Arabian Ranches
La comunidad familiar de villas consolidada
Community guide
Arabian Ranches es una de las comunidades familiares de villas más consolidadas de Dubai, un plan maestro de poca altura con villas y casas adosadas alrededor de un campo de golf, colegios y parques, muy valorado para la vida familiar suburbana.
Arabian Ranches es una de las comunidades familiares de villas más queridas de Dubai, un plan maestro de poca altura inspirado en el desierto, con villas y casas adosadas alrededor de un campo de golf, colegios y parques. Su madurez, su vegetación y su ambiente de comunidad la convierten en la referencia de la vida familiar suburbana.
Búsquedas frecuentes
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Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Fases
- Arabian Ranches (2004), Arabian Ranches 2, Arabian Ranches 3 (lanzada en 2019)
- Viviendas
- Más de 4.000 villas y casas adosadas solo en Arabian Ranches 1
- Subcomunidades
- 15 en Arabian Ranches 1, 10 enclaves en Arabian Ranches 2, 17 en Arabian Ranches 3
- Entorno
- Arabian Ranches Golf Club de 18 hoyos, Dubai Polo & Equestrian Club, colegios JESS y Ranches Primary
- Ideal para
- Familias, villa como vivienda propia
Carácter y estilo de vida
Arabian Ranches es una de las comunidades familiares de villas más consolidadas de Dubai. Emaar lanzó la primera fase en 2004 con más de 4.000 villas y casas adosadas de estilo español y árabe, alrededor del Arabian Ranches Golf Club de 18 hoyos, diseñado por Ian Baker-Finch con Nicklaus Design. Los árboles altos, el paisajismo asentado y el ambiente de pueblo son fruto de veinte años de crecimiento.
Aquí la vida es tranquila y suburbana. JESS y Ranches Primary atienden a las familias dentro de la comunidad, The Ranches Souk cubre las compras diarias y el Dubai Polo & Equestrian Club está al lado. Arabian Ranches 2 y Arabian Ranches 3 amplían la misma idea con viviendas más nuevas.
Subcomunidades de Arabian Ranches 1
Arabian Ranches 1 tiene 15 subcomunidades. Se diferencian por el tipo de vivienda, el tamaño y las vistas, así que elegir la subcomunidad acota la búsqueda más rápido que cualquier otro filtro.
- •Alvorada: villas cerradas de tres a cinco dormitorios, con piscinas y carriles bici
- •Saheel: villas de tres a seis dormitorios, algunas con vistas al golf
- •Savannah: villas de tres a cinco dormitorios
- •Mirador: villas de estilo español de cuatro a siete dormitorios en 12 diseños, con bulevares de palmeras
- •Mirador La Coleccion: distribuciones mejoradas de Mirador con más superficie construida, de cuatro a siete dormitorios
- •Palmera: casas de estilo español de dos a cuatro dormitorios junto al club de polo e hípica
- •Al Reem: casas junto al lago de dos a cuatro dormitorios en estilos árabe y español
- •Alma: casas adosadas de dos y tres dormitorios cerca del centro comunitario
- •Al Mahra: villas de tres a cinco dormitorios
- •Terra Nova: villas de cuatro a seis dormitorios
- •Hattan: villas de cinco a siete dormitorios en grandes parcelas con vistas al golf y al lago
- •Golf Homes: villas frente al campo de golf, de cuatro a siete dormitorios
- •Polo Homes: villas de cinco a siete dormitorios con vistas a los campos de polo
- •Aseel: villas de cuatro a siete dormitorios
- •La Avenida: un enclave más pequeño de villas dentro de Arabian Ranches 1
Arabian Ranches 2 y Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 2 reúne ocho enclaves de villas y dos de casas adosadas. Arabian Ranches 3, lanzada en febrero de 2019, tiene 17 subcomunidades alrededor de un Central Park de 7,5 acres. La mayoría de sus viviendas son casas adosadas, y por eso es la forma más asequible de entrar en el nombre Ranches.
