Guide du quartier, Arabian Ranches
Palmera 3 Arabian Ranches, Dubai
4.4sur 78 avis GooglePalmera 3 est un cluster de maisons de ville sur la rive sud de Palmera Lake à Arabian Ranches, à Dubailand, à environ 600 mètres du Dubai Polo and Equestrian Club. Ses maisons Emaar sont surtout des duplex compacts de 2 et 3 chambres, ce qui en fait l'une des portes d'entrée les plus accessibles vers une maison de type villa dans la communauté.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Arabian Ranches, Dubailand
- Statut
- Achevé
- Ensemble
- Palmera 1 à 4, 594 maisons en duplex
- Logements types
- Duplex de 2 et 3 chambres
- Position
- Rive sud de Palmera Lake
- Club le plus proche
- Dubai Polo and Equestrian Club, environ 600 m
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Palmera 3, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. maison de ville | ~1 | 3,9 M AED | · |
| 3 ch. maison de ville | ~3 | 3,9 M AED | · |
| 2 ch. villa | ~2 | 3,7 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~1 | 3,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 689 AED le sq ft.
À propos de Palmera 3
Palmera 3 se trouve entre Palmera 2 et Palmera 4, à la pointe sud d'Arabian Ranches, avec Alvorada 1 juste au nord. Tout proche du club de polo et d'Al Qudra Road, il offre des liaisons faciles vers Motor City, l'Autodrome et les routes menant à Dubai Studio City.
Les maisons sont des duplex sur deux niveaux, aux toits en pente et à l'allure espagnole décontractée. À Palmera 3, l'offre penche vers les plans plus petits, surtout de 2 et 3 chambres, ce qui donne au cluster un caractère pratique : un logement facile à fermer en partant, par rapport aux grandes villas des autres parties des Ranches.
Les résidents profitent des équipements partagés de Palmera : piscine pour adultes et enfants, court de tennis réglementaire, terrain de basket, aires de jeux et espaces barbecue, avec la boucle du lac pour les promenades du soir. Des maisons compactes et une demande locative régulière font de Palmera 3 un choix courant pour un premier achat de villa et les investisseurs.
Équipements
- Boucle de promenade de Palmera Lake
- Piscine pour adultes et enfants
- Court de tennis réglementaire
- Terrain de basket
- Aire de jeux pour enfants
- Espaces barbecue
- Dubai Polo and Equestrian Club
- Accès rapide à Al Qudra Road
Emplacement
Palmera 3 se trouve à la pointe sud d'Arabian Ranches, entre Palmera 2 et Palmera 4, près du club de polo et d'Al Qudra Road, avec Motor City et l'Autodrome un peu plus loin. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
- Dubai Polo and Equestrian ClubEnviron 0,6 km
- Arabian Ranches Golf ClubEnviron 1,7 km
- Ranches Primary SchoolEnviron 1,8 km
- Mediclinic Arabian RanchesEnviron 2,1 km
- Dubai AutodromeEnviron 2,2 km
- Dubai Miracle GardenEnviron 2,7 km
- Mall of the EmiratesEnviron 10,6 km
Palmera 3 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Palmera 3 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 villas étaient à vendre à Palmera 3, de 3,4 M AED à 4 M AED (de 2 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Palmera 3 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 villas étaient à louer à Palmera 3, de 185 k AED à 200 k AED par an.
Où se trouve Palmera 3 ?+
À la pointe sud d'Arabian Ranches, sur Palmera Lake, entre Palmera 2 et Palmera 4, à environ 600 mètres du club de polo.
Ouvrir dans Google MapsQuelle est la taille des maisons de Palmera 3 ?+
La plupart sont des maisons de ville en duplex de 2 et 3 chambres, parmi les logements les plus compacts d'Arabian Ranches.
De quels équipements profitent les résidents ?+
La piscine partagée de Palmera, le court de tennis réglementaire, le terrain de basket, les aires de jeux, les espaces barbecue et le lac.
Palmera 3 convient à un premier achat ?+
Ses duplex plus petits en font l'une des façons les plus accessibles de posséder une maison de ville à Arabian Ranches, et la demande locative est régulière.
Qui a construit Palmera 3 ?+
Emaar Properties, dans le cadre du quartier Palmera de 594 logements.
Sources: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Emaar: Arabian Ranches. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.