Guide du quartier, Arabian Ranches
Hattan Arabian Ranches, Dubai
Hattan est l'enclave de villas la plus exclusive d'Arabian Ranches, à Dubailand, au centre de la communauté, à côté du golf. Ses villas Emaar sur trois niveaux s'inspirent de l'architecture arabe, avec cours intérieures fermées, terrasses ouvertes et tons sable, et occupent certaines des plus grandes parcelles des Ranches, jusqu'à environ 20 000 sq ft.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Arabian Ranches, Dubailand
- Statut
- Achevé
- Type de logement
- Villas individuelles sur trois niveaux
- Parcelles
- Jusqu'à environ 20 000 sq ft
- Style
- D'inspiration arabe, avec cours et terrasses
- Cadre
- Centre d'Arabian Ranches, à côté du golf
- Voisins
- Alvorada 3, Alvorada 4 et Aseel
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Hattan, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 6 ch. villa | ~4 | 31 M AED | · |
| 7 ch. villa | ~3 | 16 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 971 AED le sq ft.
À propos de Hattan
Emaar a conçu Hattan comme le sommet de la gamme d'Arabian Ranches. Au lieu des maisons sur deux niveaux que l'on trouve ailleurs dans la communauté, ses villas s'élèvent sur trois niveaux, et les parcelles sont assez grandes pour accueillir piscine, pelouse et espaces de vie extérieurs avec un haut degré d'intimité.
L'architecture est d'esprit arabe : cours ceintes de murs, terrasses profondes et façades chaleureuses couleur sable. L'enclave jouxte l'Arabian Ranches Golf Club, à seulement 600 mètres environ du club house, avec Alvorada 3 et Alvorada 4 au sud et Aseel juste à l'est.
Les maisons de Hattan comptent parmi les plus grandes d'Arabian Ranches, et celles mises en vente sont généralement des villas de 5, 6 et 7 chambres. L'enclave séduit les acheteurs qui veulent l'espace d'Emirates Hills ou de Jumeirah Islands au sein d'une communauté familiale établie, avec écoles et clinique à proximité.
Équipements
- Arabian Ranches Golf Club à côté
- Grands jardins privés avec place pour une piscine
- Cours intérieures fermées et terrasses ouvertes
- Piscines communautaires
- Courts de tennis et de basket
- Aires de jeux pour enfants
- Parcs et promenades
- Dubai Polo and Equestrian Club à proximité
Emplacement
Hattan se trouve dans la partie centrale d'Arabian Ranches, à environ 600 mètres du club house du golf, avec les clusters Alvorada au sud et Aseel à l'est. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
- Arabian Ranches Golf ClubEnviron 0,6 km
- Mediclinic Arabian RanchesEnviron 1,0 km
- Jumeirah English Speaking School Arabian RanchesEnviron 1,2 km
- Arabian Ranches Community Centre (Retail Mall)Environ 1,3 km
- Dubai Polo and Equestrian ClubEnviron 1,7 km
- Dubai Miracle GardenEnviron 2,7 km
- Mall of the EmiratesEnviron 10,4 km
Hattan : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Hattan ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 villas étaient à vendre à Hattan, de 16 M AED à 38 M AED (de 6 ch. à 7 ch.).
Quel est le loyer à Hattan ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 villas étaient à louer à Hattan, de 500 k AED à 1,8 M AED par an.
Quelle différence entre Hattan et les autres villas d'Arabian Ranches ?+
Les villas de Hattan s'élèvent sur trois niveaux et occupent de très grandes parcelles, jusqu'à environ 20 000 sq ft, ce qui en fait les maisons les plus prestigieuses des Ranches d'origine.
Où se situe Hattan dans Arabian Ranches ?+
Au centre de la communauté, à côté du golf et à environ 600 mètres de l'Arabian Ranches Golf Club.
Ouvrir dans Google MapsQuel est le style architectural ?+
D'inspiration arabe, avec cours intérieures fermées, terrasses ouvertes et couleurs sable.
Combien de chambres comptent les villas de Hattan ?+
Les maisons en vente sont généralement des villas de 5, 6 et 7 chambres.
Qui gère Hattan ?+
Hattan fait partie d'Arabian Ranches, construit par Emaar et entretenu par Emaar Community Management.
Sources: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Emaar: Arabian Ranches. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.