Guía de proyecto sobre plano, Al Ain Road, Dubai
The Valleyde Emaar Properties, Dubai
The Valley es una comunidad residencial de estilo suburbano de Emaar Properties en la carretera Dubai to Al Ain, formada por fases de casas adosadas y villas de tres a cinco dormitorios. Emaar la lanzó en noviembre de 2019: las primeras fases, como Eden, ya están terminadas, mientras que otras más recientes, como Vindera, siguen en construcción. Property Finder indica la entrega de Vindera en el Q4 2028.
Fases
The Valley, fase por fase
12 fases, 16 proyectos registrados en el Dubai Land Department. Ventas de los últimos 12 meses. Abra una fase para ver superficies y entrega.
- Venera32 ventas en 12 mesesAbrir →
- Farm Gardens46 ventas en 12 mesesAbrir →
- Vindera577 ventas en 12 mesesAbrir →
- Farm Grove65 ventas en 12 mesesAbrir →
- Más fases
- Nara88 ventas en 12 meses
- Orania86 ventas en 12 meses
- Ovelle84 ventas en 12 meses
- Talia74 ventas en 12 meses
- Lillia40 ventas en 12 meses
- Velora31 ventas en 12 meses
- Avelia26 ventas en 12 meses
- Alva12 ventas en 12 meses
Vídeo del promotor
Inside The Valley by Emaar: A Complete Tour of Dubai’s Premier Master-Planned Community
Lo que pagaron realmente los compradores
Ventas registradas en el Dubai Land Department, del 2025-09 al 2026-09.
- Ventas en 12 meses
- 1381
- Precio de salida
- 2,5 M AED
- Mediana por pie cuadrado
- AED 1454
Proporción de las ventas registradas por el DLD en 12 meses.
| Vivienda | Ventas | Desde | Superficie mediana | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|
| 3 dormitorios | 656 | 2,5 M AED | 1776 pies² | AED 1750 |
| 4 dormitorios | 498 | 2,8 M AED | 3044 pies² | AED 1291 |
| 5 dormitorios | 17 | Bajo consulta | 5035 pies² | AED 1018 |
Precios de salida del promotor: Emaar launch price.
Precio por pie cuadrado, ventas registradas por trimestre
2025 Q2 → 2026 Q3: -2%
AED por pie cuadrado, mediana de las ventas registradas en cada trimestre (trimestres con al menos 10 ventas).
Fases con más operaciones
- The Valley - Vindera577 ventas
- The Valley-Nara88 ventas
- The Valley - Orania86 ventas
- The Valley - Ovelle84 ventas
- The Valley - Talia74 ventas
- The Valley - Elora55 ventas
Sobre The Valley
Emaar presentó The Valley en noviembre de 2019 como un suburbio autosuficiente en el cruce de la carretera Dubai to Al Ain (E66) con la vía Jebel Ali to Lehbab (E77). La primera fase, Eden, está terminada y habitada, igual que Nara y Talia. Los folletos de Emaar de 2022 y 2023 describen The Valley en conjunto como más de 4.500 viviendas en unas 200 hectáreas, y en julio de 2024 Emaar anunció una segunda fase, según Propsearch, por lo que la comunidad sigue vendiendo sobre plano años después de las primeras entregas.
The Valley es un conjunto de pequeños vecindarios con nombre propio, no un único proyecto. Los registros del Dubai Land Department recogen más de veinte, desde Orania, Ovelle, Elora y Rivana hasta las dos fases de Farm Gardens, Farm Grove y lanzamientos más recientes como Kaia, Elea y Rivera. Vindera, un conjunto de casas adosadas de tres y cuatro dormitorios, fue la fase con más actividad del último año, con 577 ventas registradas.
