Guide de l'immeuble, Discovery Gardens
Mogul Cluster Discovery Gardens, Dubai
4.3sur 84 avis GoogleMogul Cluster est le marché de revente le plus actif de Discovery Gardens, à Jebel Ali, Dubai. Ses immeubles Nakheel, numérotés de 180 à 234, se trouvent dans la moitié sud de la communauté, à côté de la station de métro Al Furjan et en face d'Arcadia Global School, et proposent des studios et des appartements d'une chambre appréciés des acheteurs d'un premier logement comme des investisseurs.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel
- Quartier
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Immeubles
- 180 à 234
- Thème
- Jardins moghols
- Situation
- Moitié sud, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Logements
- Studios et appartements d'une chambre
- Métro le plus proche
- Al Furjan (ligne rouge), environ 0,3 km
- Marché
- Cluster le plus actif de Discovery Gardens
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Mogul Cluster, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~44 | 545 k AED | 525 k AED |
| 1 ch. | ~41 | 820 k AED | 800 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 060 AED le sq ft.
Propriétaire à Mogul Cluster ?
Découvrez à quel prix votre bien se vendrait aujourd'hui, d'après les ventes enregistrées sur cette page.
Ventes enregistrées récentes à Mogul Cluster
Le Dubai Land Department a enregistré 386 ventes à Mogul Cluster du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 837 sq ftsept. 2026740 000 AED884 AED / sq ft
- Studio · 449 sq ftsept. 2026500 000 AED1 114 AED / sq ft
- Studio · 527 sq ftsept. 2026456 632 AED866 AED / sq ft
- Studio · 464 sq ftsept. 2026490 000 AED1 055 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftsept. 2026480 000 AED1 031 AED / sq ft
- 1 ch. · 835 sq ftsept. 2026745 000 AED893 AED / sq ft
- Studio · 464 sq ftsept. 2026500 000 AED1 077 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftsept. 2026760 000 AED905 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftsept. 2026475 000 AED981 AED / sq ft
- 1 ch. · 837 sq ftsept. 2026760 000 AED908 AED / sq ft
- 1 ch. · 799 sq ftsept. 2026760 000 AED951 AED / sq ft
- Studio · 456 sq ftsept. 2026499 999 AED1 097 AED / sq ft
- 1 ch. · 799 sq ftsept. 2026760 000 AED951 AED / sq ft
- 1 ch. · 836 sq ftsept. 2026760 000 AED909 AED / sq ft
- Studio · 466 sq ftsept. 2026480 000 AED1 031 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 211
- Surface type
- 476 sq ft
- Le sq ft
- 1 085 AED
- Fourchette
- 456 à 527 sq ft
1 ch. · Ventes 175
- Surface type
- 909 sq ft
- Le sq ft
- 933 AED
- Fourchette
- 829 à 960 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025991 AED
- T4 20251 121 AED
- T1 20261 173 AED
- T2 20261 020 AED
- T3 2026950 AED
À propos de Mogul Cluster
Aucun autre cluster de Discovery Gardens n'enregistre autant de ventes. Le Dubai Land Department y a enregistré près de 400 transactions au cours de l'année écoulée, un peu plus de la moitié pour des studios d'environ 475 sq ft et le reste pour des appartements d'une chambre d'environ 910 sq ft. Les prix moyens au pied carré figuraient aussi parmi les plus élevés de la communauté sur cette période.
L'emplacement explique une grande partie de cette demande. La station de métro Al Furjan, sur la ligne rouge, n'est qu'à environ 300 mètres, Arcadia Global School se trouve juste en face, à environ 400 mètres, et le centre commercial Pavilion est à environ 600 mètres au nord. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road est toute proche pour rejoindre en voiture Dubai Marina, Jebel Ali et Dubai South.
Mogul tire son nom des jardins de l'Inde moghole, l'un des six thèmes de jardin choisis par Nakheel pour la communauté. Avec une offre abondante à la vente comme à la location, c'est le cluster où les investisseurs peuvent le plus facilement comparer plusieurs biens similaires avant d'acheter.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 475 sq ft
1 chambre
Environ 910 sq ft
Équipements
- Jardins dans les cours
- Piscines communes
- Salles de sport pour les résidents
- Aires de jeux pour enfants
- Pistes cyclables et de jogging
- Parking pour les résidents
Emplacement
Mogul Cluster occupe la moitié sud de Discovery Gardens, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. La station de métro Al Furjan est à environ 0,3 km, Arcadia Global School à environ 0,4 km et le Pavilion à environ 0,6 km.
- Station de métro Al Furjan0,3 km
- Arcadia Global School0,4 km
- Discovery Gardens Pavilion0,6 km
- Dubai British School Jumeirah Park1,3 km
- Ibn Battuta Mall3,5 km
- Dubai Marina Mall5,0 km
- Expo City Dubai8,0 km
Mogul Cluster : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Mogul Cluster ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 85 appartements étaient à vendre à Mogul Cluster, de 480 k AED à 1,2 M AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Mogul Cluster ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 96 appartements étaient à louer à Mogul Cluster, de 38 k AED à 80 k AED par an.
À quel prix les appartements de Mogul Cluster se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 385 ventes à Mogul Cluster du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 525 k AED, 1 ch. 800 k AED, environ 1 060 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Mogul Cluster ?+
Un studio à Mogul Cluster s'est vendu autour de 525 k AED en valeur médiane, sur 210 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 476 sq ft, soit environ 1 085 AED le sq ft.
Pourquoi un tel succès de Mogul Cluster auprès des investisseurs ?+
C'est là que Discovery Gardens enregistre le plus de ventes, près de 400 sur l'année écoulée : les acheteurs ont beaucoup de choix et les propriétaires disposent d'un marché de revente actif.
Quels immeubles compte Mogul Cluster ?+
Les immeubles 180 à 234, dans la moitié sud de Discovery Gardens.
Quelle école se trouve à proximité ?+
Arcadia Global School se trouve juste en face, à environ 400 mètres.
Quel est le métro le plus proche ?+
La station Al Furjan, sur la ligne rouge, à environ 300 mètres.
Quelle est la surface des logements ?+
D'après les ventes enregistrées récemment, les studios mesurent en moyenne environ 475 sq ft et les appartements d'une chambre environ 910 sq ft.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Discovery Gardens (Nakheel), Mogul Cluster community, guide (Propsearch), Données ouvertes des transactions immobilières (Dubai Land Department). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.