Discovery Gardens
Des appartements abordables, tournés vers la location
Guide du quartier
Discovery Gardens est une communauté d'appartements abordables et établie au sud-ouest de Dubai, organisée autour de jardins thématiques. Elle est prisée des locataires, des nouveaux arrivants et des primo-investisseurs locatifs.
Discovery Gardens est une communauté d'appartements abordables et établie au sud-ouest de Dubai, organisée autour de jardins thématiques et d'immeubles bas, et l'une des adresses les plus demandées de la ville par les locataires et les primo-accédants. Ses prix accessibles, sa verdure et son métro attirent un flux régulier d'actifs et de nouveaux arrivants qui s'installent à Dubai. Un taux d'occupation élevé et une demande locative fiable lui donnent un profil solide pour l'investissement locatif.
Guides des immeubles à Discovery Gardens
Faits, prix demandés et vendus, rendements et équipements de chaque tour.
Chiffres clés
- Type de biens
- Studios et appartements
- Cadre
- Ensembles bas paysagés autour de jardins
- Accès
- Station de métro, près d'Ibn Battuta
- Idéal pour
- Locataires, installation, primo-investisseurs
- Propriété
- Freehold, ouvert aux acheteurs étrangers
Votre spécialiste pour Discovery Gardens
Données du marché
Discovery Gardens : prix et loyers par nombre de chambres
Ventes enregistrées par le Dubai Land Department et baux Ejari du 6 nov. 2025 au 5 nov. 2026, sur les 8 immeubles et ensembles que nous suivons à Discovery Gardens.
- Ventes enregistrées
- 1,036
- 41 sur plan
- Baux enregistrés
- 0
- Prix type au pied carré
- AED 1,055
- Biens proposés en ce moment
- 704
| Taille | Ventes | Prix type | AED par pied carré | Loyer type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 445 | AED 525K | 1,084 | · | · |
| 1 ch. | 412 | AED 780K | 897 | · | · |
| 2 ch. | 179 | AED 1.3M | 887 | · | · |
Ce qui s'est vendu ici
1,036 logements ont changé de mains à Discovery Gardens au cours des 12 derniers mois, dont 4 % achetés sur plan.
Les plus échangés: Mogul Cluster (399, AED 525K); Mediterranean Cluster (272, AED 780K); Contemporary Cluster (217, AED 1.3M)
Principaux immeubles de Discovery Gardens
| Immeuble | Promoteur | Livraison | Ventes sur 12 mois | Prix type |
|---|---|---|---|---|
| Mogul Cluster | Nakheel | 2008 | 399 | AED 525K |
| Mediterranean Cluster | Nakheel | 2008 | 272 | AED 780K |
| Contemporary Cluster | Nakheel | 2008 | 217 | AED 1.3M |
| Mesoamerican Cluster | Nakheel | 2008 | 101 | AED 526K |
| Serene Gardens | Prescott Real Estate Development | sur plan | 25 | AED 1M |
| Enqlave by Aqasa | Aqasa Homes Developers | sur plan | 9 | AED 650K |
| Floarea Vista | Mashriq Elite | sur plan | 7 | AED 700K |
| Zen Cluster | Nakheel | 2008 | 6 | AED 555K |
Les valeurs types sont des médianes pondérées par le nombre de transactions. Rendement brut : loyer type divisé par le prix type.
Vous cherchez ici ?
Dites-nous ce que vous cherchez à Discovery Gardens
Nous n'avons pas de bien en vente à Discovery Gardens en ce moment. Indiquez la taille, le budget et le calendrier que vous envisagez : nous revenons vers vous personnellement avec des biens qui correspondent.
Les chiffres du Dubai Land Department sur cette page montrent à quel prix les logements se vendent et se louent ici.
Étape 2 / 3
Bon à savoir
Discovery Gardens : vos questions
Discovery Gardens est-il un bon endroit pour louer ou investir ?+
Discovery Gardens est l'une des communautés d'appartements abordables les plus demandées de Dubai, avec une forte demande locative, un taux d'occupation élevé et des prix accessibles. Cette profondeur de la demande en fait une option fiable pour l'investissement locatif et un choix pratique et économique pour les locataires.
Quels types de biens trouve-t-on à Discovery Gardens ?+
Le quartier se compose presque uniquement de studios et d'appartements d'une et deux chambres, dans des immeubles bas autour de jardins thématiques paysagers. Cette offre de logements compacts et abordables est au cœur de son attrait pour les locataires et les primo-accédants.
Discovery Gardens est-il relié au métro ?+
Oui. Discovery Gardens a sa propre station sur la ligne Route 2020, près d'Ibn Battuta Mall, avec un accès rapide à Sheikh Zayed Road. Cette desserte explique en grande partie sa popularité auprès des navetteurs et des nouveaux arrivants.
Qui habite à Discovery Gardens ?+
Discovery Gardens attire des actifs, de jeunes familles et des nouveaux arrivants qui s'installent à Dubai, pour ses prix, sa verdure et ses transports. On le choisit souvent comme première étape facile dans la ville, avant d'acheter ou de monter en gamme ailleurs.
Acheter un bien à Discovery Gardens permet-il d'obtenir le Golden Visa des Émirats ?+
Oui, si le bien vaut au moins AED 2 millions. C'est la valeur minimale fixée pour le Golden Visa des investisseurs immobiliers, selon le portail officiel du gouvernement des Émirats, u.ae. Vous pouvez cumuler plusieurs biens pour atteindre AED 2 millions uniquement s'ils se trouvent tous dans le même émirat, et les biens sur plan sont soumis à des conditions supplémentaires. Le visa lui-même est délivré par les autorités des Émirats (ICP, et GDRFA à Dubai) ; EQT vous aide à choisir et à acheter à Discovery Gardens un bien qui remplit les conditions. D'après les ventes enregistrées par le Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, le logement type de chaque taille à Discovery Gardens s'est vendu moins de AED 2 millions : vérifiez le prix exact du bien qui vous intéresse, ou associez-le à un autre bien à Dubai.
Vérifiez un bien avec notre outil Golden Visa →Règles officielles du Golden Visa sur u.ae