Vendre avec EQT
Vendez votre bien à Dubai
EQT vend des biens haut de gamme et hors marché dans les quartiers les plus recherchés de Dubai. Nous fixons le prix sur des faits réels, commercialisons avec discrétion et gérons chaque étape jusqu'à une vente nette et rapide, que vous publiiez une annonce ou vendiez en privé.
Un prix fondé sur des faits
Nous fixons le prix à partir de ventes comparables réelles enregistrées par le Dubai Land Department, sans approximation : votre prix demandé est crédible dès le premier jour et défendable en négociation.
Une diffusion discrète, hors marché
Beaucoup des plus belles maisons de Dubai se vendent en privé. Nous pouvons présenter votre bien discrètement à une base choisie d'acheteurs qualifiés, pour protéger votre vie privée et votre prix.
Une seule équipe responsable, agréée RERA
Un mandat exclusif réunit photographie professionnelle, visibilité sur les portails et négociation entre les mains d'un seul interlocuteur engagé, ce qui aboutit en général à une vente plus nette et plus rapide.
Un accompagnement complet jusqu'à la signature
Nous gérons l'annonce, les visites, le NOC du promoteur et le transfert au Trustee office, pour que votre vente avance sans accroc du premier contact à la remise des clés.
Réglementée par le Dubai Land Department (DLD), RERA. RERA ORN 33039.
Comment se déroule une vente, étape par étape
- 1
Estimation
Nous estimons votre bien à partir des ventes récentes enregistrées au Dubai Land Department (DLD) et vous montrons les chiffres sur lesquels nous nous appuyons.
- 2
Mandat et permis de publicité
Vous signez le mandat de vente (Form A). Nous obtenons ensuite le permis de publicité du DLD, et aucune promotion ne commence avant sa délivrance.
- 3
Promotion et visites
Nous publions l'annonce, présentons le bien en toute discrétion à nos acheteurs, ou les deux, et nous organisons et accompagnons chaque visite.
- 4
Offre et Form F
Quand vous acceptez une offre, vous et l'acheteur signez le protocole d'accord (Form F) et l'acheteur verse un dépôt.
- 5
NOC du promoteur
Nous demandons au promoteur le certificat de non objection (NOC), qui confirme qu'aucune charge de service n'est impayée sur le bien.
- 6
Transfert au Trustee office du DLD
Vous et l'acheteur, ou vos représentants, vous retrouvez dans un Trustee office du DLD. L'acheteur paie, et le titre de propriété est établi à son nom.
Vendre une villa à Palm Jumeirah
Palm Jumeirah est notre marché de référence. Nous estimons une villa sur une fronde à partir des ventes enregistrées au DLD de villas dont le terrain a une surface proche, puis nous tenons compte de la fronde, de l'accès à la plage, de la vue et d'une éventuelle reconstruction.
La vente suit les mêmes six étapes, et le NOC est délivré par Nakheel, le promoteur principal de Palm Jumeirah. Nous pouvons aussi proposer votre villa en toute discrétion aux acheteurs de notre réseau.
- Prix et ventes récentes à Palm Jumeirah →
- Villas à vendre à Palm Jumeirah →
- Biens que nous avons vendus →
Nos honoraires
Des pourcentages simples, convenus par écrit avant de commencer.
- Vente
- 2 % du prix + 5 % de TVA
- Achat
- 2 % du prix + 5 % de TVA
- Location
- 5 % du loyer annuel + 5 % de TVA
L'acheteur paie aussi une taxe publique distincte : les frais de transfert du Dubai Land Department, soit 4 % du prix, versés au DLD et non à EQT.
Demandez-nous le détail complet des coûts →Pourquoi vendre avec EQT
Une équipe boutique agréée RERA, avec un solide historique sur le marché haut de gamme de Dubai.
- AED 20B+
- Transactions
- 1,000+
- Ventes conclues
- 12
- Années d'activité
Volume total des ventes
Transactions à Dubai
À Dubai depuis 2014
Nos ventes réalisées
Des villas de Palm Jumeirah aux penthouses de Downtown, parcourez une sélection de biens que nous avons vendus récemment dans les quartiers les plus recherchés de Dubai.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien à Dubai ?
La commission d'EQT pour une vente est de 2 % du prix de vente plus 5 % de TVA. Vous payez aussi les frais de NOC du promoteur, que chaque promoteur fixe lui-même. Les frais de transfert du DLD de 4 % sont normalement à la charge de l'acheteur, et Dubai ne prélève aucun impôt sur les plus-values immobilières.
EQT peut-elle vendre mon bien hors marché ?
Oui. Les ventes discrètes, hors marché, sont l'une de nos spécialités. Nous pouvons présenter votre maison en privé à des acheteurs vérifiés et qualifiés, sans annonce publique, une solution adaptée aux vendeurs exposés et aux biens d'exception.
Comment fixez-vous le prix demandé ?
À partir de ventes comparables récentes et réelles enregistrées par le Dubai Land Department, ajustées selon l'étage, la vue, la surface et l'état. Nous vous montrons les éléments qui justifient ce chiffre, jamais un prix gonflé pour décrocher le mandat.
Puis-je vendre mon bien sur plan avant la livraison ?
Oui, dans la plupart des cas, avec l'accord du promoteur. Chaque promoteur fixe ses propres conditions, souvent une part minimale du prix déjà payée avant d'autoriser la revente : vérifiez donc d'abord la politique de revente de votre promoteur. La revente est enregistrée au Dubai Land Department, et nous examinons les termes de votre contrat avant de publier l'annonce.
Puis-je vendre mon bien à Dubai en vivant à l'étranger ?
Oui. Vous pouvez signer une procuration pour qu'une personne de confiance agisse en votre nom lors du transfert. Une procuration signée hors des Émirats arabes unis doit être notariée et légalisée pour être acceptée à Dubai. EQT s'occupe des visites, du NOC et du rendez-vous au Trustee office, vous n'avez donc pas besoin de vous déplacer. Notre équipe travaille en anglais, en russe et en ukrainien, et notre conseiller Arnaud Antoine parle français.