Guía del edificio, Discovery Gardens
Mogul Cluster Discovery Gardens, Dubai
4.3con 84 reseñas de GoogleMogul Cluster es el mercado de reventa más activo de Discovery Gardens, en Jebel Ali, Dubai. Sus edificios de Nakheel, numerados del 180 al 234, están en la mitad sur de la comunidad junto a la estación de metro Al Furjan y frente a Arcadia Global School, y ofrecen estudios y apartamentos de un dormitorio muy buscados por compradores de primera vivienda e inversores.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Comunidad
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Edificios
- 180 a 234
- Tema
- Jardines mogoles
- Ubicación
- Mitad sur, cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Viviendas
- Estudios y apartamentos de un dormitorio
- Metro más cercano
- Al Furjan (línea roja), a unos 0,3 km
- Mercado
- Cluster con más operaciones de Discovery Gardens
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Mogul Cluster, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~44 | 545 k AED | 525 k AED |
| 1 dorm. | ~41 | 820 k AED | 800 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1060 AED por pie².
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Descubra por cuánto se vendería hoy, según las ventas registradas en esta página.
Ventas registradas recientes en Mogul Cluster
El Dubai Land Department registró 386 ventas en Mogul Cluster del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 837 pies²sept 2026740.000 AED884 AED / pies²
- Estudio · 449 pies²sept 2026500.000 AED1114 AED / pies²
- Estudio · 527 pies²sept 2026456.632 AED866 AED / pies²
- Estudio · 464 pies²sept 2026490.000 AED1055 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²sept 2026480.000 AED1031 AED / pies²
- 1 dorm. · 835 pies²sept 2026745.000 AED893 AED / pies²
- Estudio · 464 pies²sept 2026500.000 AED1077 AED / pies²
- 1 dorm. · 840 pies²sept 2026760.000 AED905 AED / pies²
- Estudio · 484 pies²sept 2026475.000 AED981 AED / pies²
- 1 dorm. · 837 pies²sept 2026760.000 AED908 AED / pies²
- 1 dorm. · 799 pies²sept 2026760.000 AED951 AED / pies²
- Estudio · 456 pies²sept 2026499.999 AED1097 AED / pies²
- 1 dorm. · 799 pies²sept 2026760.000 AED951 AED / pies²
- 1 dorm. · 836 pies²sept 2026760.000 AED909 AED / pies²
- Estudio · 466 pies²sept 2026480.000 AED1031 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 211
- Superficie típica
- 476 pies²
- Por pie²
- 1085 AED
- Rango
- 456 a 527 pies²
1 dorm. · Ventas 175
- Superficie típica
- 909 pies²
- Por pie²
- 933 AED
- Rango
- 829 a 960 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025991 AED
- T4 20251121 AED
- T1 20261173 AED
- T2 20261020 AED
- T3 2026950 AED
Sobre Mogul Cluster
Ningún otro cluster de Discovery Gardens registra tantas ventas. El Dubai Land Department inscribió cerca de 400 operaciones en Mogul en el último año, algo más de la mitad estudios de unos 475 sq ft y el resto apartamentos de un dormitorio de unos 910 sq ft. Los valores medios por pie cuadrado también estuvieron entre los más altos de la comunidad en ese periodo.
La ubicación explica buena parte de la demanda. La estación de metro Al Furjan, en la línea roja, está a solo unos 300 metros, Arcadia Global School queda al otro lado de la calle, a unos 400 metros, y el centro comercial Pavilion está a unos 600 metros al norte. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road queda cerca para ir en coche a Dubai Marina, Jebel Ali y Dubai South.
Mogul toma su nombre de los jardines de la India mogol, uno de los seis temas de jardín que Nakheel eligió para la comunidad. Con abundante oferta en venta y en alquiler, es el cluster donde los inversores pueden comparar con más facilidad varias unidades similares antes de comprar.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 475 sq ft
1 dormitorio
Unos 910 sq ft
Servicios
- Jardines en los patios
- Piscinas comunitarias
- Gimnasios para residentes
- Zonas de juego infantiles
- Carriles para bicicleta y para correr
- Aparcamiento para residentes
Ubicación
Mogul Cluster está en la mitad sur de Discovery Gardens, cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. La estación de metro Al Furjan está a unos 0,3 km, Arcadia Global School a unos 0,4 km y el Pavilion a unos 0,6 km.
- Estación de metro Al Furjan0,3 km
- Arcadia Global School0,4 km
- Discovery Gardens Pavilion0,6 km
- Dubai British School Jumeirah Park1,3 km
- Ibn Battuta Mall3,5 km
- Dubai Marina Mall5,0 km
- Expo City Dubai8,0 km
Mogul Cluster: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Mogul Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 85 apartamentos en venta en Mogul Cluster, de 480 k AED a 1,2 M AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Mogul Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 96 apartamentos en alquiler en Mogul Cluster, de 38 k AED a 80 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Mogul Cluster?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 385 ventas en Mogul Cluster del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 525 k AED, 1 dorm. 800 k AED, unos 1060 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Mogul Cluster?+
Un estudio en Mogul Cluster se vendió por unos 525 k AED de mediana, según 210 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 476 pies², unos 1085 AED por pie².
¿Por qué Mogul Cluster es tan popular entre los inversores?+
Tiene el mayor número de ventas registradas de Discovery Gardens, cerca de 400 en el último año, así que los compradores encuentran mucha variedad y los propietarios un mercado de reventa activo.
¿Qué edificios forman Mogul Cluster?+
Los edificios 180 a 234, en la mitad sur de Discovery Gardens.
¿Hay algún colegio cerca?+
Arcadia Global School está al otro lado de la calle, a unos 400 metros.
¿Cuál es el metro más cercano?+
La estación Al Furjan, en la línea roja, a unos 300 metros.
¿Qué tamaño tienen las viviendas?+
En las ventas registradas recientemente, los estudios miden de media unos 475 sq ft y los apartamentos de un dormitorio unos 910 sq ft.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Discovery Gardens (Nakheel), Mogul Cluster community, guía (Propsearch), Datos abiertos de transacciones inmobiliarias (Dubai Land Department). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.