Guía de la comunidad, Arabian Ranches
Hattan Arabian Ranches, Dubai
Hattan es el enclave de villas más exclusivo de Arabian Ranches, Dubailand, situado en el centro de la comunidad junto al campo de golf. Sus villas Emaar de tres plantas se inspiran en la arquitectura árabe, con patios cerrados, terrazas abiertas y tonos arena, y ocupan algunas de las parcelas más grandes de los Ranches, de hasta unos 20.000 sq ft.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Arabian Ranches, Dubailand
- Estado
- Terminado
- Tipo de vivienda
- Villas independientes de tres plantas
- Parcelas
- Hasta unos 20.000 sq ft
- Estilo
- De inspiración árabe, con patios y terrazas
- Entorno
- Centro de Arabian Ranches, junto al golf
- Vecinos
- Alvorada 3, Alvorada 4 y Aseel
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Hattan, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 6 dorm. villa | ~4 | 31 M AED | · |
| 7 dorm. villa | ~3 | 16 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1971 AED por pie².
Sobre Hattan
Emaar concibió Hattan como la gama más alta de Arabian Ranches. En lugar de las casas de dos plantas del resto de la comunidad, sus villas se elevan en tres niveles, y las parcelas son lo bastante grandes para piscinas, césped y zonas de estar al aire libre con un alto grado de privacidad.
La arquitectura es de espíritu árabe: patios cerrados por muros, terrazas profundas y cálidas fachadas color arena. El enclave está junto al Arabian Ranches Golf Club, a solo unos 600 metros de la casa club, con Alvorada 3 y Alvorada 4 al sur y Aseel justo al este.
Las casas de Hattan están entre las más grandes de Arabian Ranches, y las que salen al mercado suelen ser villas de 5, 6 y 7 dormitorios. Atrae a compradores que quieren un espacio a la altura de Emirates Hills o Jumeirah Islands dentro de una comunidad familiar consolidada, con colegios y clínica cerca.
Servicios
- Arabian Ranches Golf Club al lado
- Grandes jardines privados con espacio para piscina
- Patios cerrados y terrazas abiertas
- Piscinas comunitarias
- Pistas de tenis y baloncesto
- Zonas de juego infantil
- Parques y rutas para pasear
- Dubai Polo and Equestrian Club cerca
Ubicación
Hattan está en la zona central de Arabian Ranches, a unos 600 metros de la casa club del golf, con los clusters Alvorada al sur y Aseel al este. Las distancias indicadas son en línea recta.
- Arabian Ranches Golf ClubUnos 0,6 km
- Mediclinic Arabian RanchesUnos 1,0 km
- Jumeirah English Speaking School Arabian RanchesUnos 1,2 km
- Arabian Ranches Community Centre (Retail Mall)Unos 1,3 km
- Dubai Polo and Equestrian ClubUnos 1,7 km
- Dubai Miracle GardenUnos 2,7 km
- Mall of the EmiratesUnos 10,4 km
Hattan: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Hattan?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 villas en venta en Hattan, de 16 M AED a 38 M AED (de 6 dorm. a 7 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Hattan?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 villas en alquiler en Hattan, de 500 k AED a 1,8 M AED al año.
¿Qué diferencia a Hattan de otras villas de Arabian Ranches?+
Las villas de Hattan tienen tres plantas y ocupan parcelas muy grandes, de hasta unos 20.000 sq ft, lo que las convierte en las casas más señoriales de los Ranches originales.
¿Dónde está Hattan dentro de Arabian Ranches?+
En el centro de la comunidad, junto al campo de golf y a unos 600 metros del Arabian Ranches Golf Club.
Abrir en Google Maps¿Cuál es el estilo arquitectónico?+
De inspiración árabe, con patios cerrados, terrazas abiertas y colores arena.
¿Cuántos dormitorios tienen las villas de Hattan?+
Las casas a la venta suelen ser villas de 5, 6 y 7 dormitorios.
¿Quién gestiona Hattan?+
Hattan forma parte de Arabian Ranches, construido por Emaar y mantenido por Emaar Community Management.
Fuentes: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Emaar: Arabian Ranches. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.