- •Villas de Arabian Ranches 2: Rasha (de cuatro a seis dormitorios, estilo costero español), Samara (de tres a cinco, español), Yasmin (de cuatro a seis, arabesco), Rosa (de cinco a seis, mediterráneo), Lila (de tres a cinco, español), Palma (de tres a cinco, mediterráneo), Casa (de tres a cuatro, marroquí) y Azalea (de tres a cinco, arabesco)
- •Casas adosadas de Arabian Ranches 2: Reem Community y Camelia, de tres y cuatro dormitorios
- •Casas adosadas de Arabian Ranches 3: Sun, Joy, Ruba, Anya, Raya y Spring, en su mayoría de tres y cuatro dormitorios
- •Villas de Arabian Ranches 3: Caya (de tres a cinco dormitorios), June (de tres a cuatro) y la colección Elie Saab (de cuatro a cinco dormitorios frente al Central Park)
Ubicación, conectividad y servicios
Arabian Ranches está a lo largo de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Emirates Road. Downtown Dubai y Dubai Marina se alcanzan en coche, y Global Village está cerca. El entorno es más tranquilo y de interior, y las familias aceptan a cambio un trayecto algo más largo.
Dentro de la comunidad hay club de golf, The Ranches Souk, colegios y guarderías, parques, carriles para bicicleta y para correr e instalaciones hípicas. El día a día rara vez exige salir.
Argumentos para el comprador y lo que muestran los datos de EQT
Arabian Ranches es freehold, así que los compradores extranjeros pueden ser dueños con el título inscrito en el Dubai Land Department (DLD). El comprador paga la tasa de transferencia del DLD del 4 %, y Dubai no cobra impuesto anual sobre la propiedad. La demanda de reventa es profunda porque las familias se mudan dentro de los Ranches a medida que crecen, de una casa adosada en Alma a una villa en Saheel o Mirador.
Solo publicamos estadísticas de precios de Arabian Ranches cuando EQT tiene al menos tres ventas verificadas con precio en la zona. Cuando existan esos datos, aparecerán en el bloque EQT Index de esta página. Mientras tanto, pídanos comparables actuales para la subcomunidad y el tipo de villa exactos que busca.
Good to know
Arabian Ranches questions, answered
¿Es Arabian Ranches una buena zona para familias?+
Arabian Ranches es una de las comunidades familiares más consolidadas de Dubai, con villas y casas adosadas alrededor de un campo de golf, colegios (JESS y Ranches Primary), parques y The Ranches Souk.
¿Qué subcomunidad de Arabian Ranches tiene las villas más grandes?+
En Arabian Ranches 1, Hattan, Polo Homes, Mirador, Mirador La Coleccion, Golf Homes y Aseel ofrecen villas de hasta siete dormitorios. Hattan es conocida por sus grandes parcelas con vistas al golf y al lago.
¿Dónde están las casas adosadas en Arabian Ranches?+
En Arabian Ranches 1, Alma es la subcomunidad de casas adosadas, con viviendas de dos y tres dormitorios cerca del centro comunitario. Arabian Ranches 2 tiene casas adosadas en Reem Community y Camelia, y la mayor parte de Arabian Ranches 3 (Sun, Joy, Ruba, Anya, Raya) son casas adosadas.
¿Qué diferencia hay entre Arabian Ranches 1, 2 y 3?+
Arabian Ranches 1 (desde 2004) es la original y consolidada, con el club de golf y el club de polo. Arabian Ranches 2 es un conjunto más pequeño de enclaves de villas como Rasha, Samara, Yasmin, Rosa, Lila, Palma, Casa y Azalea. Arabian Ranches 3, lanzada en 2019, es la fase más nueva, con casas adosadas en su mayoría alrededor de un Central Park.
¿Cómo se compara Arabian Ranches con comunidades de villas más nuevas?+
Su principal ventaja es la madurez. El paisajismo está totalmente crecido, los colegios y comercios llevan años funcionando y el mercado de reventa es profundo. Las comunidades nuevas ofrecen especificaciones más actuales, pero muchas familias eligen el entorno asentado de los Ranches.
¿Es una buena opción para familias con hijos en edad escolar?+
Sí. JESS y Ranches Primary están dentro de la comunidad, rodeados de parques, calles internas seguras y centros comunitarios. Muchas familias se mudan de una subcomunidad a otra según cambian sus necesidades, en lugar de dejar los Ranches.