyer médian de 1,03 M AED par an : environ 950 000 AED pour quatre chambres, 1,1 M AED pour cinq et 1,8 M AED pour six.

Ces chiffres décrivent les maisons d'origine livrées par Nakheel. Beaucoup de villas ont été agrandies ou reconstruites : vérifiez toujours la surface bâtie actuelle sur le titre de propriété et sur les plans approuvés.

La Garden Home est la villa la plus répandue sur Palm Jumeirah. Nakheel les a livrées à partir de 2006, sur un rez-de-chaussée et deux étages, dans des styles arabe, méditerranéen, marocain, Costa del Sol, Santa Fe ou grec, avec des plans comme Central Rotunda, Garden Gallery, Atrium Entry et Grand Foyer. Pour les familles, c'est la porte d'entrée habituelle vers la vie sur les Fronds.

Les Signature Villas occupent des terrains environ deux fois plus grands que ceux des Garden Homes, sur les parties larges des Fronds et à leur extrémité. Un terrain de cette taille permet une reconstruction bien plus ambitieuse, et c'est pourquoi la plupart des prix records de villas sur Palm viennent de cette catégorie. Gulf News a rapporté la revente d'une Signature Villa à AED 161 millions en septembre 2025.

Les maisons de Canal Cove se trouvent à la base des Fronds, près du Trunk, avec trois ou quatre chambres. Elles offrent le ticket d'entrée le plus bas pour une villa sur Palm. À l'autre bout de l'échelle, les Fronds G, H, I, J et N accueillent des villas construites sur mesure sur de plus grands terrains, et les bouts de Frond abritent les plus vastes demeures de l'île. Gulf News a rapporté la vente de Casa Del Sole, sur le Frond G, pour AED 302,5 millions en juillet 2022, et The National celle d'un terrain en bout de Frond pour environ US$100 millions en 2025.

Les Fronds A à H remontent le côté est du Trunk (côté Burj Al Arab), en commençant par A, le plus proche du continent. Les Fronds I à P redescendent le côté ouest (côté Dubai Marina) et se terminent par P, le plus proche du continent. Les Fronds proches du Trunk sont plus rapides d'accès ; ceux plus au large sont plus calmes. Le détail Frond par Frond figure dans notre guide des Fronds, et le Frond D a sa propre page.

Indiquez-nous le type de villa, le nombre de chambres, le Frond ou le côté de l'île, votre budget et votre calendrier. Nous interrogeons les propriétaires des Fronds qui vous intéressent, y compris pour des villas publiées nulle part, puis nous revenons vers vous avec des options, les derniers prix enregistrés et les travaux de rénovation que chaque villa demande. Nous ne prétendons pas disposer d'une base de données privée : nous faisons le travail de terrain, propriétaire par propriétaire.