La vida aquí gira en torno a los espacios abiertos. Emaar ha planificado un Town Centre con cafés, tiendas y mercado de agricultores, un Sports Village, una zona infantil llamada Kids Dale y la laguna Golden Beach, y el Pavilion con sus jardines ya está abierto. The Valley encaja con familias que buscan jardín propio, calles amplias y un ritmo más tranquilo, y que prefieren más espacio en casa a tener la playa cerca.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Ubicación
- Carretera Dubai to Al Ain (E66), junto al cruce con la E77, Dubai
- Fecha de lanzamiento
- Noviembre de 2019 (fase 2 anunciada en julio de 2024)
- Estado
- Eden, Nara y Talia terminadas; fases posteriores en obra o previstas (Propsearch)
- Tipo de vivienda
- Casas adosadas y villas
- Dormitorios
- De 3 a 5 dormitorios
- Fase más vendida
- Vindera, 577 ventas registradas en los últimos 12 meses
- Entrega prevista (Vindera)
- Q4 2028 según Property Finder; Propsearch indica diciembre de 2029
- Precio de lanzamiento
- Adosados Velora y Venera: desde 2,48 millones de AED (3 dormitorios) y 2,84 millones de AED (4 dormitorios) (precio de lanzamiento de Emaar)
Servicios
- Town Centre con cafés, tiendas y mercado de agricultores
- Sports Village con pistas y circuitos
- Laguna Golden Beach
- Zona infantil Kids Dale
- The Valley Pavilion con jardines
- Pequeños parques de barrio
- Senderos para correr
- Zonas de ejercicio al aire libre
Ubicación
The Valley está en la carretera Dubai to Al Ain, hacia el interior más allá de Dubailand, con conexión directa por carretera a Downtown Dubai, Dubai International Airport y Al Ain.
- The Sevens Stadiumunos 5 minutos en coche
- Dubai Outlet Mallunos 8 minutos en coche
- Downtown Dubaiunos 20 minutos en coche
- Dubai International Airportunos 25 minutos en coche
- Al Maktoum International Airportunos 44 minutos en coche
The Valley
Preguntas de los compradores
¿The Valley ya está terminada o sigue sobre plano?+
Ambas cosas. Eden, Nara y Talia están terminadas y habitadas, mientras que fases como Vindera, Orania, Ovelle y Elora siguen en construcción. Según el Dubai Land Department, el 62 % de las ventas de los últimos 12 meses fueron sobre plano.
¿Cuándo se entrega Vindera?+
Property Finder indica el Q4 2028 y Propsearch diciembre de 2029. Cada fase tiene su propia fecha, así que confirmamos el calendario del vecindario concreto que le interesa.
¿Cuánto cuesta una casa adosada en The Valley?+
Según los registros del Dubai Land Department de los últimos 12 meses, la mediana ronda 3,1 millones de AED para tres dormitorios y 4,2 millones de AED para cuatro, sumando todas las fases.
¿Dónde está exactamente The Valley?+
En la carretera Dubai to Al Ain, cerca del cruce con la E77, a unos 5 minutos en coche de The Sevens Stadium y unos 20 minutos de Downtown Dubai, según Emaar.
¿Comprar aquí puede dar acceso a la Golden Visa?+
Las viviendas de 2 millones de AED o más pueden permitir a su propietario optar a la UAE Golden Visa, según las normas oficiales, y la mayoría de las casas de The Valley se venden por encima de ese umbral.
Permisos publicitarios DLD
Cada proyecto que anunciamos en The Valley tiene su propio permiso del Dubai Land Department. Escanee un código para verificarlo.
EQT Real Estate L.L.C
Alva
Permiso n.º 0451763453
Alva 2
Permiso n.º 0763666683
Alva 3
Permiso n.º 0733359432
Avelia
Permiso n.º 0969481143
Farm Gardens 2
Permiso n.º 1108466228
Farm Grove
Permiso n.º 1596147263
Farm Grove 2
Permiso n.º 0177948006
Ovelle
Permiso n.º 0938183224
Velora
Permiso n.º 1761744929
Venera
Permiso n.º 1803154554
Vindera
Permiso n.º 0781635630
Farm Gardens
Permiso n.º 1726863438
Lillia
Permiso n.º 1531715099
Nara
Permiso n.º 0702651639
Orania
Permiso n.º 1798963795
Talia
Permiso n.º 0530226078
Fuentes: datos abiertos del Dubai Land Department (ventas registradas), analizados por EQT. Emaar Properties: página de la comunidad The Valley, Propsearch: The Valley (lanzamiento, fases, estado), Property Finder: Vindera (lanzamiento, entrega, plan de pagos), Propsearch: Vindera at The Valley, Folletos y planos de las fases de The Valley de Emaar (documentos del promotor, octubre de 2026). Las cifras son medianas de operaciones registradas y no constituyen una oferta.