Guide du quartier, Arabian Ranches
Alma 2 Arabian Ranches, Dubai
Alma 2 est un ensemble de villas d'inspiration espagnole signées Emaar au centre d'Arabian Ranches, à Dubailand, près d'Alma Lake et du centre commercial de la communauté. Achevé en 2014, c'est l'une des parties les plus récentes du Ranches d'origine, avec des maisons de deux et trois chambres à environ 300 mètres de la Jumeirah English Speaking School.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Arabian Ranches, Dubailand
- Début des travaux
- 2012
- Achèvement
- 2014
- Ensemble
- Alma 1 et 2, plus de 200 villas
- Chambres
- 2 et 3
- Style
- D'inspiration espagnole
- Cadre
- Près d'Alma Lake et du centre commercial
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Alma 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. maison de ville | ~1 | 4 M AED | · |
| 2 ch. villa | ~1 | 4,2 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~1 | 5,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 636 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Alma 2
Le Dubai Land Department a enregistré 2 ventes à Alma 2 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch.juin 20264 700 000 AED
- 2 ch.déc. 20254 400 000 AED
À propos de Alma 2
Alma 2 est la deuxième phase du quartier Alma. La construction a débuté en 2012 et les maisons ont été achevées début 2014, dix ans après le lancement d'Arabian Ranches, si bien que l'ensemble associe des villas plus récentes aux espaces verts matures et aux équipements de toute la communauté.
Les villas reprennent le style d'inspiration espagnole d'Alma 1, avec des façades colorées et des jardins privés. Les résidents sont à quelques pas d'Alma Lake, du centre commercial, de la Mediclinic et de l'école, et partagent piscines, terrains, aires de jeux et deux parcs avec Alma 1.
Les transactions et contrats de location enregistrés portent surtout sur des maisons de deux et trois chambres, ce qui fait d'Alma 2 l'une des portes d'entrée les plus accessibles vers Arabian Ranches et l'un de ses ensembles les plus actifs à la location.
Équipements
- Alma Lake et ses chemins de promenade
- Piscines pour adultes et enfants
- Terrain de basket
- Court de tennis
- Aires de jeux pour enfants
- Deux parcs
- Centre commercial de la communauté
- Mediclinic Arabian Ranches
Emplacement
Alma 2 se trouve au centre d'Arabian Ranches, face au centre commercial et près du club de golf, avec Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Qudra Road à quelques minutes en voiture. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
- Jumeirah English Speaking School Arabian RanchesEnviron 0,3 km
- Arabian Ranches Community Centre (Retail Mall)Environ 0,3 km
- Mediclinic Arabian RanchesEnviron 0,3 km
- Arabian Ranches Golf ClubEnviron 0,5 km
- Dubai Polo and Equestrian ClubEnviron 2,7 km
- Global VillageEnviron 4,1 km
- Mall of the EmiratesEnviron 10,1 km
Alma 2 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Alma 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à vendre à Alma 2, de 4,2 M AED à 5,9 M AED (de 2 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Alma 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 villas étaient à louer à Alma 2, de 150 k AED à 250 k AED par an.
Où se trouve Alma 2 ?+
Au centre d'Arabian Ranches, à Dubailand, près d'Alma Lake et du centre commercial de la communauté.
Ouvrir dans Google MapsQuelle est la date d'achèvement d'Alma 2 ?+
La construction a débuté en 2012 et les villas ont été achevées début 2014.
Combien de chambres ont les maisons d'Alma 2 ?+
Les ventes et contrats de location enregistrés portent surtout sur des villas de deux et trois chambres.
Alma 2, un bon choix pour les familles ?+
Oui. La Jumeirah English Speaking School, le centre commercial et la Mediclinic sont tous à environ 300 mètres.
Quels équipements sont partagés avec Alma 1 ?+
Des piscines, un terrain de basket, un court de tennis, des aires de jeux et deux parcs, ainsi qu'Alma Lake.
Sources: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Propsearch: Alma 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.