Guide du quartier, Arabian Ranches
Saheel Arabian Ranches, Dubai
Saheel est le plus grand quartier d'Arabian Ranches, la communauté de villas d'Emaar à Dubailand. Situé à la limite nord ouest de la communauté, il compte 829 villas individuelles de style contemporain, de trois à cinq chambres, entourées de parcs et d'allées piétonnes, à environ 1 km de l'Arabian Ranches Golf Club et du centre commercial de la communauté.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Arabian Ranches, Dubailand
- Statut
- Achevé
- Logements
- 829 villas individuelles
- Chambres
- De 3 à 5
- Style
- Contemporain
- Ensembles
- Saheel 1, 2, 3 et 4
- Emplacement
- Limite nord ouest d'Arabian Ranches
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Saheel, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. villa | ~17 | 8,5 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~20 | 11 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~15 | 16 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~1 | 15 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 490 AED le sq ft.
À propos de Saheel
Saheel a été construit par Emaar dans le cadre d'Arabian Ranches, la communauté de villas au thème désertique lancée en 2004 qui s'étend aujourd'hui sur plus de 6,5 millions de mètres carrés. Les portails immobiliers divisent le quartier en Saheel 1, 2, 3 et 4, mais les résidents et Emaar Community Management le considèrent comme un seul grand quartier sécurisé.
Les maisons sont des villas individuelles au style contemporain épuré, sur de vastes parcelles avec jardin privé. Des allées bordées de bancs relient une série de petits parcs, si bien que les enfants peuvent rejoindre une piscine ou une aire de jeux sans traverser de grande route, et le golf comme le Dubai Miracle Garden sont tout proches.
Sa taille fait de Saheel l'un des secteurs les plus actifs d'Arabian Ranches, pour les acheteurs comme pour les locataires, avec une offre régulière de maisons de trois, quatre et cinq chambres. Les familles apprécient l'espace et l'intimité, et les investisseurs la demande solide et durable dans l'une des communautés de villas les mieux établies de Dubai.
Surfaces des villas
Villa de trois chambres
Individuelle, avec jardin privé
Villa de quatre chambres
Individuelle, avec jardin privé
Villa de cinq chambres
Individuelle, avec jardin privé
Équipements
- Quatre piscines pour adultes et enfants
- Terrains de basket
- Court de tennis
- Aires de jeux pour enfants
- Espaces barbecue
- Parcs reliés par des allées avec bancs
- Arabian Ranches Golf Club à proximité
- Centre commercial de la communauté avec supermarché et cafés
- Dubai Polo and Equestrian Club
Emplacement
Saheel occupe l'angle nord ouest d'Arabian Ranches, du côté de Hessa Street, du Dubai Miracle Garden et de Motor City, avec le club de golf et le centre commercial à quelques minutes en voiture ou à pied. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
- Arabian Ranches Golf ClubEnviron 1,0 km
- Arabian Ranches Community Centre (Retail Mall)Environ 1,2 km
- Jumeirah English Speaking School Arabian RanchesEnviron 1,4 km
- Dubai Miracle GardenEnviron 1,7 km
- Dubai AutodromeEnviron 2,3 km
- Mall of the EmiratesEnviron 9,4 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 24,7 km
Saheel : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Saheel ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 53 villas étaient à vendre à Saheel, de 7,6 M AED à 19 M AED (de 3 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Saheel ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 82 villas étaient à louer à Saheel, de 280 k AED à 1,5 M AED par an.
Où se trouve Saheel ?+
Saheel se trouve à la limite nord ouest d'Arabian Ranches, à Dubailand, à environ 1 km de l'Arabian Ranches Golf Club et du centre commercial de la communauté.
Ouvrir dans Google MapsCombien de villas compte Saheel ?+
Emaar Community Management recense 829 villas individuelles, ce qui fait de Saheel le plus grand quartier d'Arabian Ranches.
Quelles tailles de villas sont proposées ?+
Saheel se compose de villas individuelles de trois à cinq chambres, chacune avec un jardin privé.
Quels équipements propose Saheel ?+
Les résidents partagent quatre piscines, des terrains de basket, un court de tennis, des aires de jeux, des espaces barbecue et un réseau de parcs, ainsi que tous les équipements d'Arabian Ranches.
Saheel 1, 2, 3 et 4 : des communautés différentes ?+
Ce sont des ensembles d'un même quartier. Les portails les présentent séparément, et ce guide couvre les quatre ensemble.
Sources: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Emaar: Arabian Ranches. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.