Guía del edificio, Discovery Gardens
Zen Cluster Discovery Gardens, Dubai
4.2con 285 reseñas de GoogleZen Cluster es la puerta norte de Discovery Gardens, en Jebel Ali, Dubai: los edificios 1 a 37, los primeros bloques que se ven al salir de Sheikh Zayed Road a la altura de Ibn Battuta Mall. Está formado por estudios y apartamentos de un dormitorio de Nakheel y se conoce mucho más como lugar para alquilar que para comprar.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Comunidad
- Discovery Gardens, Jebel Ali
- Edificios
- 1 a 37
- Tema
- Zen (jardín japonés)
- Ubicación
- Punta norte, junto a Sheikh Zayed Road
- Viviendas
- Estudios y apartamentos de un dormitorio
- Metro más cercano
- The Gardens (línea roja), a unos 0,6 km
- Mercado
- Sobre todo alquiler, pocas reventas
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Zen Cluster, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 660 k AED | 555 k AED |
| 1 dorm. | ~1 | 750 k AED | 818 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 925 AED por pie².
¿Tiene una propiedad en Zen Cluster?
Descubra por cuánto se vendería hoy, según las ventas registradas en esta página.
Ventas registradas recientes en Zen Cluster
El Dubai Land Department registró 7 ventas en Zen Cluster del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 1020 pies²ago 2026865.000 AED848 AED / pies²
- Estudio · 499 pies²jun 2026555.000 AED1113 AED / pies²
- 1 dorm. · 1107 pies²mar 20261.000.000 AED903 AED / pies²
- 1 dorm. · 800 pies²feb 2026740.000 AED925 AED / pies²
- Estudio · 497 pies²ene 2026575.000 AED1157 AED / pies²
- Estudio · 529 pies²dic 2025550.000 AED1039 AED / pies²
- 1 dorm. · 962 pies²nov 2025770.000 AED800 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 3
- Superficie típica
- 499 pies²
- Por pie²
- 1113 AED
- Rango
- 497 a 529 pies²
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 991 pies²
- Por pie²
- 876 AED
- Rango
- 800 a 1107 pies²
Sobre Zen Cluster
Zen tiene los números de edificio más bajos de Discovery Gardens, del 1 al 37, y forma la punta de la comunidad orientada hacia Ibn Battuta Mall. La estación The Gardens, en la línea roja, está a unos 600 metros del centro del cluster, y al centro comercial se llega a pie o en un trayecto muy corto en coche, que es la principal razón por la que los inquilinos piden Zen por su nombre.
Aquí los propietarios rara vez venden. El Dubai Land Department registró solo unas pocas reventas en Zen durante el último año, repartidas entre estudios de unos 500 sq ft y apartamentos de un dormitorio cercanos a 1.000 sq ft, mientras que los anuncios de alquiler se cuentan por decenas en cualquier momento. Los estudios suponen alrededor de tres cuartas partes de las viviendas en alquiler, por lo que el cluster encaja con profesionales solteros y parejas que buscan su primera dirección en Dubai.
El cluster toma su nombre de los jardines zen japoneses y sus bloques se agrupan alrededor de patios ajardinados. Como Zen está en el extremo opuesto al centro comercial Pavilion, la mayoría de los residentes compra en Ibn Battuta Mall, y quienes trabajan en Dubai Marina, Jebel Ali Free Zone o Media City tienen el acceso a Sheikh Zayed Road justo al lado.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 500 sq ft
1 dormitorio
Unos 990 sq ft
Servicios
- Jardines temáticos en los patios entre bloques
- Piscinas comunitarias
- Gimnasios para residentes
- Zonas de juego infantiles
- Carriles para bicicleta y para correr
- Aparcamiento para residentes
Ubicación
Zen Cluster ocupa la punta norte de Discovery Gardens, donde la comunidad se une con Sheikh Zayed Road. Ibn Battuta Mall está a unos 1,3 km, la estación de metro The Gardens a unos 0,6 km y Dubai Marina Mall a unos 3,2 km en línea recta.
- Estación de metro The Gardens0,6 km
- Ibn Battuta Mall1,3 km
- Discovery Gardens Pavilion2,0 km
- Dubai British School Jumeirah Park2,6 km
- Arcadia Global School2,8 km
- Dubai Marina Mall3,2 km
- Expo City Dubai9,8 km
Zen Cluster: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zen Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 apartamentos en venta en Zen Cluster, de 660 k AED a 750 k AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Zen Cluster?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 66 apartamentos en alquiler en Zen Cluster, de 37 k AED a 105 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Zen Cluster?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 7 ventas en Zen Cluster del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 555 k AED, 1 dorm. 818 k AED, unos 925 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Zen Cluster?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Zen Cluster se vendió por unos 818 k AED de mediana, según 4 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 991 pies², unos 876 AED por pie².
¿Qué edificios forman Zen Cluster?+
Zen abarca los edificios 1 a 37, los números más bajos de Discovery Gardens, en el extremo de la comunidad más cercano a Ibn Battuta Mall y Sheikh Zayed Road.
¿Zen Cluster es mejor para alquilar o para comprar?+
Es sobre todo una dirección de alquiler. Los datos del Land Department muestran solo unas pocas reventas en el último año, mientras que los estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler son muy numerosos.
¿A qué distancia está Zen Cluster de Ibn Battuta Mall?+
A unos 1,3 km, lo que lo convierte en el cluster de Discovery Gardens más cercano al centro comercial y a sus supermercados, cine y restaurantes.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos?+
En las ventas registradas recientemente, los estudios medían unos 500 sq ft y los apartamentos de un dormitorio unos 990 sq ft.
¿Por qué se llama Zen?+
Nakheel dio a cada cluster de Discovery Gardens un tema de jardín, y este toma su nombre de los jardines zen japoneses.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Discovery Gardens (Nakheel), Zen Cluster community, guía (Propsearch), Datos abiertos de transacciones inmobiliarias (Dubai Land Department). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.